晉江市梅嶺街道碧山社區(qū)聚興小區(qū)7幢店面74號公開招租項目

晉江市梅嶺街道碧山社區(qū)聚興小區(qū)7幢店面74號公開招租項目

受委托， (略) (略) （以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)競價 (略) 梅嶺街道 (略) (略) 7幢店面74號進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

1.標的名稱：晉江市梅嶺街道碧山社區(qū)聚興小區(qū)7幢店面74號公開招租項目

2.標的地址： (略) 梅嶺街道 (略) (略) 7幢店面74號

3.標的面積：123.47㎡

4.標的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準

5.掛牌價：￥*/年

6.租賃期：5年（視店面周邊環(huán)境及招商情況確定）。

7.裝修期：無。

8.租金支付方式：按年度支付。

9.租金遞增方式： 租金采取每年遞增5%的方式，即從第二年起每年的租金為上一年度租金的105%。

10.租賃用途：承租人應當按照租賃合同約定合理使用房屋，并遵 (略) 有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，承租人所經(jīng)營商戶應依法依規(guī)報有關主管部門批準。

11.押金：根據(jù)中標價，按第1年租金總額的25%計取。

12.標的限制：店面經(jīng)營商戶不得經(jīng)營法律禁止或污染環(huán)境、 (略) 業(yè)主正常生活的項目，不允許從事有毒、有害和污染（包括噪聲）環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動 。

13.交易保證金：5000元。

(1)交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金， (略) 銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行，基本賬戶的戶名應與競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“該項目的項目編碼”例如*-CQ001，必須與該項目編碼一致。

(2)若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認出租方已收履約保證金后 3 個工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(3)未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14.交易保證金賬戶：

（1）開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號：*01

（2）開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號:*8420

（3）開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：興業(yè)銀行晉江青陽支行

銀行賬號：*394

（4）開戶名稱： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) (略) 支行

銀行賬號：*70

15.公告時間：2024-10-22至2024-11-06 。

16.競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024-10-22開始，限時報價開始時間：2024-11-06 10：00，限時報價周期為60秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時報價階段。報價時間結(jié)束后即進入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘。

（2）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（3）加價幅度：100元或其整數(shù)倍；

（4）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進行公告。

17.（1）看樣時間：2024-10-22至2024-11-06 ；（僅上班時間）

（2）看樣聯(lián)系人：小王 聯(lián)系電話：0595-*；

18.（1）交易保證金匯達截止時間：2024-10-22至2024-11-05 15：00。

（2）項目報名截止時間：2024-10-22至2024-11-05 15：00。

（3）意向承租 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:*/hyweb/jinjiang/index.do)注冊用戶名，并于報名截止時間前自行辦理項目報名手續(xù)。

19.報名方式：意向承租人應在保證金匯達截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）， (略) 上辦理報名競價手續(xù),意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20.特別提示：

(1)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(2)本次公開競價采用 動態(tài) 報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:*/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(3)電話、 (略) 絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

21.意向承租人應當具備的基本條件：

（1）合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位或者具有完成民事行為能力的自然人；

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目競價。

22.對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

（2）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，維修、修繕及裝修費用由承租方承擔；

（3）店鋪門面廣告牌應經(jīng)相關管理部門要求統(tǒng)一設置；

（4）認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

23.承租方的權(quán)利與義務：具體詳見合同

24.資產(chǎn)維護要求（如門前三包等）：1.承租人對房產(chǎn)進行日常維護修繕管理2.承租人 (略) 及店面現(xiàn)狀及經(jīng)營目標定位，制定與店面經(jīng)營配套的公共設施。如分布標識牌、室外廣告牌、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。承租人不得改變店面（商場）建筑結(jié)構(gòu)。承租人需自行協(xié)調(diào)相關管理部門辦理 (略) 建設、改造審批手續(xù)。風險提示（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：1、競租人應到現(xiàn)場勘察自行調(diào)查標的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵，了解現(xiàn)場的實際情況，本次招租活動不單獨提供招租場地使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設施等情況，報名參加招租活動的競租人均被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。

2、店面以現(xiàn)狀移交給承租人。承租人應自行解決該項 (略) 住戶、業(yè)委會、物業(yè)公司、承租人間的各項糾紛及問題，所產(chǎn)生費用承租人自行負責。

3.承租人應承擔租賃期間所發(fā)生的一切費用（包含但不限于以下費用）：

3.1經(jīng)營、租賃所產(chǎn)生的一切與承租方有關的稅費（包含但不限于工商稅金、水電費、有線費、衛(wèi)生費、治安費及相關稅費等等）；

3.2場地重新裝修費用、水電改造、消防改造等費用；

3.3場地維護費用；

3.4承租人自行購置的設備費及運行維護費用；

3.5日常經(jīng)營管理費用，尤其是防范安全隱患以及不可預見的一切費用；

3. (略) (略) 住戶、業(yè)委會、物業(yè)公司、承租人間各類糾紛及問題，所產(chǎn)生費用承租人自行負責；

3.7其他費用。

4.競租人參與本次招租活動前，需充分了解 (略) 現(xiàn)狀、潛在商業(yè)價值及經(jīng)營風險，充分了解招商項目的可行性及發(fā)展前景。競租人參與本次招租活動，則表明競租人已經(jīng)熟知招商項目。競租人中標成為承租人后不得以任何理由對本項目提出異議或要求補償條件。

25.特別約定事項：/。

26.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

27.交易服務費： \\ 。

中心聯(lián)系人：小顏 聯(lián)系電話：0595-*傳真：0595-*

報名咨詢電話： 0592-*、0592-*、0592-*、0592-*

(略) (略)

2024-10-22