長(zhǎng)沙市開福區(qū)鴨子鋪路46號(hào)視谷商業(yè)中心1棟1602、1603室辦公用房整體出租租期五年掛牌公告

租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

(略) 開福 (略) 46號(hào)視谷商業(yè)中心1棟1602、1603室辦公用房整體出租（租期五年）

項(xiàng)目編號(hào)

G2024ZCZL0068

掛牌租金

29.*元/第一年

掛牌起始日期

2024年6月14日

掛牌期滿日期

2024年6月27日

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日。

掛牌期滿未征集到意向承租方

同意延期 / 個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止）

表二 租賃方簡(jiǎn)況

租

賃

方

基

本

情

況

租賃方名稱

長(zhǎng)沙 (略)

住所

（地址）

(略) 開福區(qū)月湖街 (略) 1號(hào)121房5室

企業(yè)單位填寫

事業(yè)單位填寫

注冊(cè)號(hào)

*MA4TEEXR6R

單位性質(zhì)

/

所屬行業(yè)

科技

預(yù)算形式

/

企業(yè)組織形式

(略)

事業(yè)單位

法人證號(hào)

/

注冊(cè)資本（萬元）

6000

主管部門

/

法定代表人

石禎專

主要負(fù)責(zé)人

/

租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況

單位內(nèi)部決策文件

長(zhǎng)沙 (略) 會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)

長(zhǎng)沙 (略)

批準(zhǔn)文號(hào)

長(zhǎng)沙 (略) 請(qǐng)示報(bào)告單

其他需披露的事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào)

建筑物（構(gòu)筑物）名稱

地理位置

權(quán)證號(hào)

評(píng)估情況

掛牌面積（㎡）

租期（年）

掛牌金額（第一年）

面 積

（平方米）

評(píng)估單價(jià)（元/㎡.月）

評(píng)估租金（萬元/年）

G2024ZCZL0068

視谷商業(yè)中心1棟1602

(略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號(hào)

湘（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*

186.85

49.9

11.1886

186.85

5

29.5146

視谷商業(yè)中心1棟1603

湘（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*

305.06

49.9

18.2670

305.06

合計(jì)

491.91

29.4556

491.91

標(biāo)的物概況

標(biāo)的閑置中，地 (略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號(hào)，屬于長(zhǎng)沙馬欄山視頻文創(chuàng)園范圍內(nèi)， (略) 重點(diǎn)發(fā)展的項(xiàng)目之一，作為新興文創(chuàng)園這里具有內(nèi)容生產(chǎn)能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)氛圍足、技術(shù)支持可靠、政府補(bǔ)貼充足等優(yōu)勢(shì)，是公司落戶的最佳選擇。

表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價(jià)款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年6月27日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金 2.46 萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶： (略) 投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共 (略) http://**”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://**”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交 (略) 的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

8.租期五年，租金按季度繳納，每?jī)赡赀f增5%，無免租期，移交時(shí)間為合同簽訂之日。

9.押金為一個(gè)月租金，租賃期滿，如承租方無違約行為，則租賃方將上述保證金在退租手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租方。

10.承租方自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)托管單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

11.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

12.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)租賃方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給租賃方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

13.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

14.出租用途僅做辦公使用。

15.意向承租方須承諾租金來源合法、承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

對(duì)

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

/

交

易

方

式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（ √ ）拍賣（ ）招投標(biāo)（ ）

項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人

聯(lián)交所

聯(lián)系人

劉洋

電話

0731—*

產(chǎn)交服

務(wù)中心

鄧淋元

0731—*