安徽理工大學合肥校區(qū)原安徽省汽車工業(yè)學校內(nèi)部分房產(chǎn)出租

出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、擬出租標的為安徽理工大學合肥校區(qū)（ (略) 汽車工業(yè)學校）內(nèi)部分房產(chǎn)，標的面積、租金底價、租期詳見公告披露信息，無免租金裝潢期，標的履約保證金為租期內(nèi)租金總額的10%。

2、標的掛牌價為首年年租金底價，標的首年年租金按此次競租實際成交價計算，第二年年租金在首年年租金基礎(chǔ)上遞增15%，第三年年租金在第二年年租金基礎(chǔ)上遞增15%。

3、具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。租金按年支付，承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金并與首年租金，先付款后使用。合同期內(nèi)，履約保證金必須保證足額，履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的現(xiàn)無租賃。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察人：李軍，聯(lián)系電話：*。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違法國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標的僅限 (略) 行業(yè)，經(jīng)營范圍為：文化學臺”網(wǎng)站查詢截圖) ；

（4）意向承租方需提交承諾函（承諾函格式自擬），承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：①承租方 (略) 列入失信被執(zhí)行人的；②承租方或其法定代表人或擬派項目負責人或店長未 (略) 列入行賄犯罪檔案的；③ (略) 場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；④承租方未被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；⑤承租方未被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；⑥承租方具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽和履行合同能力的。沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)等不良記錄；⑦承租方承諾為在校 (略) 提供勤工助學崗位，資助特困生、捐贈服務保障建設(shè)項目、七天無理由退貨等增值服務；⑧承租方健全并公開經(jīng)營管理、安全管理、衛(wèi)生管理、員工管理、應急管理、文明服務等一系列管理制度。杜絕與師生反復爭吵、打架現(xiàn)象；⑨承租方租賃期內(nèi)擬派項目負責人或店長具有大專及以上學歷，具有 (略) 經(jīng)營管理項目經(jīng)驗，且為本企業(yè)的正式員工并為該員工購買社保滿6個月及以上。項目負責人或店長原則上租賃期內(nèi)不予更換，確需更換的須報出租方同意且更換后的人員技術(shù)水平及能力不得低于原有人員，私自更換的出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。⑩承租方承諾法定代表人非出租方職工，非出租方下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員；

（5）意向承租方須自行下載并簽署《安徽理工大學合肥校區(qū)（原安徽省汽車工業(yè)學校）內(nèi)部分房產(chǎn)出租項目線上一次性報價操作指引、須知》，（《安徽理工大學合肥校區(qū)（原安徽省汽車工業(yè)學校）內(nèi)部分房產(chǎn)出租項目線上一次性報價操作指引、須知》詳見公告附件）；

16、承租方簽訂《成交結(jié)果確認書》之日起5個工作日內(nèi)， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

17、承租方自《成交結(jié)果確認書》出具之日起，2個工作 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交結(jié)果確認書》，接出租方通知后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

18、該項目采取線上一次性報價、最高報價者得的方式確定承租方。意向承租方在獲得參與競價資格后， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價：

（1）最高報價者為1家，則最高報價者為承租方。

（2）最高報價者為2家及以上，則所有最高報價者在一次性報價結(jié)果確定后的第二個工作日，以一次性報價中相同最高報價為起始價格進行網(wǎng)絡(luò)競價，網(wǎng)絡(luò)競價中最高報價者為承租方。

1.凡依法設(shè)立并有效存續(xù)，正在經(jīng)營的 (略) 不少于10家的經(jīng)營業(yè)績（其中：具有2家及以上 (略) 的經(jīng)營業(yè)績）的境內(nèi)企業(yè)法人均可參與競租；

2.意向承租方須通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系，ISO22000食品安全管理體系認證（缺一不可且須在有效期內(nèi)）以及食藥監(jiān)督管理部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》(證件須在有效期內(nèi))；

3.意向承租方需派駐符合出租方要求的項目負責人；

4.不接受聯(lián)合體、個體工商戶、自然人參與競租；不接受與出租方合同關(guān)系中近三年存在違約行為的單位參與競租。出租方職工、出租方下屬企業(yè)職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營。

5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、保證金不得由他方代繳。

2、在與出租方合同關(guān)系中存在違約行為的單位，不得參與本次公開招租。

3、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

4、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，將承擔締約過失責任，出 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中以一次性報價的最高報價為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（4）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽《房屋租賃合同》的。