長沙市開福區(qū)鴨子鋪路46號視谷商業(yè)中心1棟1602、1603室辦公用房整體出租租期五年第4次延期公告

租賃標的基本情況

標的名稱

(略) 開福 (略) 46號視谷商業(yè)中心1棟1602、1603室辦公用房整體出租（租期五年）

項目編號

G2024ZCZL0068

掛牌租金

29.*元/第一年

掛牌起始日期

2024年7月26日

掛牌期滿日期

2024年8月1日

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日。

掛牌期滿未征集到意向承租方

同意延期 / 個工作日。（最長至評估報告有效期止）

表二 租賃方簡況

租

賃

方

基

本

情

況

租賃方名稱

長沙 (略)

住所

（地址）

(略) 開福區(qū)月湖街 (略) 1號121房5室

企業(yè)單位填寫

事業(yè)單位填寫

注冊號

*MA4TEEXR6R

單位性質

/

所屬行業(yè)

科技

預算形式

/

企業(yè)組織形式

(略)

事業(yè)單位

法人證號

/

注冊資本（萬元）

6000

主管部門

/

法定代表人

石禎專

主要負責人

/

租賃行為內部決策和批準情況

單位內部決策文件

長沙 (略) 會議紀要

批準的監(jiān)管機構

長沙 (略)

批準文號

長沙 (略) 請示報告單

其他需披露的事項

項目編號

建筑物（構筑物）名稱

地理位置

權證號

評估情況

掛牌面積（㎡）

租期（年）

掛牌金額（第一年）

面 積

（平方米）

評估單價（元/㎡.月）

評估租金（萬元/年）

G2024ZCZL0068

視谷商業(yè)中心1棟1602

(略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號

湘（2022） (略) 不動產權第*

186.85

49.9

11.1886

186.85

5

29.5146

視谷商業(yè)中心1棟1603

湘（2022） (略) 不動產權第*

305.06

49.9

18.2670

305.06

合計

491.91

29.4556

491.91

標的物概況

標的閑置中，地 (略) 開福區(qū)月湖街 (略) 46號，屬于長沙馬欄山視頻文創(chuàng)園范圍內， (略) 重點發(fā)展的項目之一，作為新興文創(chuàng)園這里具有內容生產能力強、產業(yè)氛圍足、技術支持可靠、政府補貼充足等優(yōu)勢，是公司落戶的最佳選擇。

表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月1日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金 2.46 萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶： (略) 投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共 (略) http://**”中登錄“長沙國有資產電子交易系統(tǒng)http://**”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在 3 個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起 3 個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。

5.本項目不接受聯合體報名。

6.本次項目長沙聯交 (略) 的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。

8.租期五年，租金按季度繳納，每兩年遞增5%，無免租期，移交時間為合同簽訂之日。

9.押金為一個月租金，租賃期滿，如承租方無違約行為，則租賃方將上述保證金在退租手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內無息退還承租方。

10.承租方自行裝修，不得破壞消防設施，不得在經營場所外設攤，租賃期內，出租房屋必須由承租方本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

11.租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關費用。

12.租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經租賃方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給租賃方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

13.租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

14.出租用途僅做辦公使用。

15.意向承租方須承諾租金來源合法、承租房地產不用于非法活動等。

對

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

/

交

易

方

式

網絡競價（ √ ）拍賣（ ）招投標（ ）

項目聯系（指導）人

聯交所

聯系人

劉洋

電話

0731—*

產交服

務中心

鄧淋元

0731—*