廣西桂林市象山區(qū)遇龍路108號廠房出租項目

1.本項目租賃期限為(略)年，每滿四年租金上調一次，上調幅度為3%。租金按季度預付，即每三個月支付一次，先付后用，每季度前一個月的25日支付。本項目租賃保證金(略)元。（具體條 (略) 租賃合同執(zhí)行）；

2.本項目裝修免租期為10個月，如裝修免租期內，承租方已經實際對外經營的，則自承租方實際對外經營之日起計算計租日，承租方不再享有裝修免租期權益，承租方應自實際對外經營之日起向出租方支付租金，裝修期、計租日、承租方的付款日期、租金標準遞增日、租賃期限均按實際交付日的天數相應變更；

3.出租方以現狀向承租方交付出 (略) 廠房及建筑物， (略) 內所附屬的配套設施、設備、公共通道等（出租方工作人員免費留用的辦公室、會議室、資料室共10間除外）；

4.本項目租賃期內，承租方不 (略) 廠房轉讓、轉租、分租、轉借、互換 (略) 廠房與第三方聯(lián)營、合作等，不 (略) 廠房進行抵押擔保、入股等行為，不得擅自變更經營使用用途；

5.本項目租賃期內，因政府征用、動遷或政府相關部門拆除房屋等因素及政策變化，導 (略) 域的土地使用權依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導致本次 (略) 租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方不承擔賠償、補償責任；

6.本項目按現狀交付，承租方需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進行升級完成，達到安全使用標準后方可使用，對于內部漲水、塌方等情況需承租方自行解決；

7.本項目周邊及唯一進 (略) 涉及鄰里（包括居民，村委，企業(yè)，市政等多方）邊界等公共問題需承租方自 (略) 理，道路使用問題、內澇風險等情況需承租方自行解決；

8.承租方一經辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方自行承擔，造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方補償。

特別提示：

出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：

1. 意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），承租申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內向中心提交《資產承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和出租底價的認可和接受。

2.意向承租方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。

2.1意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，交易保證金不予退回；意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。意向承租方成為承租方的，交易保證金按照相 (略) 置。

2.2本項目交易保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向承租方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（已到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于交易保證金和租金的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)
賬號：(略)1887
開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向廣東聯(lián)合產權交易中心查閱資產出租文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。

4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

5.信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價多次報價方式組織交易確定承租方。廣東聯(lián)合產權交易中心將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

6.承租方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)
賬 號：(略)(略)
開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面承租申請材料的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，符合承租條件和出租要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向承租方。

承租方應履行的義務

1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現狀，完全理解并接受廣東聯(lián)合產權 (略) 站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和出租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《廠區(qū)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂租賃和合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經繳納的保證金。
3.承租方自行承擔在 (略) 廠房過程中產生的物業(yè)費、電費、水費、采暖費、電話費、上網費、有線電視收費等費用，由承租方依據各項費用收取單位的規(guī)定，按照實際消耗數量按時、足額繳納。
4.承租方不得以任何非法手段使用所租 (略) 廠房，不 (略) 廠房內從事任何違反法律法規(guī)的活動；
5.租賃期限內， (略) 廠房內的安全保衛(wèi)消防等工作均由承租方負責，承租方在租賃期間，要增加安保人員，自行負責所租用范圍內24小時的安保、消防、防火防盜等日常秩序，提高日常的防范意識，對安保人員要加強日常教育和日常的技能培訓，做到防患于日常，杜絕于未然， (略) 理在萌芽之中；
6.承租 (略) 廠房承擔安全保障義務，租賃期間應配合出租方HSE定期接受安全檢查，并按檢查要求進行整改；
7.承租方應采取一切措施 (略) 廠房內發(fā)生安全事故；
8.承租方不得擅自 (略) 廠房內原有房屋結構、裝修及設備設施等，承租方不得擅自更改、遷移或增大用電裝置、空調裝置、生活熱水裝置負荷；不 (略) 廠房內私搭亂建違章建筑，擅自改變實際承租面積，如果進行改建或加固房屋需出租方書面同意并在工程完工后出具結構鑒定報告結果為合格；
9.其他承租方應履行的義務具體詳見《廠區(qū)租賃合同》文本。
10.承租方應當在《廠區(qū)租賃合同》簽訂后5個工作日內一次性向出租方支付首期租金及租賃保證金。
11.本項目承租方不得在租賃范圍內經營、存放?；非曳铣凶夥降慕洜I范圍，所有用途均需符合國家法律法規(guī)。