三明市陳大鎮(zhèn)11處資產(chǎn)招租房屋公開招租交易公告

(略) 陳大鎮(zhèn)11處房屋公開招租交易公告

受委托， (略) (略) （以下簡稱“本中心”）采用電子競價 (略) 陳 (略) 11處房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競租?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：SMZL*。

2、標(biāo)的名稱： (略) 陳大鎮(zhèn)11處資產(chǎn)招租。

3、房屋座落： (略) 陳大鎮(zhèn)。

4、標(biāo)的建筑面積：5468.31㎡（含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、約定用途：商業(yè)、辦公、倉庫（禁止從事高危險、高污染、高噪音等行業(yè)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

7、原承租人： (略) (略) 。

8、現(xiàn)用銘牌：辦公、停車等 。

9、租金掛牌價：*.0元/月。

10、租金遞增方式：/。

11、租賃期：5年（不含裝修期）。

12、裝修期：0個月。

13、租金支付方式：按月支付。

14、履約保證金（押金）：3個月承租租金。按《租賃合同》約定時間繳交與管理。

15、競租保證金（按租金掛牌價3倍取整）：*元。

(1)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競租保證金的匯款人名稱與競租人名稱必須一致，資金用途請注明“競租保證金”字樣。

(2)若競租成交，競租人即成為承租方。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(3)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個工作日內(nèi)原渠道退回（是否計息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(4)若因競租人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時退還的，待其糾正錯誤次日起５個工作日內(nèi)退回。

16、競租保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：福建三明農(nóng)村 (略) 列東支行

銀行賬號：各競租人報名審核獲通過后，將由競價系統(tǒng)賦予虛擬子賬號 ，9030 2110 2001 0000 0452 07＊＊＊＊

17、公告時間：2024-09-20 08:00 至 2024-10-08 12:00。

18、看樣時間：2024-09-20 08:00 至 2024-10-08 12:00（僅上班時間）。

看樣聯(lián)系電話：*?！　　?

19、競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間： 2024-10-08 12:00 。

20、競租人應(yīng)具備的基本條件： 。

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價。

21、對承租方的主要要求及交易條件：

(1) 具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

(2) 對前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。

(3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：

開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：交通銀行三明分行

銀行賬號： **

交易服務(wù)費(fèi)計算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價〔2018〕87號文,按差額累進(jìn)計費(fèi),*元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-*元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-*元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-*元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計算示例:如租金*元/月,租期5年,則合同成交金額=*元×5年×12月/年 =*元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.*元。

(4)競價結(jié)果通知、簽定租賃合同 、退還競租保證金

①競價結(jié)果通知：競價結(jié)束，最高價者成為竟得人，本中心將在競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價結(jié)果通知單》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競價結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。

②簽定租賃合同：競得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。

③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個工作日內(nèi)，將承租方的競租保證金原渠道退回（是否計息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。

(5) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交 ，租賃合同另有約定的按其約定。

(6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

(7) 資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。

(8) 承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。

(9)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。

22、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字）：

(1)統(tǒng)一社會信用代碼證書等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、經(jīng)辦人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[如有，無則免]；

(4)競租保證金的繳款憑證；

(5)其他應(yīng)提交的材料，如出租方出具的業(yè)態(tài)布局預(yù)審告知書等。

23、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《電子競價文件》（包括但不限于《招租公告》、《 (略) (略) 國有房產(chǎn)公開招租電子競價須知》、《電子競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前向本中心提交書面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

24、注冊用戶與報名：意向競租人應(yīng) (略) 站(http://**)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊，并在報名截止時間之前 (略) 站競租看板或產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競租公告欄目查找對應(yīng)競租項(xiàng)目并自行辦理匯入（以到賬時間為準(zhǔn)）競租保證金并提交競租申報材料等報名手續(xù)。意向競租人通過本中心的競租資格審核后，即成為競租人。

特別提示：

（１）各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價系統(tǒng)用戶，其通過競價系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。

（２）各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達(dá)和報名競租申報材料提交截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)）。請意向競租人在提交報名競租申報材料截止時間前預(yù)留充足時間以完成報名手續(xù)。若因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

25、電子競價：分為自由競價和限時競價兩個階段。

（1）自由競價階段時間：從2024年10月08日 14時00分00秒開始至限時競價階段開始之前。自由報價階段結(jié)束，進(jìn)入限時競價階段后未產(chǎn)生新的更高的報價，則自由競價階段產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人。

（2）限時競價階段時間：從2024年10月08日 14時30分00秒開始，限時競價階段報價周期為180秒。新的一個報價周期未產(chǎn)生新的更高的報價，競價即結(jié)束，則前一報價周期產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人。

(3) 加價幅度：*/月或其整數(shù)倍。

（4）報價：掛牌價或掛牌價加上加價幅度的整數(shù)倍；符合要求的報價即為有效報價； 競租人的報價一經(jīng)報出不得撤回。

（5）競價結(jié)果：以價高者得為原則，按上述（１）（２）的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。

(6)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

26、特別提示：

(1)本項(xiàng)目《公開競租文件》，包括但不限于《招租公告》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

(2) 意向競租人應(yīng)自行對競租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。本中心 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競租人的任何交易建議，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

27、若競租時間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果，則本公告自動延長，自限時競價之日起每3個工作日為一競價周期，即自限時競價之日起第3個工作日10：00為限時競價起始時間。

28、報名電話與聯(lián)系人：0598-*（陳女士）電子競價操作咨詢:*/0598-* (略) 站: http://**

(略) (略)

2024年09月20日