江西省上饒市中級(jí)人民法院關(guān)于信州區(qū)廣信大道106號(hào)附樓7-1變賣(mài)的公告

(略) (略) 將于2024年11月09日10時(shí)起為期60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（http://**；戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

升融置業(yè)（江西）有限公司所擁有的（1） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓6-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；（2） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓7-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；（3） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓12-4的房地產(chǎn)，建筑面積443.09平方米，房產(chǎn)證載用途辦公。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢112號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣(mài)被執(zhí)行人升融置業(yè)（江西）有限公司所擁有的（1） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓6-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；（2） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓7-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；（3） (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓12-4的房地產(chǎn)，建筑面積443.09平方米，房產(chǎn)證載用途辦公。

(詳見(jiàn)下表)。

2.拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物、權(quán)益狀況：

1、拍賣(mài)對(duì)象狀況：

（1）被申請(qǐng)人升融置業(yè)（江西）有限公司所擁有的, (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓6-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；

（2）被申請(qǐng)人升融置業(yè)（江西）有限公司所擁有的, (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓7-1的房地產(chǎn)，建筑面積826.94平方米，房產(chǎn)證載用途辦公；

（3）被申請(qǐng)人升融置業(yè)（江西）有限公司所擁有的, (略) (略) 廣信大道106號(hào)附樓12-4的房地產(chǎn)，建筑面積443.09平方米，房產(chǎn)證載用途辦公。

上述房地產(chǎn)共用一宗土地，出讓用地、終止日期2050年1月13日。

財(cái)產(chǎn)范圍包括：房屋建筑物及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，其中：房屋建筑物中包含房屋建筑物主體（含水、電、消防等）、房屋建筑物內(nèi)外裝修、中央空調(diào)等拆卸影響房 (略) 及使用的附屬設(shè)施。土地使用權(quán)包含五通一平（通上水、通下水、通路、通電、通訊及場(chǎng)地平整）。不包括動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年11月09日起至2025年01月08日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，或自行前往看樣。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月0 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)提前（不遲于開(kāi)拍前3個(gè)工作日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開(kāi)戶單位： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號(hào)：(略)976）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

咨詢電話：(略)（陳女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

監(jiān)督電話:0793-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

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2024年10月24日