泗縣汴河大道098號泗縣中醫(yī)院院內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)拍租

一

項目名稱

(略) (略) 經(jīng)營權(quán)拍租（編號：SXCQ* 重2）

二

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間:公告日至拍租會前一日17時止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間:2024年10月31日上午10:30時。

3、拍租地點： (略) （http://**）

4、展示地點：標(biāo)的所在地。

本場拍租會將設(shè)立自由競價時間30分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時5分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，報名且出價不低于起拍價，方可成交。

保證金交納

(略)

三

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

面積約

(㎡)

租期

(年)

起拍價

(萬元)/3年

年租金

（萬元）

增價幅度（元）

競價保證金(萬元)

泗縣汴河大道098號泗縣中醫(yī)院院內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)拍租

50

3

109.5

36.5

2000

20

四

對意向競租人的特別要求

注：以上標(biāo)的詳見《評估報告》及現(xiàn)場。租賃時間為3年（1+1+1）。

1、競價人資質(zhì)要求：凡是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織及個體工商戶均可參與報名及競價。

2、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名必須與轉(zhuǎn)款戶名一致）。

注意事項：

3、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

( 一 ) 意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

( 二 )本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( 三)租賃期內(nèi),承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。所銷售的生活用品/ (略) 場價。 (略) 的管理及相關(guān)要求（見租賃合同）。

( 四)承租人負責(zé)對租賃房屋進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

( 五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補償要求。

( 七)承租人《成交確認書》出具之日起3日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

( 八)現(xiàn)有標(biāo)的物實際狀況出租，在競拍成交后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

（九）如承租人不能達到以上要求，出租方有權(quán)取消其競得資格（相關(guān)錢款不予退還）。

五

成交及《成交確認書》

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交日起 3個工作日內(nèi)，同時繳納拍租傭金（成交額的5%）及合同履約保證金。

《成交確認書》領(lǐng)取地址： (略) (略) 南翔云集3#221 (略) 。

《成交確認書》領(lǐng)取要求：競得人（企業(yè)）須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

六

成交租金支付方式

拍租成交后租金按出租方約定時間匯入委托方指定賬戶。

所有款項交清后承租人于3日內(nèi)與出租方辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理。

租金先支付后使用，以后每年租金在當(dāng)年租期最后一個月20日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為首年租金的15%）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

七

承租人確定方式

本 (略) 絡(luò)報價,以最高報價者得方式確定承租人。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

八

特別提醒

1、信息 (略) (略) 網(wǎng) (略) 。2、競得人在拍租會結(jié)束后6日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項合同履約保證金、傭金視為違約，繳納的競租保證金由 (略) 理（拍賣人扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價，差額部分由原競得人承擔(dān)。5、本次拍租活動若有變動，拍租人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。為保護各方合法利益，出租方及拍賣人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應(yīng)價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為競得人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的。

安 (略) 聯(lián)系電話：0557-*/ *

面積約

(㎡)

租期

(年)

起拍價

(萬元)/3年

年租金

（萬元）

50

3

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 36.5