文登區(qū)澤庫鎮(zhèn)金海路17處房產(chǎn)交易

交易公告

(略) ， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: WHWDSW-2024-051

2、項目名稱： (略) 澤 (略) (略) 房產(chǎn)

3、本項目分1個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡(luò)競價的風(fēng)險。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人：無。

三、標(biāo)的展示時間及地點：

2024年10月10日至2024年10月22日；

(略) (略) 澤 (略) 105號。

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán) (略) ”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2024年10月22日16時。

2、競買流程：

競買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡(luò)競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2024年10月22日16時。

2.交納方式：

競買 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金(備注：競買保證金)，并將交納憑證的有效證件，在2024年10月22日16時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系：孫經(jīng)理、電話#。

七、競價時間及規(guī)則：

2024年10月23日上午10：00--10月24日上午10：00（定時報價）， (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易 (略) 絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；加價幅度為#元。

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

(略) 上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當(dāng)前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工 (略) 出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標(biāo)的物的面 (略) 民事裁定書，實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準，不退不補。委托人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

2、拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)，不包括土地使用權(quán)（房地分離）。拍賣成交后，因拍賣標(biāo)的暫不符合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件，目前尚未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，待具備條件時委托人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，土地使用權(quán)的辦理或變更需買受人自行與土地所有權(quán)人協(xié)商解決。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生的各項稅費均按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

3、拍賣成交后，采取分期付款方式的，款項未結(jié)清之前，拍賣標(biāo)的僅限用于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，買受人自主經(jīng)營。

4、買受人對拍賣標(biāo)的存在的各種潛在風(fēng)險和所發(fā)生的糾紛需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、拍賣價款的支付方式：一次性付款或分期付款；采取分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。

6、采取分期付款方式，買受人使用期間內(nèi)產(chǎn)生的水電暖及房屋使用稅等一切經(jīng)營費用由買受人負責(zé)。

7、委托人開具增值稅發(fā)票給買受人，買受人將拍賣成交價款支付給委托人指定的賬戶（賬戶名： (略) ，開戶行：招商銀行文登支行，賬號：#）。

8、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署交易合同，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人已交的競買保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

10、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣傭金。

11、競買人參與競買，即表明 (略) 制定的《競買協(xié)議》、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12、本項目公告未載明事項，在將來雙方的交易合同中約定。競買人參與本次競拍，視為接受將來交易合同約定的內(nèi)容。

13、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競價保證金無息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。

14、拍賣人對上述拍賣標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標(biāo)的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

聲明：

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：

單位名稱：威海晟源 (略)

聯(lián)系人： 孫經(jīng)理 #

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 90號財富大廈10樓

威海晟源 (略)

?2024年10月10日