馬鞍山市博望區(qū)新城安置房七期望湖佳苑前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

(略) (略) 新城安置房七期（望湖佳苑）小 (略) (略) 開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè) (略) 場化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《 (略) 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)人： (略) (略)

二、項(xiàng)目名稱： (略) (略) 新城安置房七期（望湖佳苑）小區(qū)前期物業(yè)管理

三、項(xiàng)目概況：

1、物業(yè)類型：住宅物業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

2、規(guī)劃總用地面積*.97平方米，總建筑面積*.43平方米，其中：其中地上建筑面積*.78平方米，商業(yè)建筑面積5633.44平方米。該項(xiàng)目共由20棟單體組成（16棟11層住宅樓、3棟2層商業(yè)樓、1棟3層幼兒園及地下室等）。

3、物業(yè)用房395.14平方米、社區(qū)組織用房234.02平方米、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心431.02平方米、幼兒園2816.01平方米、物業(yè)經(jīng)營性用房400.00平方米）。

4、本項(xiàng)目分 1 期開發(fā)建設(shè)。本項(xiàng)目共計建筑物20棟 680 套，計劃于2024年12月31日竣工并交付使用；整個建設(shè)項(xiàng)目計劃于2024年 12 月31日全部建成并交付使用。

四、招標(biāo)內(nèi)容： (略) 新城安置房七期（望湖佳苑）小區(qū)前期物業(yè)管理。

五、投標(biāo)人資格要求（同時具備以下條件）：

1、具有獨(dú)立法人資格、持有合法且年檢合格《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》（或三證合一證書）。

2、投標(biāo)人至少提供一個安置房住宅項(xiàng)目合同，物業(yè)管理服務(wù)合同須經(jīng)行業(yè)主管部門備案認(rèn)可。（作為優(yōu)先條件）

3、投標(biāo)人應(yīng)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的全部要求，且具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力，并要求提供擬派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的身份證、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、近六個月社保證明資料。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、 (略) 物業(yè)服務(wù) (略) 物業(yè)管理行政主管部門備案。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、報名時間及地點(diǎn)：

1、報名時間：2024年11月1日 9 時至 2024年11月7日 16 時（節(jié)假日接受報名）。

2、報名地點(diǎn)：當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東譽(yù)城SOHO公寓4棟111號（ (略) (略) ），聯(lián)系電話：*，*

七、資格預(yù)審：招標(biāo)人根據(jù)各投標(biāo)申請人的經(jīng)營、管理業(yè)績等相關(guān)情況對其進(jìn)行資格預(yù)審，通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人方能獲取招標(biāo)文件。資格預(yù)審主要根據(jù)：物業(yè)管理誠信資料、物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)模及業(yè)績等進(jìn)行綜合審定。

八、報名及獲取招標(biāo)文件時請攜帶以下資料：

1、單位介紹信或授權(quán)委托書；

2、經(jīng)年檢合格的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》（或三證合一證書）；

3、主管部門出具的無不良記錄【沒有被主管部門限制投標(biāo)且一年內(nèi)（自執(zhí)行之日起）沒有被主管部門作 (略) 罰】的證明材料；

4、相關(guān)備案證明。

所有資料復(fù)印件使用A4紙一式1份，按上述順序裝訂成冊，加蓋投標(biāo)人公章，并帶原件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件留復(fù)印件）。材料欠缺者，不予報名。投標(biāo)人須對提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)取消投標(biāo)資格。

九、投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，凡因投標(biāo)人過錯造成廢標(biāo)導(dǎo)致有效投標(biāo)不足三個，全部投標(biāo)被評標(biāo)小組否決的，由廢標(biāo)投標(biāo)人承擔(dān)本次評標(biāo)活動費(fèi)用。

十、補(bǔ)充規(guī)定。報名期間，招標(biāo)人向通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人發(fā)放“預(yù)審合格通知書”（暫不發(fā)放招標(biāo)文件）。報名截止，確定5家作為潛在投標(biāo)人，當(dāng)場發(fā)放招標(biāo)文件。確定潛在投標(biāo)人流程如下：

（1）預(yù)審合格投標(biāo)人小于等于5家時，所有預(yù)審合格投標(biāo)人作為潛在投標(biāo)人；

（2）預(yù)審合格投標(biāo)人大于5家且均不符合本公告優(yōu)先條件時，招標(biāo)人在所有預(yù)審合格投標(biāo)人中采取抽簽的方式確定5家作為潛在投標(biāo)人；

（3）符合本公告優(yōu)先條件的預(yù)審合格投標(biāo)人等于5家時，僅該5家作為潛在投標(biāo)人；

（4）符合本公告優(yōu)先條件的預(yù)審合格投標(biāo)人大于5家時，招標(biāo)人在符合優(yōu)先條件的投標(biāo)人中采取抽簽的方式確定5家作為潛在投標(biāo)人；

（5）預(yù)審合格投標(biāo)人大于5家、符合本公告優(yōu)先條件的投標(biāo)人大于等于1家少于5家時，符合優(yōu)先條件的投標(biāo)人首先作為潛在投標(biāo)人。不足5家的份額由招標(biāo)人在其他預(yù)審合格投標(biāo)人中采取抽簽的方式確定。

十一、獲取招標(biāo)文件方式：人民幣 300 元/份，售后不退。

十二、開標(biāo)日期、地點(diǎn)：另行通知

十三、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：

招標(biāo)人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 博 (略) 榮博佳苑5號樓

聯(lián)系電話： 0555- * 聯(lián)系人：方先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地 址：當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東譽(yù)城SOHO公寓4棟111號

聯(lián)系電話： *,* 聯(lián)系人：張偉

監(jiān)督單位： (略) (略) 住房 (略) 監(jiān)督電話：0555—*

2024年10月31日