遼寧省沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目第二次交易公告

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 黃河南大街房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第二次）

項(xiàng)目編號(hào)

N0118FC*

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

2024年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月11日17時(shí)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

標(biāo)的

概況

標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的坐落

權(quán)證編號(hào)

證載建筑面積（m²）

結(jié)構(gòu)

用途

總層數(shù)/所在層

掛牌價(jià)格
（萬元）

交易保證金
（萬元）

1

(略) 黃河南大街7-1號(hào)(3-1/2-2)

遼(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

189

混合

住宅

7/（1-2）

72.27

42

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

--

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月17日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

甘肅天健 (略)

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方：天水長(zhǎng) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方作為轉(zhuǎn)讓方，向甘肅省產(chǎn)權(quán) (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由 (略) 公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《天水長(zhǎng) (略) 六屆十四次董事會(huì)紀(jì)要》〔2023〕04號(hào)

行為批準(zhǔn)備案機(jī)構(gòu)

蘭州 (略)

交易

條件

資金交納

錢包支付

交易方式

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；

只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

受讓方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方付清全部交易價(jià)款之日起10個(gè)工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)情況并到有關(guān)部門咨詢后攜帶《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》到我所辦理報(bào)名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，在公告截止日17時(shí)前，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），取得參與交易資格。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無任何異議，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和交易風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的瑕疵或面積勘丈誤差、現(xiàn)場(chǎng)踏勘不清等任何理由，退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.受讓方應(yīng)在標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則視為違約，已交納的交易保證金不予退還。

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價(jià)款不包含辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的稅、費(fèi)，按照稅法及相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后的不動(dòng)產(chǎn)面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載為準(zhǔn)；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積與公告、產(chǎn)權(quán)交易合同所載面積或?qū)嶋H測(cè)量面積出現(xiàn)差異的，均不改變成交結(jié)果和交易價(jià)格。

6.意向受讓方應(yīng)充分了解房產(chǎn) (略) 的限購、過戶等相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因受讓方原因無法辦理過戶的，不改變成交結(jié)果及成交價(jià)格，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水、電、暖、氣、物業(yè)等及其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理水、電、暖、氣等相關(guān)事項(xiàng)的入戶或登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

8.因政策、規(guī)劃變更及其他因素引起的全部風(fēng)險(xiǎn)和后果均由受讓方自行承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和交易價(jià)格。

9.其他詳見《受讓須知》《受讓申請(qǐng)與承諾書》等產(chǎn)權(quán)交易文件。

交易

指南

交易規(guī)則

意向受讓方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，在提交《受讓申請(qǐng)與承諾書》前了解標(biāo)的情況、投資資格、交易保證金交納及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目投資、交易保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與受讓。

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向受讓方自行踏勘

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在公告的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向 (略) 提交報(bào)名資料，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)資料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3. (略) 要求提供的其他文件資料。

意向受讓方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

交易保證金
及處置方式

1.公告期內(nèi)，按系統(tǒng)提示交納。

2.意向受讓方未能成為受讓方的， (略) 將在交易結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還交易保證金。

3.意向受讓方成為受讓方的，交易保證金在扣除 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后，余額轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方和 (略) 可扣除該意向受讓方的交易保證金，在扣除交易雙方應(yīng)付 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方在被確定為受讓方后，因受讓方原因未在標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《報(bào)價(jià)書》《成交價(jià)格確認(rèn)單》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方：

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)的。

②意向受 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，因受讓方原因未在標(biāo)的成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》《成交價(jià)格確認(rèn)單》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（3）意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方及 (略) 損失的。

（4）意向受讓方拒絕參與交易程序的。

（5）意向受讓方故意泄露轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

特別提示：因受讓方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價(jià)款低于本次受讓價(jià)款時(shí)，該受讓方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

交易競(jìng)價(jià)安排

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

增價(jià)幅度（元）

-

競(jìng)價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

-

服務(wù)費(fèi)

詳見《受讓須知》《受讓申請(qǐng)與承諾書》等報(bào)名文件

附件下載

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

魏經(jīng)理 *

踏勘聯(lián)系人

陳先生*

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)09:00-12:00，14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

(略) (略) (略) 87號(hào)中廣大廈9樓

其 他

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