勃利縣倭肯鎮(zhèn)東南村一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)

項(xiàng)目名稱

勃利縣倭肯鎮(zhèn)東 (略) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

2024年10月22日

掛牌截止日期

2024年11月4日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

勃利縣倭肯鎮(zhèn)東南村

基本屬性

房屋建筑面積

232平方米

套內(nèi)建筑面積

土地使用權(quán)面積

使用期限

權(quán)利性質(zhì)

劃撥

用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

磚木

所在層數(shù)

1層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

房屋朝向

租賃情況

閑置

裝修情況

抵押情況

配備電梯

欠費(fèi)情況

由意向受讓方自行查實(shí)。

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)證編號(hào)為房權(quán)證倭肯鎮(zhèn)字第#號(hào)，房屋所有權(quán)人為倭肯鎮(zhèn)信用社，產(chǎn)別為集體產(chǎn)。房屋結(jié)構(gòu)為磚木，總層數(shù)1層，建筑面積232平方米，設(shè)計(jì)用途為辦公。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證為大證，土地性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓方未做土地證分割；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，土地劃分以中間圍墻為準(zhǔn)，圍墻歸轉(zhuǎn)讓方所有，土地劃分產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果需要補(bǔ)繳土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因閑置時(shí)間較長(zhǎng)，室內(nèi)地面、棚頂塌陷嚴(yán)重，內(nèi)、外墻面出現(xiàn)裂痕，部分玻璃、門損壞，實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

#元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年8月30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江省國(guó)信泰資產(chǎn)評(píng)估房 (略)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

#元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

黑龍江勃利農(nóng)村 (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

附件：轉(zhuǎn)讓方承諾.doc

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

黑龍江勃利農(nóng)村 (略) 會(huì)議紀(jì)要財(cái)務(wù)審批管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑龍江勃利農(nóng)村 (略)

特別告知

1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等。

3、 意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

4、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

5、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）等一切費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。

6、 轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額無息退還。

7、 受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

8、 本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。

2、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、 受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及土地手續(xù)所需交納的各種稅費(fèi)（包括但不限于稅金及附加、契稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓金等），轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何稅、費(fèi)等費(fèi)用。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、 受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 15 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂本公告附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

3、 交易機(jī)構(gòu)在收到交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和轉(zhuǎn)讓方提供的銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前 (略) （wwhttp://**）的《e (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī) (略) 上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：趙主任：#

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年10月22日至2024年11月4日

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄 (略) 站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。

保 (略) 置方式

1、 交納：#元人民幣。截止時(shí)間2024年11月4日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

1000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年10月22日9:00-2024年11月5日9:50

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由受讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.docx

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李先生：0451-#；萬女士：0451-#

監(jiān)督電話

0451-#

咨詢時(shí)間

2024年10月22日-2024年11月4日（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍 (略) (略) (略) 28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：www.huaee.net