烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院關(guān)于上海市寶山區(qū)牡丹江路1378弄2號(hào)201號(hào)房產(chǎn)第二次拍賣的公告

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(略) (略) (略) 1378弄2號(hào)201號(hào)房產(chǎn)的公告

(略) 沙 (略) (略) 將于2024年11月15日16時(shí)至2024年11月16日16時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 沙 (略) (略) (略) （https:// http://**/）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 沙 (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 1378弄2號(hào)201號(hào)房產(chǎn)；建筑面積: 179.85平方米；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；用途：住宅；所在層數(shù)：2層；竣工日期:2000年；產(chǎn)權(quán)證號(hào): 寶#號(hào)。

評(píng)估價(jià)：#元；起拍價(jià)：#元； 保證金：#元；增加幅度：5000元。

瑕疵公示：

評(píng)估估價(jià)結(jié) (略) 場(chǎng)價(jià)值（包含委估房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)，不包含室內(nèi)裝飾裝修及各類設(shè)施設(shè)備、家具等）拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等情況，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，實(shí)際費(fèi)用以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)。有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，自行了解核實(shí)拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其他由該標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場(chǎng)： (略) (略) (略) 1378弄2號(hào)201號(hào)房產(chǎn)?？礃訒r(shí)間和咨詢時(shí)間：2024年9月23日起至2024年10月23日止（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見本公告最后部分。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前 (略) 沙 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) 沙 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

拍賣方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

六、買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，標(biāo)的物前期欠費(fèi)（包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金）依照法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。所涉及的本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶中應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前10日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系，本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人淘寶或支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

開戶名稱： (略) 沙 (略) (略)

開戶賬號(hào)：##

收款銀行行號(hào)：#

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行烏魯木齊克 (略) 支行

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳 (略) 。

拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng) (略) 沙 (略) (略) 和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院地址： (略) 沙 (略) (略)

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：新疆新 (略) 高女士 #

(略) 沙 (略) (略)

二〇二四年十月三十一日