重慶市潼南區(qū)人民法院關于重慶市潼南區(qū)桂林街道辦事處巴渝東路48號2幢1-6-1第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月4日10時至2024年11月5日10時（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 桂林街 (略) (略) 48號2幢1-6-1，不含室內家具、家電等可移動的動產。

據(jù)產權復印資料顯示：產權證號：208房地證2014字第*號；房屋建筑面積127.23㎡，套內面積115.76㎡；標的所在建筑共6層，標的物位于第6層（頂樓）；無電梯；房屋結構：混合結構；成套住宅；土地性質：出讓；土地使用權終止日期：2056年07月04日；權利限制:有查封；其他詳情見附件資料，已裝修，現(xiàn)案外人居住使用。

注:1、現(xiàn)場勘查時，發(fā)現(xiàn)該標的 (略) 有滲水、墻皮脫落跡象，躍上層部分地板、頂棚有損，室內裝修維護程度一般。

2、據(jù)查詢，該標的物業(yè)欠費1566元（截止2024年8月），不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考。本次勘驗未能查詢到相關水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔。標的物按現(xiàn)狀交付，請競買人引起注意。

3、若涉及標的物結構調整，受到相關行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

拍賣成交后，請買受人 (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

詢價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）

二、組織看樣：本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據(jù)預約情況由輔拍機構安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務必提前電話聯(lián)系輔拍機構辦理看樣登記， (略) (略) 聯(lián)系電話：023-*；呼叫中心：400-*。更多拍賣 (略) 官網(wǎng)http://**、微信公眾號“新益拍賣”查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；若競買人需多人聯(lián)合競買，屬聯(lián)合競買人，須在競買開 (略) (略) (略) 辦理聯(lián)合競買登記手續(xù)，且應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。

2、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內），交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的相關稅（費）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

5、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、 (略) 及輔拍機構不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競買 (略) 提供相關材料申請， (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、本院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

10、競買人應于拍賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(賬戶： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶 (略) 潼南支行；賬號：**)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本公告其他未盡事宜，請撥打相關電話咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：*、400-*、023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十四日