重慶市九龍坡區(qū)人民法院關于重慶市九龍坡區(qū)華美一路6號2幢5-6號房一套含室內可移動物品第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月29日10時至2024年11月30日10時（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 6號2幢5-6號房一套（含室內可移動物品）

根據(jù)評估報告記載：該拍賣標的物建筑面積：101.05平方米，套內面積：80.52平方米，標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地性質：出讓，房屋結構：鋼筋混凝土結構，產權證號：渝（2018） (略) 不動產權第(略)號，該房屋有抵押，已查封。

本次拍賣包含室內可移動物品，詳見下表。

具體情況以現(xiàn)狀為準，請各競買人實地看樣時自行了解。

根據(jù)評估報告和現(xiàn)場勘查，該標的物勘察時空置無人居住。現(xiàn)場調查了解到該房屋2023年5月至2024年10月欠繳物業(yè)費共3415元，物業(yè)費標準(略)/平方米。以上欠費情況僅供參考，物業(yè)費、水、電、氣等房屋相關欠費以交付時實際為準，拍賣成交后由買受人另行承擔，不包含在最終拍賣成交價中。具體情況請各意向競買人現(xiàn)場看樣自行了解。其他情況見附件內容。

本次拍賣范圍為其房屋所有權、相應土地使用權、室內裝修、室內動產，不包含債權債務等其他財產或權益。房屋以不動產登記中心登記產權范圍為準，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若存在瑕疵涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相關風險。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度3000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由 (略) 安排）。 (略) 聯(lián)系電話：400-659-9960。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競買人可委托代理人進行，但須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備相應的資格或者條件。報名參加競拍視為承諾具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在標的物成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農村 (略) 九龍坡支行；賬號：(略)(略)）

十一、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、若拍賣的房屋存在違章建筑，則強制拆除、恢復原狀的相關費用由買受人自行承擔。請各競買人于競拍前詳細了解房屋現(xiàn)狀。

十五、 (略) 司法拍賣幫助中心：

http://**-helpcenter

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 聯(lián)系電話：400-659-9960

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶客服電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日