榆林市榆陽區(qū)人民法院關(guān)于榆林市榆陽區(qū)新建南路中遠(yuǎn)大廈負(fù)1層01號(hào)房產(chǎn)第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

(略) 絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。

(略) 榆 (略) 關(guān) (略) 榆陽 (略) 中遠(yuǎn)大廈負(fù)1層01號(hào)房產(chǎn)的公告

溫馨提示：

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

二、對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。

(略) 榆 (略) 將于2024年10月09日10時(shí)起至2024年10月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 榆 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

注意事項(xiàng)：

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶等一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請(qǐng)知悉。

一、拍賣標(biāo)的： (略) 榆陽 (略) 中遠(yuǎn)大廈負(fù)1層01號(hào)房產(chǎn)，登記權(quán)利人為李云洲，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)*），產(chǎn)權(quán)來源為商品房買賣，批準(zhǔn)用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積為706.66㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物總樓層為7層，房屋所在層數(shù)為-1層，房屋朝向?yàn)闁|西，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋有租賃，租賃期限為2015年7月15日始至2028年7月15日止；標(biāo)的物的價(jià)值確定方式為雙方當(dāng)事人議價(jià)。

（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人， (略) 。）

起拍價(jià)：565.*元 保證金：*元 增價(jià)幅度：*元

瑕疵公告

1.本次拍賣附帶租約，租約開始時(shí)間為2015年7月15日，租約結(jié)束時(shí)間為2028年7月15日，租期共13年，房屋租賃到期后，可重新設(shè)立租賃。

2.截至本公告發(fā)布之日，租金已支付至2025年7月，租金已支付給李云洲。

3.競(jìng)買人成功競(jìng)買后，涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下。對(duì)于涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之后的租金收取等相關(guān)事宜，需買受人自行通過法律訴訟等途徑解決。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的拍賣開始前1日止（周一至周五上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，節(jié)假日除外）接受咨詢。

看樣時(shí)間與方式：請(qǐng)各位意向競(jìng)買人在拍賣開始3日前（工作日）登記預(yù)約信息，看樣時(shí)間將另行通知，集中統(tǒng)一看樣。

有意者請(qǐng)聯(lián)系：0912-*、*（萬田拍輔）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)其靜態(tài)及動(dòng)態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，具體對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴?；因各地政策?huì)變化或出現(xiàn)特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、保證金支付方式：拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人 (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（5個(gè)工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延） (略) 賬戶（逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證金不予退還，敬請(qǐng)買受人按時(shí)繳納尾款。對(duì)惡意競(jìng)買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追究其法律責(zé)任。），可通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 榆 (略) 執(zhí)行工作局；

開戶銀行：陜西榆林農(nóng)村 (略) 清收支行 ；

賬號(hào)：** ；

銀行聯(lián)號(hào)：* ；

備注:交納尾款時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競(jìng)買標(biāo)的名稱+拍賣尾款。(例如：張三競(jìng)買**市**路**幢**室房產(chǎn)拍賣尾款)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。 (略) (略) 報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

監(jiān)督電話：0912-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔咨詢電話：0912-* *（萬田拍輔）

法官咨詢電話：0912-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

(略) 榆 (略)

二〇二四年九月六日