紅河州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于紅河州開遠市2024年老舊小區(qū)改造紅磷——生活區(qū)等4個小區(qū)建設(shè)項目初步設(shè)計的批復(fù)

(略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　你單位報送《 (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目初步設(shè)計審查的請示》（開住建報〔2024〕33號）、《 (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目初步設(shè)計》等資料收悉。經(jīng)審查， (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目已辦理《 (略) 發(fā)展和改革局關(guān)于同意 (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)》（開發(fā)改投資〔2024〕3號）《 (略) 自然資源局關(guān)于 (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目用地預(yù)審的情況說明》等手續(xù)。由云南 (略) 編制完成的《 (略) 2024年老舊小區(qū)改造（紅磷一生活區(qū)等4個小區(qū)）建設(shè)項目初步設(shè)計》內(nèi)容和深度達到住建部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）的相關(guān)要求，采用的技術(shù)方案基本可行，原則同意該項目初步設(shè)計，現(xiàn)將主要內(nèi)容批復(fù)如下：

　　一、項目代碼：2402-*-04-01-*

　　二、建設(shè)單位、地點、性質(zhì)、內(nèi)容及規(guī)模

　　（一）建設(shè)單位： (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　（二）建設(shè)地點： (略) 區(qū)。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　該項目共涉及4個小區(qū)，42幢住宅樓，976戶居民，改造房屋總建筑面積為*平方米。改造內(nèi)容主要為老舊小區(qū)建筑物主體（房屋）改造和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　老舊小區(qū)主體工程改造內(nèi)容：外立面改造*平方米，屋面修繕*平方米，樓道粉飾*平方米，樓內(nèi)給水主管改造1126米，樓內(nèi)排水主管改造1167米，電表改造908戶，水表出戶集中抄表改造908戶， (略) 改造1316米，樓道節(jié)能燈更換292盞，單元防盜門210.45平方米，單元門雨棚145平方米，樓梯欄桿*平方米，建筑防雷915米，小區(qū)樓牌、門牌48個，移動式滅火器箱136套。

　　配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：室 (略) 9400米，室 (略) 9490米，室 (略) 9365米，室 (略) 9475米，室 (略) 9600米，道路及場地硬化7062.5平方米，汽車充電樁26組，綠化5767.7平方米，路燈87盞，果皮箱20個，成品垃圾分類亭6個，監(jiān)控系統(tǒng)4套，門禁系統(tǒng)1套，室外消火栓12套，無障礙設(shè)施4套，適老娛樂設(shè)施3套，適兒娛樂設(shè)施3套，配套健身設(shè)施5套，小區(qū)公告欄11塊，智能快件箱10組，社區(qū)直飲水機1臺，非機動車停車棚323.6平方米，化糞池15套，箱式變壓器3臺。

　　三、投資概算

　　該項目概算總投資7235.*元，其中：主體工程投資為2588.*元（建安工程費為2192.*元，占比84.7%；其他費204.*元，占比7.89%；預(yù)備費191.*元，占比7.41%）；配套基礎(chǔ)設(shè)施投資4646.*元（建安工程費3932.*元，占比84.64%；其他費369.*元，占比7.95%；預(yù)備費344.*元，占比7.41%）。

　　資金來源為：積極爭取上級補助資金，不足部分自籌。

　　四、工程標準

　　該工程標準應(yīng)遵循安全可靠、工藝設(shè)備先進、管理方便、土建經(jīng)濟適用的原則。

　?。ㄒ唬?yīng)提供原建筑物的建造年代、結(jié)構(gòu)型式的相關(guān)資料，對改造建筑進行現(xiàn)場踏勘，探明是否存在基礎(chǔ)沉降、結(jié)構(gòu)變形等安全隱患，對現(xiàn)狀進行分析，合理進行改造設(shè)計，確保建筑安全。

　?。ǘ?yīng)結(jié)合節(jié)能設(shè)計進一步完善屋面及外墻滲漏措施；房屋改造應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀合理組織交通設(shè)計，滿足消防設(shè)計要求。

　?。ㄈ┙o排水、消防設(shè)施、電力、電纜等設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)結(jié)合本片區(qū)特征合理設(shè)計。增加 (略) 改造的內(nèi)容，片區(qū)內(nèi)亮化燈具防雷接地措施等。

　　五、在改造過程中如遇文物保護單位應(yīng)取得文物保護部門的意見建議，不得破壞文物保護單位的歷史風貌。

　　六、在下階段施工圖設(shè)計中，建設(shè)單位應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位 (略) 、給水、排水、電力、電信、綠化等工程進行施工圖設(shè)計。建設(shè)單位在工程施工前，應(yīng)完成各職能部門相關(guān)行政許可手續(xù)，要進一步加強項目管理，盡快落實建設(shè)條件，確保項目按期建成投入使用。

　　紅河州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2024年7月22日