四川富士電機(jī)有限公司“非運(yùn)營(yíng)板塊”所屬富螺灣酒店資產(chǎn)競(jìng)買公告

我公司受 (略) 管理人的委托，將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日上午10時(shí)止，在 (略) (略) 絡(luò)拍賣活動(dòng)，網(wǎng)址：http://**（處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ）。競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年10月17日上午10時(shí)至2024年10月18日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) “非運(yùn)營(yíng)板塊”所屬富螺灣酒店資產(chǎn)。標(biāo)的位于四川省射洪（詳細(xì)地址），主要資產(chǎn)如下：

1、（一）建筑物主要包含位于富螺灣酒店內(nèi)，其中建筑物共計(jì)(略)余平方米，主要包括辦公樓以及酒店內(nèi)宿舍及別墅樓。

2、（二）設(shè)備主要位于酒店內(nèi)，主要包括電器設(shè)備等共計(jì)300余臺(tái)件。

3、（三）綠化及構(gòu)筑物主要包括配套設(shè)施以及部分具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的植物等。

起拍價(jià)：(略).49 萬元，競(jìng)買保證金：1100 萬元，增價(jià)幅度： 100 萬元及其整數(shù)倍。

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注本次拍賣并行使監(jiān)督權(quán)，如債權(quán)人有意向參與競(jìng)買，符合競(jìng)買條件的，由管理人確認(rèn)，在同等出價(jià)情況下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

三、標(biāo)的展示、咨詢看樣的時(shí)間與方式

自本公告公示之日起至2024年10月 16日15時(shí)止，標(biāo)的于所在地按現(xiàn)狀公開展示并接受咨詢，聯(lián)系人：楊律師，咨詢電話：(略)。有意者可自行看樣或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。評(píng)估報(bào)告及標(biāo)的權(quán)屬等資料，競(jìng)價(jià)人可在 (略) 查看.

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)買，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，于競(jìng)價(jià)開始前3日與管理人聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度 100 萬元及其整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名： (略) 管理人，開戶銀行： (略) 射洪支行，賬號(hào)：(略)），注明“債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

八、移交與過戶

拍賣成交后，買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，由管理人配合買受人辦理交付手續(xù)。成交價(jià)不包含資產(chǎn)過戶時(shí)買賣雙方繳納的一切稅、費(fèi)，上述費(fèi)用由競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢，由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等受法律保護(hù)的相關(guān)債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、我公司索償。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)權(quán)屬證明向管理人查看。標(biāo)的物面積、數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等實(shí)際狀況與權(quán)屬證明等相關(guān)鑒定資料記載不相符的，均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、我公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查了解、核實(shí)， (略) 提供的相關(guān)資料僅供競(jìng)買人參考，我公司及管理人不做任何擔(dān)保；拍賣文件中所涉及的標(biāo)的金額、數(shù)據(jù)等，不構(gòu)成拍賣人對(duì)標(biāo)的成交后價(jià)值的保障承諾，也不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的投資的引導(dǎo)，更不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的投資的收益依據(jù)；標(biāo)的面積、數(shù)量等僅供參考，拍賣成交后，標(biāo)的面積、數(shù)量等若與實(shí)際面積、數(shù)量等有差異或與最終頒證面積、移交數(shù)量有差異，均不計(jì)誤差、不影響其拍賣成交結(jié)果，拍賣價(jià)款及傭金不做多退 (略) 理，買受人不得以標(biāo)的面積、數(shù)量差異否定買受事實(shí)。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬就能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、我公司、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，管理人、 (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、我公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。我公司就標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情等。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

四川 (略)

二〇二四年十月四日