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(網(wǎng)上交易)
貴公交告〔2024〕20號
根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定, (略) 人民政府《關(guān)于同 (略) 2024年第七期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2024〕46號)批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊概況
地塊(項(xiàng)目)名稱 | 年產(chǎn)*立方米高檔多層家居生態(tài)板項(xiàng)目B地塊 |
土地來源 | 《廣西壯族自治區(qū)人民政 (略) 港南區(qū)2023年第九批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(桂政土批函(8)〔2023〕29號)、《廣西壯族自治區(qū)人民政 (略) 港南區(qū)2023年第十七批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地(城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)用地)的批復(fù)》(桂政土批函(8)〔2023〕33號) |
宗地坐落 | (略) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)江 (略) (略) 交匯處東南角 |
實(shí)際出讓面積 | *.85㎡(折合26.610畝) |
土地用途 | 工業(yè)用地 |
出讓年限 | 50年 |
建筑系數(shù) | 不小于40% |
容積率 | 不小于0.9 |
綠地率 | / |
投資強(qiáng)度 | 不小于*元/畝 |
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求 | 用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%;行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記,不得獨(dú)立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押 |
其他要求 | 項(xiàng)目用地如改變用地性質(zhì),由市人民政府依法收回土地 |
掛牌出讓起始價(jià) | 478.*元(折合18.*元/畝) |
報(bào)價(jià)增價(jià)幅度 | 每次為*元的整數(shù)倍 |
競買保證金 | 478.*元 |
其他建設(shè)要求 | (略) 自然資源局于2023年12月13日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》(貴自然設(shè)2023-085號) |
二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間
(一)掛牌公告時(shí)間:2024年5月1日至2024年5月20日;
(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2024年5月21日8:00至2024年5月30日17:00;
(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年5月21日8:00至2024年6月4日10:00。
三、出讓方式
實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競買人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自 (略) 系統(tǒng)(貴港)( (略) 上交易系統(tǒng))網(wǎng)上掛牌出讓,網(wǎng)址:
http://**:8081/GgzyjySSO/login/oauth2login?PlatformCode=E*
四、競買人范圍及其要求
(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。
(二)競買人可以單獨(dú)申請競買,也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
(三)競買申請人競得土地后, (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
五、出讓的其他要求
競得人所建設(shè)的項(xiàng)目必 (略) 產(chǎn)業(yè)園江南園規(guī)劃布局的年產(chǎn)*立方米高檔多層家居生態(tài)板項(xiàng)目B地塊的建設(shè)要求。
六、出讓合同簽訂要求
競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi), (略) 港南區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。如競得人未履行上述約定的,將取消競得人資格,競買保證金不予退還。
七、成交價(jià)款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價(jià)款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款(成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用)。
八、建設(shè)期限要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),在簽訂《出讓合同》之日起14個(gè)月內(nèi)竣工,并在開工、 (略) 自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的,延期時(shí)間最長不得超過1年。
九、違約責(zé)任
(一)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。
(二)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。
(三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。
(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價(jià)款的30%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起,因競得人自身原因逾期開工建設(shè)超過半年的,出讓人解除《出讓合同》,沒收定金(定金金額為土地總出讓價(jià)款的20%),退回剩余出讓價(jià)款給受讓人;競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價(jià)款的30%。宗地達(dá)到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的,出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán),沒收定金,宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償,出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,應(yīng)按照建設(shè)成本(具體以財(cái)政部門核定為準(zhǔn))給予競得人補(bǔ)償。
(五)競得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
(六)項(xiàng)目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并可要求競得人繼續(xù)履約。
(七)宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。
(八)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款1‰的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
(九)競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè),不得擅自改變。如擅自改變的,按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處;因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途,由市人民政府按原土地出讓價(jià)格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)的投入價(jià)格收回。
十、數(shù)字證書辦理
競買申請人在參加競買前需辦理數(shù)字證書(CA), (略) 址:
十一、掛牌報(bào)名要求
競買申請人在提交競買申請前,應(yīng)當(dāng) (略) 上出讓公 告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交, (略) 上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。有意競買人可在掛牌報(bào)名截止時(shí) (略) 上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料:
1.競買申請書
2.法人單位有效證明文件(需蓋單位公章)
3.法定代表人的有效身份證明文件 (需蓋單位公章)
4.申請人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理
人的有效身份證明文件
5.資信證明(商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明)
6.承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸
和募集資金的承諾書)
7.聯(lián)合申請的,提交聯(lián)合競買協(xié)議,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方
的權(quán)利、義務(wù)。
十二、掛牌出讓活動競得人的確定
掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;
(二)在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià),出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。報(bào)價(jià)相同的,由先提交報(bào)價(jià)者取得(但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外);
(三)本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣*元的整數(shù)倍;
(四)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。
十三、繳款賬戶
競買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)):
注明:2024年第XX期土地競買保證金。
(一)開戶名: (略) (略)
開戶銀行:廣西北部灣銀行貴港分行
賬 號:*
(二)開戶名: (略) (略)
開戶銀行:中國 (略) (略) 貴城支行
賬 號:*2777
(三)開戶名: (略) (略)
開戶銀行:中國 (略) 貴港港北支行
賬 號:**
(四)開戶名: (略) (略)
開戶銀行: 廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行金港分理處
賬 號:*495
(五)開戶名: (略) (略)
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行貴港荷城分理處
賬 號:*63
十四、其他相關(guān)事項(xiàng)
(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。聯(lián)系電話:0775-*。
(二)報(bào)名材料提交不受理電話、口頭、電子郵件或郵寄等方式,報(bào)名報(bào)價(jià)時(shí)間為法定工作日。
(三)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納 (略) (略) 出具,聯(lián)系電話:0775-*。
(四)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。
(五)競買申請人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi)) (略) (略) 現(xiàn)場索取宗地出讓文件。
十五、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場掛牌方式出讓, (略) (略) 組織實(shí)施和具體承辦。
掛牌地點(diǎn): (略) (略)
咨詢電話:交 易 中 心 0775-*
市自然資源局 0775-*
本次掛牌的事項(xiàng)如有變更,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
(略) (略)
2024年4月30日
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