渝北區(qū)渝魯大道680號地下車庫負(fù)2-車位C444第一次拍賣

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月20日10時至2024年11月21日10時（延時的除外）， (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**；用戶名： (略) (略) (略) ）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 渝魯大道680號地下車庫負(fù)2-車位C444。標(biāo)的物 (略) 為“魯能星城”（ (略) ），所在樓層為負(fù)二層（停車場負(fù)二層）。

據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物不動產(chǎn)登記證號為：115房地證2014字第*號，建筑面積33.4㎡，套內(nèi)面積11.52㎡，土地使用權(quán)面積不詳，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，用途為其他商服用地/停車用房。土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期2041年11月5日。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

本次拍賣標(biāo)的物設(shè)置有查封、無抵押，標(biāo)的物現(xiàn)目前使用狀況：由被執(zhí)行人自用。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必完整、仔細(xì) (略) 的司法拍賣相 (略) 發(fā)布的本拍品相關(guān)《拍賣公告》、《競買須知》、《司法拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表》。

特別提醒：

1、 (略) 介紹，截止2024年10月31日，標(biāo)的物物業(yè)管理無欠費（車位管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月60元）。據(jù)重慶 (略) 工作人員實地勘探了解到，被執(zhí)行人在物業(yè)預(yù)交車位管理費用剩余300元，成交后買受人辦理移交時該部分預(yù)交的車位管理 (略) 協(xié)商，其余欠費情況請意向競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，對本標(biāo)的物的其他欠費情況，如物業(yè)管理費、水電氣費等均由買受人自行承擔(dān)。

2、據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人自用。

3、據(jù)評估報告所述，拍賣對象范圍為其房屋所有權(quán)、占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度:600元(以及其整倍數(shù)）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人事代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5個工作 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始5個工作 (略) (略) (略) 提交登記手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排。預(yù)約看樣請關(guān)注“重慶匯源拍賣”微信公眾號，完成自助預(yù)約，亦可至電重慶 (略) 人工預(yù)約：023-*。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在無人加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

（一）本次拍賣標(biāo) (略) 查封，有抵押情況。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，買受人應(yīng) (略) 的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣項目情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。

（三）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

（六）標(biāo)的物所涉及的欠費由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

（七）與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始5個工作 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

（八）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始5個工 (略) 聯(lián)系。

（九）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十）法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

（十一）競買人應(yīng)于拍賣 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”，具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀行 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：*8296）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

（十二）司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行

（十四）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《司法拍賣項目情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，了解競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。對于公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標(biāo)的物信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

咨詢電話： (略) (略) 黃法官：023-*

重慶 (略) ：023-* *

本院監(jiān)督電話：023-*

本院地址： (略) (略) 天文街道廣福大道18號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

2024年10月18日