扎魯特旗人民法院關(guān)于扎魯特旗魯北鎮(zhèn)七居委鑫榮家園商住小區(qū)1#商業(yè)房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

內(nèi)蒙 (略) 扎魯 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

扎魯 (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時除外）在扎魯 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：扎魯 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) 扎魯特旗魯北鎮(zhèn)七居委鑫榮家園 (略) 1#-1-1013（D14-18-1013）商業(yè)房地產(chǎn)【房屋建筑面積：178.26平方米，產(chǎn)權(quán)證號：蒙（2018）扎魯特旗不動產(chǎn)權(quán)第#號】。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

二、本次拍賣為第二次拍賣，評估價：#.00元，起拍價：#.48元，保證金：#.00元，增價幅度：#。

特別說明：

1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、房屋按現(xiàn)狀拍賣，可能存在的物業(yè)、供熱、水、電等欠費最終欠費金額以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準，按法律規(guī)定承擔(dān)。

4、該房屋現(xiàn)有租賃，租賃日期自2023年11月10日至2024年11月10日止。

5、該房屋現(xiàn)承租人：邱亞楠享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古 (略) (略) 一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交后，標的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶所涉及的一切稅、費以及可能存在的其他費用如物業(yè)、供熱、水、電等欠費按法律規(guī)定承擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于競拍前五個工 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍前五個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年11月29 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：扎魯 (略)

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行扎魯特旗支行

收款賬號：#7861

開戶行行號：#

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0475-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助單位：內(nèi)蒙古 (略)

24小時咨詢、看樣電話：#（塔娜）

網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：400-0475-019

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)監(jiān)督電話：0475-#

法院咨詢電話：#（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

扎魯 (略)

二〇二四年十月三十日

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為拍賣通知已送達。