拉薩市北京中路75號“圣福大廈”2-3樓部分樓層出租-國有產(chǎn)權(quán)

1、租賃用途以承租方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，禁止用作娛樂場所、賓館。除雙方另有約定外，承租方不得任意改變用途。租賃期限為3年，租金按半年支付。

2、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的進(jìn)行全面勘察，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，若意向承租方在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。

3、出租方將該房屋出租給承租方時(shí)，未收取任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；同時(shí)，在租賃期限內(nèi)，承租方無權(quán)將該房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，同時(shí)也無權(quán)對任何第三方收取任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4、承租方承租出租方房屋后，在不破壞出租方房屋主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得建設(shè)違章建筑，否則視為承租方違約，承租方承擔(dān)由此造成的全部損失。房屋交付后，承租方若有裝修意愿，需將裝修圖紙報(bào)出租方審查，且經(jīng)過出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修。若因裝修致使房屋損害，承租方按照出租方要求履行修復(fù)或者賠償損失的責(zé)任。承租房屋的裝飾和裝修均由承租方自行出資、設(shè)計(jì)，出租方不承擔(dān)裝飾、裝修的責(zé)任和費(fèi)用。

5、《租賃合同》期滿或者《租賃合同》解除后，承租方對租賃房屋進(jìn)行的裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝飾、裝修，否則需賠償裝修損失，并按違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。承租方的裝飾裝修，出租方不做任何補(bǔ)償或者賠償，對此承租方在簽訂《租賃合同》時(shí)知曉并確認(rèn)針對裝飾裝修的處理?xiàng)l款。

6、房屋交付后，承租房屋的所有維修工作和消防工作由【承租方】承擔(dān)，所有維修費(fèi)用和消防費(fèi)用由【承租方】承擔(dān)；因未維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由【承租方】承擔(dān)；租賃期間內(nèi)場所安保責(zé)任由【承租方】承擔(dān)；場所內(nèi)發(fā)生安全事故的，由【承租方】自行承擔(dān)一切后果，與出租方無關(guān)。若導(dǎo)致出租方承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)全額向承租方【追償】。

7、因市政建設(shè)、政府行為或會(huì)議決定致使房屋被收回或不能繼續(xù)出租的，出租方不承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。由此獲得的補(bǔ)償或賠償，包括被征收租賃物價(jià)值的補(bǔ)償，裝修裝飾的補(bǔ)償，因征收租賃物造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收租賃物造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償，對被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等，均歸出租方，與承租方無關(guān)。

8、出租方僅負(fù)有提供《租賃合同》約定房屋的職責(zé)，承租方應(yīng)對租賃房屋的使用及房屋內(nèi)的物品安全負(fù)責(zé)，對使用房屋而造成第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、承租方注冊辦理經(jīng)營主體的經(jīng)營者必須為承租方本人，同時(shí)承租方需辦理經(jīng)營業(yè)務(wù)的相關(guān)證件，包括但不限于消防證、特種行業(yè)許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、食品衛(wèi)生許可證、煙草專賣許可證（如有）等。

10、承租方承諾：租賃期限屆滿或解除后，同意將所有相關(guān)證件變更過戶至其他位置，若未遷移或者注銷相關(guān)證件，同意按照每日1000元承擔(dān)違約金責(zé)任。

11、在租賃期限內(nèi)，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門繳納。若導(dǎo)致出租方受相關(guān)部門追責(zé)，出租方有權(quán)全額向承租方追償，并視為承租方違約。

12、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

13、承租方不按期簽訂《租賃合同》，則視為放棄承租方資格，報(bào)名保證金不予退還。

14、標(biāo)的查看聯(lián)系人：李頤     電話：*

15、其他詳見《租賃合同》樣本。

一、本次交易通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。