新平縣揚(yáng)武鎮(zhèn)揚(yáng)武大道旁房地產(chǎn)第一次拍賣(mài)

云南省新平彝族傣族自 (略) 關(guān)于位于新平縣揚(yáng)武鎮(zhèn)揚(yáng)武大道旁房地產(chǎn)的司法拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)）

案號(hào)：（2023）云0427執(zhí)1210號(hào)

云南省新平彝族傣族自 (略) 將于2024年6月9日10時(shí)至2024年6月10日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省新平彝族傣族自 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名：云南省新平彝族傣族自 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣(mài)標(biāo)的：

   位于新平縣揚(yáng)武鎮(zhèn)揚(yáng)武大道旁房地產(chǎn)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：云（2018）新平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；房屋所有權(quán)共用情況：?jiǎn)为?dú)所有；房屋建筑面積1350.6㎡；樓層：1-6層/總6層；規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)面積：225.1㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓/自建房；土地使用年限：2006年3月26日起2076年3月26日止。

1. 評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

   說(shuō)明：1、本次拍賣(mài)僅限于【云南）衡之道（2024）（房估）字第001號(hào)】中做過(guò)評(píng)估的資產(chǎn)，并按照評(píng)估報(bào)告載明資產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣(mài)。

1. 本次拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)系云南新平農(nóng)村 (略) 揚(yáng)武支行登記抵押物。

2. 本次拍賣(mài)標(biāo)的以【云（2018）新平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】所載明房產(chǎn)及面積現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，不包括其他可能存在的構(gòu)筑物、樹(shù)木、動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等（如景觀盆、景觀石材以及室內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電，除KTV軟裝部分及酒吧部分中要求納入評(píng)估范圍的構(gòu)筑物、家具、電器等），未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)。

3. 本次拍賣(mài)標(biāo)的屬于自建房，其現(xiàn)權(quán)利人用做酒吧KTV使用經(jīng)營(yíng)，其水電正常，不存在欠費(fèi)情況，且不存在物業(yè)管理費(fèi)。

4. 本次拍賣(mài)標(biāo)的【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：云（2018）新平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】及房產(chǎn)平面圖顯示證載土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、房屋用途為住宅，而現(xiàn)場(chǎng)勘察了解用于經(jīng)營(yíng)酒吧KTV，其實(shí)際用途與證載用途不一致，買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢核實(shí)并辦理，法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。

5. 本次拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)情況請(qǐng)買(mǎi)受人詳閱《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》，《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)須知》及拍賣(mài)資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)自行詳細(xì)查看拍賣(mài)標(biāo)的物是否存在瑕疵。 (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的物的意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6. 本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢核實(shí)并辦理，法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；

7. 拍賣(mài)成交后待房間內(nèi)屬原產(chǎn)權(quán)人資產(chǎn)（家具、辦公用品及其他）搬離完畢，具備財(cái)產(chǎn)交接條件后方可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。

8. 其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢。

二、拍賣(mài)提醒：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競(jìng)拍的，可通過(guò)當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)等了解是否限購(gòu)以及競(jìng)買(mǎi)人是否具備競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)人可向云南 (略) 聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)及評(píng)估報(bào)告（聯(lián)系電話：*）。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后3 (略) 提交書(shū)面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（備案登記）手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（備案登記）手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買(mǎi)受人 (略) 送達(dá)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》《執(zhí)行裁定書(shū)》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買(mǎi)受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門(mén)了解本次拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

拍賣(mài)標(biāo)的物流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用及拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。

特別聲明： (略) (略) 在 (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可報(bào)名參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買(mǎi)受人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。法院除委托云南 (略) 協(xié)助本次拍賣(mài)輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)輔助活動(dòng)，所有拍賣(mài)過(guò)程與其他中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。 (略) 絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú).

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年6月10日10時(shí)止接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托云南 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由云南 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：*、400-*。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),買(mǎi)受人（含以物抵債接受人） (略) 送達(dá)《執(zhí)行裁定書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買(mǎi)受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年6月 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年6月20日17時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：新平彝族傣族自 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行新平彝族傣族自治縣支行，賬號(hào)：*4769）。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）云0427執(zhí)1210號(hào)。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 新平縣古城街道辦事處錦秀 (略) 14號(hào)新平彝族傣族自 (略) 執(zhí)行局。

詳細(xì)信息可在“云南省新平彝族傣族自 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

新平彝族傣族自 (略)

2024年5月9日