| 項目編號: | JX * ZL * 9 |
| 項目名稱: | (略) 市 (略) 區(qū)鳳凰大道 * 號 * 幢1-1、2-1號房產(chǎn)招租( * 年) |
| 標(biāo)的名稱: | (略) 市 (略) 區(qū)鳳凰大道 * 號 * 幢1-1、2-1號房產(chǎn)招租( * 年)(出租底價： * . *** 萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日： *** 信息披露期滿日： *** |
| 項目簡介: | (略) 市 (略) 區(qū)鳳凰大道 * 號 * 幢1-1、2-1號房產(chǎn)招租（ * 年）。前 * 年租金按照拍租競得價支付租金，后5年租金在成交價的基礎(chǔ)上遞增 * %。 |
| 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見饒豐和【 * 】估字第 * 號《評估報告》。2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承 (略) 、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.免租金裝修期為3個月，免租期的3個月不在租期內(nèi)。4.前 * 年租金按照拍租競得價支付租金，后5年租金在成交價的基礎(chǔ)上遞增 * %。租金每季度支付 * 次，每季度到期前 * 日內(nèi)支付下個季度租金。租賃合同履約保證金為6個月的房屋租金，在未違約、未欠費的前提下，由招租方在租賃期后全額返還（不計息），拍租成交后，承租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付首期季度租金和合同履約保證金。5本資產(chǎn)內(nèi)配有中央空調(diào)，空調(diào)以現(xiàn)狀交付，空調(diào)的日常維修、維護、更換等 (略) 承擔(dān)。合同到期后中央空調(diào)（含更換）需無條件交還給出租方。6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都 (略) 辦理，費用自理。7.承租方合同期內(nèi)如需改造，需提供裝修或改造設(shè)計 (略) 審核同意。8.承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承 (略) 責(zé)任。9.合同期滿后，承租方投入的 * 切可移動的設(shè)施、 (略) 置， (略) 要新承租人收購。而對于 * 方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分 (略) 有， (略) 時不得破壞。 * 合同期內(nèi)，承租方負責(zé)做好門前“ * 包”，積 (略) 門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 * .承 (略) 承租的資產(chǎn)投保足額財產(chǎn)保險，保費按租金成交價的0.3%計算，保費由 (略) 代交，在簽訂合同時從拍租保證金中 * 次性扣除，保險合同的第 * 受益人為 (略) 市國 (略) 有限公司，獲賠的保險金用于資產(chǎn)發(fā)生意外后的修繕等。 |
| | 1.承租方應(yīng)是具 (略) 為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向受讓方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他 * 切交易風(fēng)險。3.【 (略) 使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向 (略) (略) 遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金， (略) 使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中 (略) 使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人 (略) 使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有 * 名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則本項目不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在 * 個工作日內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1） (略) 涉及的稅賦、交易費用承擔(dān)：受讓方承擔(dān)。（2）費用受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起_3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）7.【交付】按照《租賃合同》的約定，由招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【報名登記】意向受讓方須在報名期內(nèi),通過 (略) 省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http:/ *** )完成該項目的報名登記。報名登記截止時間： * 日 * 時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向受讓方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。 (略) ：上 (略) 聯(lián)系電話： *** （沈） * .【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：戶 名： (略) 市 (略) 帳 號： *** (略) ： (略) (略) * .【拍賣時間與地點】拍賣時間： * 日 * 時 * 分拍賣地點： (略) (略) （廣信大廈B棟 * 樓） |
| 聯(lián)系方式： | (略) (略) ，網(wǎng)址：www.jxcq.org
聯(lián)系人： (略) (略) (略)
聯(lián)系電話： ***
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