四會市華僑中學學校食堂經營權承包項目交易公告

項目編號

*Y-ZCZL041

項目名稱

(略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目

租賃期限

1年(具體起止時間在合同簽訂時約定)

標的掛牌價

掛牌價為：￥*

交易保證金

￥*（視為投標保證金）

掛牌公告期、線上交易系統(tǒng)報名時間、繳納保證金時間及在交易系統(tǒng)上傳電子投標文件及電子報價時間

2024年08月07日08時30分至2024年08月27日17時00分止

項目的基本情況

項目的基本情況

1.項目名稱： (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目；

2.出租單位： (略) 華僑中學；

3.項目地址： (略) 四會大 (略) ；

4.出租規(guī)模及掛牌價： (略) 華僑中學約有學生2870人，其中內宿生約1000人，教職工約250人，食堂總面積約1868.6㎡，租金底價為￥*/年（含稅），掛牌價為￥*（含稅），低于掛牌價的報價將被拒絕。

5.租賃期限：1年（自起租日開始計收租賃費用）；

6.確定中標人的方法：綜合評分法。

7.以上信息來源于委托方，請意向競買人（投標人）做好盡職調查。

交易系統(tǒng)上傳電子投標文件及電子報價注意事項

1.本項目已實行電子開、評標，評標委員會將依據(jù)意向競買人（投標人）在交易系統(tǒng)中提交的投標文件進行評標。意向競買人（投標人）在登錄交易系統(tǒng)報名、繳納保證金前，必須購買企業(yè)CA證書或自然人CA證書、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導致無法在交易系統(tǒng)中上傳投標文件。由此導致的一切法律責任由意向競買人（投標人）自負。CA證書、辦理電子簽章的辦理地址為： (略) 電子商務 (略) ，地址： (略) (略) (略) (略) 二樓，電話：0758-*）。具體流程和要求詳見交易公告附件《產權電子開評標手冊》，或登錄廣 (略) （粵公平）的交易登*頁面“廣 (略) ” (略) 銀證書。

2.意向競買人（投標人）在登錄交易系統(tǒng)報名繳納保證金后，須按照《產權電子開評標手冊》的具體流程和要求，通過交易系統(tǒng)編制投標文件、上傳投標文件，否則，將導致評標委員會無法通過電子評標的方式進行評標，相關法律責任由意向競買人（投標人）承擔。

3.意向競買人（投標人）在上傳投標文件前，必須確認準確無誤后再點擊上傳，否則，一旦確認上傳，在掛牌公告期、報名期限結束后，將不能撤回修改。

4.沒有按時上傳完整、有效的電子投標文件及電子報價，投標資格無效（電子投標文件的形式為投標文件正本或副本的掃描件）；

資格審核時間及約定

1.如征集到1家意向競買人（投標人），由交易中心進行資格審核并報委托單位確認后，出具《受理通知書》或《不予受理通知書》通知意向競買人（投標人）；并在公告約定的開標時間憑 CA 證書登錄廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 不見面開標大廳系統(tǒng)選擇本項目進入開標大廳進行簽到參與開標及解密電子投標文件。

2.如征集到2家意向競買人（投標人），交易中心和評標委員會均不再進行資格審核，由交易中心通知交易雙方，作流掛處理；

3.如征集到3家及以上的意向競買人（投標人），由交易中心在本項目的“《澄清公告》欄發(fā)布《進場通知書》”，通知意向競買人（投標人）進入招投標程序；請各意向競買人（投標人）務必在報名時間截止后至開標開始時間前，查看通知；并在公告約定的開標時間憑CA證書登錄廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 不見面開標大廳系統(tǒng)選擇本項目進入開標大廳進行簽到參與開標及解密電子投標文件。由評標委員會負責投標資格審核，交易中心不再進行資格審核，資格審查結論以評標委員會審查結果為準。

報名及上傳投標文件 (略) 址

通過廣 (略) （粵公平） http://**-portal/#/*/index登*， (略) 公共資源電子交易新系統(tǒng)。

獲取公開掛牌 (略) 址

可在廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index發(fā)布的公告左下角下載電子公開掛牌招標文件。

不見面大廳開標時間

2024年08月29日10時00分

開標地點

開標現(xiàn)場： (略) (略) 建設大樓內（ (略) (略) 四會分中心）五樓開標1室；

投標人不需到現(xiàn)場開標，自行配備設備、CA證書等所需用具，按時參加不見面開標。

不見面大廳開標約定及注意事項

本項目采用“不見面”網上開標方式進行開標。意向競買人（投標人）無需到現(xiàn)場開標，請各意向競買人（投標人）在公告約定的開標時間憑CA證書登錄廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 不見面開標大廳系統(tǒng)選擇本項目進入開標大廳進行簽到參與開標。并根據(jù)需要使用不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人、主持人進行互動交流、澄清、據(jù)以及文件傳送等活動。否則，導致無法唱價或競買資格無效等相關法律責任由意向競買人（投標人）承擔。

不見面大廳開標程序

意向競買人（投標人）等待主持人點擊“開始投標解密”后，須在交易系統(tǒng)默認的30分鐘倒計時內點擊“投標人解密”按鈕→彈出解密界面→插入CA鎖→輸入密碼→進行解密；解密時間結束后不可解密，若在解密時間內解密失敗，主持人可延長解密時間再次解密；非系統(tǒng)原因導致的解密失敗，主持人不再延長解密時間。意向競買人（投標人）如錯過交易系統(tǒng)默認的30分鐘倒計時，導致不能解密投標文件，無法唱價或競買資格無效等相關法律責任由意向競買人（投標人）承擔。解密完成后，主持人進行唱標，公布投標人名稱、投標保證金的遞交情況、投標報價等內容。

請各意向競買人（投標人）務必注意以下事項：

1、選擇投標人角色登錄；

2、填寫開標簽到人員姓名和聯(lián)系電話；

3、招標代理開啟解密時，意向競買人（投標人）可以點擊【投標人解密】按鈕進行標書解密；

4.招標代理宣讀唱標信息后，意向競買人（投標人）點擊【唱標確認】按鈕，如果有異議，意向競買人（投標人）可以在線發(fā)起異議。

具體操作指南詳見本公告左下角附件《 (略) 不見面開標大廳操作手冊（投標人）》

標的展示時間

2024年08月13日至2024年08月19日，聯(lián)系人： (略) 華僑中學，古先生，電話：0758--*

掛牌期滿，如未征集到意向競買人

（投標人）

終止掛牌招標程序

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向競買人

（投標人）

(略) (略) 四會分中心及委托方進行資格審核后，對符合資格條件的意向受讓方（投標人），組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與按買方報價孰高原則直接簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》，【《合同書》詳見本公告左下角“附件”，不得改動】。

掛牌期滿，如征集到兩個符合條件的意向競買人

（投標人）

重新掛牌招投標。

掛牌期滿，如征集到三個或以上符合條件的投標單位

進入招標程序由評標委員會確定中標人。

簽訂合同

(略) (略) 四會分中心通知的時間、地點簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》，【《合同書》詳見本公告左下角“附件”，不得改動】。

交易形式

掛牌招標公開征集意向競買人（投標人）

資產所有制

國有資產

招標人基本情況

招標人名稱

住所（地址）

注冊資本（萬元）

監(jiān)管機構

（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

(略) 華僑中學

(略) 四會大 (略)

3214

(略) 教育局

100%

100%

招標人行為內部決議

《僑中黨委班子成員會議紀要》（黨辦紀[2024]14號）

征集行為批準情況

批準部門

(略) 教育局

批準文號

(略) 教育局《關于華僑中學學校食堂經營問題請示的批復》

標的評估情況

評估機構

國宏信 (略) 公司

核準（備案）日期

2024年7月1日

評估基準日

2024年6月25日

意向競買人（投標人）應當具備的條件

（1）意向競買人（投標人）必須是在中華人民共和國境內注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運作的獨立法人機構或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）意向競買人（投標人）須具有有效期內的《食品經營許可證》或《食品生產許可證》 (略) 場監(jiān)督管理部門批準的食品經營許可文件。

（3）意向競買人（投標人）未被列入“信用中國”網站(http://**.cn)“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”和“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單，提供“信用中國”網站（http://**.cn） (略) 頁打印件，如相關失信記錄已失效，意向競買人（投標人）需提供相關證明資料（信息查詢記錄以招標人或招標代理機構在投標截止時間 (略) 站的查詢結果為準；如查詢結果顯示“沒有該企業(yè)的相關記錄”，視為該意向競買人（投標人）無上述不良記錄。）。

（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同意向競買人（投標人），不得同時參加本項目投標（提供書面承諾函）。

（5）本項目不接受聯(lián)合體投標。

競買人（投標人）應當履行的義務

詳見《公開掛牌招標文件》第二部分項目概況書及《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》。

競買人（投標人）應當具備的條件及應當履行的義務說明

詳見《公開掛牌招標文件》第二部分項目概況書及《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》。

其他須披露的事項

詳見《公開掛牌招標文件》

溫馨提示

請意向競買人（投標人）按以下要求參與投標，否則，可能導致意向競買人（投標人）無法參與投標，其責任自負。

1.各意向競買人（投標人）請在規(guī)定時間內在交易系統(tǒng)上報名、上傳投標文件和繳存保證金。

2.本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供意向競買人（投標人）進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有意向競買人（投標人）的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，請各意向競買人（投標人）自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3.意向競買人（投標人）有義務保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡環(huán)境等），意向競買人（投標人）參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由意向競買人（投標人）自行承擔，與本中心無關。

4. (略) 上競投順利進行，已經報名成功的意向競買人（投標人）或單位，請?zhí)崆暗卿洀V (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 不見面開標大廳系統(tǒng)，避免 (略) 絡等其他因素而影響競投。

5.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360 瀏覽器登錄；

6.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至投標系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示

以下 7 種情形之一，意向競買人（投標人）的保證金將不予退還：

（1）意向競買人（投標人）提供虛假材料，騙取投標資格或實現(xiàn)其他非法目的的；

（2）意向競買人（投標人）通過獲取招標人或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）意向競買人（投標人）之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）意向競買人（投標人）在規(guī)定期限內未能根據(jù)公開掛牌招標文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》的；

（5）中標人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定；

（6）違反公告約定、公開掛牌招標文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給招標人造成損失的。

上述條款已得到招標人授權，敬請投資者注意相關風險。

是否采用電子評標

□否

■是，具體要求：

（1）本 (略) (略) 四會分中心實行計算機輔助招投標系統(tǒng)的運行；競買人（投標人） (略) (略) 的投標文件制作軟件進行電子投標文件的合成、電子簽名及加密打包工作，所有電子投標文件不能進行壓縮處理。投標文件掃描件上傳支持的文件格式有：doc、docx、xls、xlsx、mpp、pdf、jpg。

電子投標文件編制：①按對應節(jié)點上傳已簽字和蓋投標人實體章的投標文件掃描件；②亦可選擇上傳未蓋實體章的投標文件電子版并按蓋章要求加蓋電子簽章，其中需要人員簽字或蓋私章的可簽字或蓋私章后掃描上傳。(電子投標文件制作工具可于廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index“服務指南”欄目—“企業(yè)登記辦理指引”—“（新系統(tǒng)） (略) (略) 投標文件制作軟件”免費下載) 。

（2）競買人（投標人）須按公開掛牌招標文件規(guī)定的時間內在“上傳投標文件”菜單上傳后綴名為“.ZQTF”電子投標文件。招標項目如需遞交電子投標文件的， (略) 上上傳的方式進行遞交。

（3）評標委員會對已公開開標的投標文件按照公開掛牌招標文件要求進行評審。

一、意向競買人（投標人）實名核 (略) 上交易活動的必要程序。意向競買人（投標人）企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index，點擊“登* ”，進入廣 (略) 進行注冊登*，成功登*后 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣 (略) ，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社?？?、 (略) 方式進行登錄；

2.法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。

交易方式是招投標、綜合評議2種競價方式的，也可采取上述登錄方式，但必須購買CA證書參與投標、電子評審程序，使用CA證書解密電子文件。辦理流程詳見登*窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人 (略) 上招標的， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、意向競買人（投標人）提交投標申請后，在網上交易系統(tǒng)點擊需要報名的標的，點擊保證金銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別意向競買人（投標人）身份的依據(jù)。意向競買人（投標人）足額交納投標保證金后，應 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，自動賦予意向競買人（投標人）網上交易對應標的的投標權限。交易保證金（視作投標保證金）是意向競買人（投標人）參加投標活動的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動的必經程序。 意向競買人（投標人）必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認到賬之后，網上交易系統(tǒng)賦予意向競買人（投標人）對應標的的投標資格。

四、保證金按規(guī)定流程在保證金截止時間前足 (略) (略) 四 (略) 上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準）。

建議由意向競買人（投標人）本人繳納保證金，如意向競買人（投標人）堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為意向競買人（投標人）繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

(略) 上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議意向競買人（投標人）提前繳納交易保證金。

五、參加投標報名流程

↓

↓

六、意向競買人（投標人）若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；意向競買人（投標人）未能成為最終中標人的，交易保證金在最終中標人確定之日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。意向競買人（投標人）確定為最終中標人，并簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》后，交易保證金自簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》并繳交押金后，五個工作日內一次性無 (略) 返還）。意向競買人（投標人）可在掛牌 (略) (略) 四會分中心查閱交易文件和對標的進行盡職調查。

七、本次項目的掛牌公告與招標公告同步發(fā)布。掛牌公告時間截止：如只征集到一個合資格的意向競買人（投標人）， (略) (略) 四會分中心通過資格審核后，由交易中心出具《受理及組織簽約通知書》，組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與按買方報價孰高原則直接簽訂《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》（注：《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動）；如征集到 2 個意向競買人（投標人），重新進行招標；如征集到3個或3個以上的合資格的意向競買人（投標人），進入招投標程序確定中標人，按公告約定的開標時間進行線上招投標，抽取專家、進行開標、評標，確定中標人。請意向競買人（投標人）按交易中心出具的《受理通知書》要求和公告約定的開標時間要求，自行登*廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 不見面開標大廳系統(tǒng)選擇本項目進入開標大廳進行簽到。

八、關于收費

根據(jù)有關收費規(guī)定，招標服務費按文件要求由招標代理向中標人收取，參照國家發(fā)展和改革委員會《關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）規(guī)定，招標代理服務費按定額：￥*（大寫：人民幣*萬元整），由招標代理機構向中標人收取。本項目無論是否進入招標程序，中標人均需在簽署《 (略) 華僑中學學校食堂經營權承包項目合同書》的2個工作日內一次性向招標代理機構交納招標服務費， (略) (略) 四會分中心不收取掛牌交易服務費。

服務費專用賬戶如下:

公司名稱：廣東晉豐 (略)

開戶銀行：廣東南粵銀行端州支行

賬號：*150

九、競買人（投標人）上存交易系統(tǒng)的電子投標文件應當包括以下清單內容，以備交易中心及評標委員會進行資格審核：

<法人、其他組織>：

(1)有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織復印件；

(2)有效的《食品經營許可證》或《食品生產許可證》 (略) 場監(jiān)督管理部門批準的食品經營許可文件復印件；

(3)“信用中國”網站（http://**.cn）信用記錄查詢結果截圖；

(4)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目投標（提供書面承諾函）；

(5)法定代表人身份證明書原件及法人身份復印件；

(6)法人授權委托書及授權代表身份證復印件(如法人委托辦理的)；

(7)交易保證金憑證復印件（原件存放在投標文件）；

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

（備注：上述資料一式兩份，一份交由交易中心用于報名資格審查，另一份放入投標文件；當該項目進入投標程序時，供評標委員會作為投標資格審查的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和投標資格。招標人保留對意向競買人（投標人）報名資格和投標資格查證權利。）

十、招標結束后意向競買人（投標人）須提交2份電子投標文件的紙質版，每頁加蓋電子簽章（或騎縫章），以備交易中心及委托方留存。意向競買人（投標人）如拒絕提交紙質版投標文件，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。

風險提示

以上信息來源于招標人提供的資料，請投標人進行必要的調查核實，交易機構和招標代理機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(略) (略) 四會分中心

聯(lián)系人

陳小姐、雷小姐

聯(lián)系電話

0758-*

傳真

0758-*

地址

(略) 行政中 (略) 建設大樓內

廣東晉豐 (略)

聯(lián)系人

邱先生

聯(lián)系電話

0758-*

傳真

/

地址

(略) 端州 (略) 2號(綜合樓)A區(qū)二樓三室(廣東晉豐 (略) )