阿勒泰地區(qū)房屋出租項目六次公告

項目名稱

福?？h倉儲房（福海 (略) 74-1棟、76-1棟房屋、院落及附屬鋼結(jié)構(gòu)房屋等整體房地產(chǎn)）出租

項目編號

(略)(六次）

委托方

阿 (略) (略)

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易及

競價期限

1.公告及報名期（現(xiàn)場書面申請及保證金繳納須在此期間完成）:2024年10月10日10:00時始至2024年10月24日17:00時止。

2.現(xiàn)場競價自由報價期:2024年10月10 日10:00時始至2024年10月24日19:00時止。（完成現(xiàn)場書面申請并獲得資格確認的意向承租人在此期間完成）。

3.自由報價期滿（僅適用于2個及以上意向承租人），通過現(xiàn)場竟價以價高者得的原則確定承租人。（日期：2024年10月25日11:00開始，地點：阿 (略) 5樓，未按時到場視為放棄競價資格）。

一、出租標的基本情況表

序號

出租標的

結(jié)構(gòu)

出租面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

交易保證金（元）

增價幅度（元）

1

福海 (略) 74-1棟、76-1棟房屋、院落及附屬鋼結(jié)構(gòu)房屋等整體房地產(chǎn)

混合

倉庫686平方； 辦公室364.55平方； 附屬鋼結(jié)構(gòu)房屋3座903.48平方米、943.59平方米、943.59平方米； 飼料堆 (略) ； 消防水池400立方米； 圍墻1327米；土地面積(略).9平方。

3

(略).4

(略)

2000

1.標的位置：福海 (略) （ (略) ）

2.標的物權(quán)屬情況：租賃標的無權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標的按現(xiàn)狀出租，整體出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚；

4.上述標的出租已通過相關(guān)部門批 (略) 置，阿勒泰翔達房地產(chǎn)估價事務所（特殊普通合伙）出具了房地產(chǎn)估價咨詢報告（阿市翔達房估字（2024）第0053號）評估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案

資產(chǎn)租賃用途要求

1.租賃場地的主要用途為：存放農(nóng)牧業(yè)相關(guān)物資的倉儲用房 ，不得從事有商業(yè)經(jīng)營行為和違法違規(guī) 項目。

2.承租人使用上述場地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.對意向方的特別要求：租賃經(jīng)營期間，自覺承擔社會責任，履行社會義務，服從出租方的監(jiān)督和管理。

租金及履約保證金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂合同5個工作日內(nèi)一次性付清一年租金，租金按年度收取。

2.該項目中所有標的均需繳納履約保證金，金額詳見出租標的基本情況表。

二、對意向承租人資格的要求

1．意向承租方應為中華人民共和國境內(nèi)依法設立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法；

2.本項目 不 接受聯(lián)合體登記及競價；

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場踏勘岀租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，聯(lián)系人：谷斌 ，聯(lián)系電話：(略) ，自行了解使用該場地可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘岀租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2.本次場地出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內(nèi)，出租場地必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 分租、岀借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃場地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃場地進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內(nèi)，除國家制定宏觀政策或者有關(guān)法律法規(guī)外，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。在承租期內(nèi)承租人對商鋪進行裝修裝潢，可根據(jù) (略) 評估后，給予賠償。

7.《資產(chǎn)租賃合同》期滿或終止時，承租人應在租賃合同終止或解除后5個工作日內(nèi)將承租的場地交還委托方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。委托方依據(jù)租賃時簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認書》及租賃合同收回及驗收。

8.承租人應在《成交確認書》出具之日起 5 工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后承租人需到交易中心進行合同備案。

9.自本公告發(fā)出之日起前兩 (略) 列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租，以中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢信息為準。

10.其他未盡事宜詳見所附《資產(chǎn)租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采用現(xiàn)場競價，以價高者得的原則確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

五、意向承租人參與方式

項 目

登 記

本次報名采用現(xiàn)場書面申請方式，具體方式如下：

（一）報名方式 ：現(xiàn)場書面申請（阿 (略) ），不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。

（二）申請報名需提交的資料：

①自然人

1.身份證復印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請書》（制式）；

4.授權(quán)委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據(jù)。

②法人單位（機構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)。

注:

1.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書；

3.登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致；

4.意向承租人的報名申請資料由交易中心現(xiàn)場進行資格審查，確認競買資格后，交易中心出具《競買資格確認書》。

交納交易

保證金

意向承租人請于北京時間2024年10月 24日17:00前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。保證金賬號如下：

請意向承租人核對自己的轉(zhuǎn)賬信息 (略) 中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準），具體金額詳見出租標的基本情況表。保證金支付完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時聯(lián)系0906-(略)查詢保證金到賬情況。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，阿 (略) 不承擔任何責任。

報價/競價

程序

1.意向承租人獲取《資格確認書》后，請于北京時間2024年10月24日19:00前以填寫報價單的方式完成報價，每個意向承租人在自由報價期內(nèi)至少進行一次有效報價，如只有1個意向承租人進行有效報價時，自由報價期結(jié)束時即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準）；自由報價期滿（僅適用于2個及以上意向承租人），通過現(xiàn)場竟價以價高者得的原則確定承租人。（現(xiàn)場競價時間：2024年10月25日11:00開始，地點：阿 (略) 5樓，未按時到場視為放棄競價資格。

2.本項目中標的每輪加價幅度請參照出租標的基本情況表。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場報名、保證金繳納、現(xiàn)場報價手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，阿 (略) (略) 中心不承擔任何責任。也可咨詢阿 (略) 311辦公室，咨詢電話0906-(略)9。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，阿 (略) 將在阿 (略) 公共 (略) （http://**）網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

2.《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。

3.《成交確認書》領(lǐng)取地址：阿 (略) 311辦公室，咨詢電話0906-(略)。

4.《成交確認書》領(lǐng)取要求:本人身份證或授權(quán)委托書。

交易 (略) 置

按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金待承租人繳納完相關(guān) (略) 退回；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金退還至意向承租人繳款賬戶或以租金的方式劃轉(zhuǎn)至委托方。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，阿 (略) 不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除承租人交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)租賃合同》的。

4.在《成交確認書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于支付交易產(chǎn)生的費用損失。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向阿 (略) 提出異議，異議材料遞交地址：阿 (略) 311辦公室，聯(lián)系電話：0906-(略)9。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進 (略) 理、行政復議或行政訴訟程序的。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至阿 (略) 311辦公室查閱委托方向阿 (略) 提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成阿 (略) 對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.阿 (略) 對本公告進行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人 (略) 查詢。阿 (略) 不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間前，阿 (略) 可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：谷斌 聯(lián)系電話： (略)

地址: (略) (略) (略) 54號

項目報名

聯(lián)系人：沈玉萍 聯(lián)系電話：0906-(略)

地址：阿 (略) 311辦公室

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。