佛山市三水區(qū)西南街道環(huán)城路12號智匯大廈403之四等5個(gè)物業(yè)招租公告

序號

物業(yè)編號

地址

面積

租金

狀態(tài)

招租要求

1

XT0416

(略) (略) 西南 (略) 12號智匯大廈403之四

108.69平方米

*/月

空置

招租

1、租賃期為3-5年，租賃期間租金每兩年遞增5％。未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃期間發(fā)生的一切維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

3、租賃物業(yè)已辦理房產(chǎn)證，規(guī)劃用途已核定，承租方在租賃前自行向相關(guān)部門了解辦理經(jīng)營證照的相關(guān)要求，若承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的，則本合同自然結(jié)束，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí)，承租方不得以此為由向出租方提出任何賠償要求。

4、租賃物業(yè)的水電設(shè)施報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任和費(fèi)用。其中： (略) 12號智匯大廈403之四的承 (略) 簽定《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并 (略) 繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5、租賃物業(yè)只能用作辦公場所使用，不能用作“三合一”場所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運(yùn)輸?shù)葓龅厥褂谩?

6、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金和水電費(fèi)用保證金（比例為3：1），不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

7、競租人必須要認(rèn)真閱讀《經(jīng)營場所租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方須做好安全生產(chǎn)、防火、防疫衛(wèi)生、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

8、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，若競得人為新承租方，需要對承租的物業(yè)場所進(jìn)行裝修布置，出租方同意競得人在承租期內(nèi)第一個(gè)月免租，作為競得人的籌備期，但仍屬承租的有效合同期內(nèi)計(jì)算。若競得人為原承租方的，則不能享受第一個(gè)月免租優(yōu)惠。

10、 (略) 建設(shè)、 (略) 、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前60日書面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起60日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相 (略) 理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。 11、在“中國執(zhí)行 (略) ”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加 (略) 上公開招租活動(dòng)。12、其他條款詳見《經(jīng)營場所租賃合同》。

2

XT0417

(略) (略) 西南街 (略) 1號一座503

74.50平方米

*/月

空置

招租

3

XT0418

(略) (略) 西南街 (略) 1號一座樓頂機(jī)房及天面

131.88平方米

*/月

空置

招租

1、租賃期為3-5，租賃期間租金每兩年遞增5％,租賃期間未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃期間發(fā)生的一切施工，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

3、租賃物業(yè)已辦理房產(chǎn)證，規(guī)劃用途已核定，承租方在租賃前自行向相關(guān)部門了解辦理經(jīng)營證照的相關(guān)要求，若承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的，則本合同自然結(jié)束，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí)，承租方不得以此為由向出租方提出任何賠償要求。

4、租賃物業(yè)的用電由出租方提供， (略) 簽訂用電協(xié)議，電價(jià)按*/度（包含線損）提供用電收據(jù)及電費(fèi)通知單，每季度支付一次。

5、租賃物業(yè)僅限于用作安裝移動(dòng)電話通信基站發(fā)射架（2支）使用，承租方應(yīng)保證機(jī)房和天面通信設(shè)施符合安全要求，保證基站環(huán)境電磁波強(qiáng)度指標(biāo)符合*《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》一級標(biāo)準(zhǔn)。該場地不能用作“三合一”場所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、等場地使用。

6、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金和水電費(fèi)用保證金（比例為3：1），不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

7、競租人必須要認(rèn)真閱讀《經(jīng)營場所租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方須做好安全生產(chǎn)、防火、防雷、防電、環(huán)保等安全工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

8、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9、租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為出租狀態(tài)，若競得人為新承租方，需要對承租的物業(yè)場所進(jìn)行裝修布置，出租方同意競得人在承租期內(nèi)第一個(gè)月免租，作為競得人的籌備期，但仍屬承租的有效合同期內(nèi)計(jì)算。若競得人為原承租方，或是已不符合優(yōu)先租賃權(quán)人條件的原實(shí)際使用人，則不能享受第一個(gè)月免租優(yōu)惠。

10、 (略) 建設(shè)、 (略) 、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前60日書面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起60日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相 (略) 理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。 11、在“中國執(zhí)行 (略) ”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加 (略) 上公開招租活動(dòng)。 12、其他條款詳見《經(jīng)營場所租賃合同》。

4

XT0419

(略) (略) 西南 (略) 2號地下層（27號車房）

7.86平方米

*/月

空置

招租

1、租賃期限為1-3年，租賃期間租金第一、二年不變；第三年遞增5％。未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、競租人必須能夠提供有效的身份證明資料方可參與競租。

3、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，報(bào)裝水電及維修所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任按照競租時(shí)的合同規(guī)定確定。

4、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金，不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

5、競租人競得物業(yè)后，該物業(yè)只可用作停放車輛使用，租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁亂接拉電線進(jìn)行電動(dòng)車充電，不得存放任何易燃、易爆和有毒物品。

6、競租人必須要認(rèn)真閱讀《公招住宅租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。

7、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

8、競得人不得將競得的物業(yè)用以辦理戶籍遷入使用。自簽定《物業(yè)租賃合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)到出租屋流動(dòng)人口管理辦公室等相應(yīng)的部門辦理備案手續(xù)，并將備案回執(zhí)提交給出租方備案。

9、 (略) 建設(shè)、 (略) 、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前30日書面通知承租方并免除承租方30日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相 (略) 理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。 10、在“中國執(zhí)行 (略) ”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加 (略) 上公開招租活動(dòng)。

11、其他條款詳見《公招住宅租賃合同》。

5

*

(略) (略) 西南 (略) 1號(2號單車房)

6.70平方米

*/月

空置

招租