西藏自治區(qū)拉薩市柳梧新區(qū)海亮世紀(jì)新城I期河畔家園A區(qū)3棟3單元301號住宅國資監(jiān)測編號

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱評估報(bào)告（編號： 仁達(dá)房估字【2024】第*號），并自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。意向受讓方成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、完整、功能等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付交易價(jià)款，否則將視為違約。

2、在意向 (略) 參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、該處不動(dòng)產(chǎn)由中國水利水 (略) 于2012年購置，證載權(quán)利人均為中國水利水 (略) 。曾用于其在西藏設(shè)立辦事處辦公使用，目前均處于閑置狀態(tài)。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間），繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、公告期內(nèi)，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿日的3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)單》。

4、公告期內(nèi)，若征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)（競買）保證金。受讓方（即最高報(bào)價(jià)者）須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》》。

5、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方須于《成交確認(rèn)單》或《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認(rèn)單》或《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

9、受讓方須自行了解標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

10、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到成交價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并協(xié)助與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更手續(xù)時(shí)所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3、標(biāo)的房產(chǎn)交付前如有欠繳水費(fèi)、電費(fèi)的情況，該費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

1、繳納：金額*.00元，截止時(shí)間2024-09-06 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.4‰（服務(wù)費(fèi)不足2000元的；按2000元計(jì)收）。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交，受讓方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的3.2%（服務(wù)費(fèi)不足3600元的；按3600元計(jì)收）。