漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)勝利、騰飛、龍文三校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案征集公告

　　福建互華 (略) 受 (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué) 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定， (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)勝利、騰飛、龍 (略) 物業(yè)管理服務(wù)方案征集進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱： (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)勝利、騰飛、龍 (略) 物業(yè)管理服務(wù)方案征集

項(xiàng)目編號：/

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：小歐

項(xiàng)目聯(lián)系電話：0596-#

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位： (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)

采購單位地址： (略) (略) 南坑 (略) (略) (略) ；

采購單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳老師； 電話：#；

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：福建互華 (略)

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：聯(lián)系人：小歐 聯(lián)系方法：0596-#

代理機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 明發(fā)廣場1號樓1711-1716號

一、采購項(xiàng)目內(nèi)容

1、 (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)委托福建互華 (略) 公開向社 (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)勝利、騰飛、龍 (略) 物業(yè)管理服務(wù)方案，歡迎有資質(zhì)、有能力的單位前來參與提供項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)采購方案。

2、采購方案包括采購的標(biāo)的需要滿足的技術(shù)、商務(wù)要求，物業(yè)管理服務(wù)需滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

2.1技術(shù)要求是指對采購標(biāo)的內(nèi)容及要求，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、物業(yè)服務(wù)范圍[物業(yè)管理（建筑物）、物業(yè)管理（室外）]、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)等）、服務(wù)所需的設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)人員配備、人員崗位職責(zé)、服務(wù)考核辦法及標(biāo)準(zhǔn)、 (略) 措施等。

2.2商務(wù)要求是指取得采購標(biāo)的的時間、地點(diǎn)、財(cái)務(wù)和服務(wù)要求，包括交付（實(shí)施）的時間（期限）和地點(diǎn)（范圍），付款條件（進(jìn)度和方式）等。

二、資質(zhì)條件：

(1)凡有能力提供本征集文件所述內(nèi)容及服務(wù)的，具有法人資格的應(yīng)征單位須提供合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

(2)應(yīng)征單位需書面提供通過“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)、中國 (略) (http://**.cn)信用信息查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄截圖。

(3)參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）。

(4)本征集不接受聯(lián)合體參與。

注：

1.應(yīng)征文件涉及應(yīng)征資格條件等所有證明文件中的供應(yīng)商名稱須與應(yīng)征單位完全一致，若有不一致的須附上國家工商部門或頒證機(jī)構(gòu)出具名稱不一致(名稱變更)的有效說明，否則視為證明文件無效。

2.所有資格證明文件應(yīng)是最新、有效、清晰的，有年檢要求的應(yīng)符合規(guī)定，并加蓋應(yīng)征單位公章；有變更事宜的，變更文件應(yīng)附齊全。評審委員會對應(yīng)征單位所提供的資格類文件僅負(fù)審核責(zé)任。即使應(yīng)征單位所提交的資格類文件通過了審核，在評標(biāo)過程中乃至確定為入選方案后，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)征單位所提供的資格類文件不合法或不真實(shí)，仍可取消該方案入選資格并追究應(yīng)征單位的法律責(zé)任。

三、商務(wù)要求：各應(yīng)征單位自 (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)勝利、騰飛、龍 (略) 物業(yè)管理服務(wù)采購方案(格式自擬)。

四、項(xiàng)目情況說明

（一）項(xiàng)目概況

我校由勝利、騰飛、龍文 (略) 組成， (略) 占地面積約為#.27平方米，總建筑面積約為 #平方米，綠地面積117平方米，共有4棟主體樓：教學(xué)樓2棟、科技樓1棟、體操館1棟； (略) 占地面積#.87平方米，總建筑面積#平方米，綠地面積3800平方米，共有3棟主體樓：教學(xué)樓1棟（分A、B、C棟）、行政樓1棟、綜合館1棟； (略) 占地面積#.55平方米，總建筑面積#.99平方米，綠地面積#.38平方米，共有5棟主體樓：教學(xué)樓2棟、科技樓1棟、綜合樓1棟、體育館1棟。 (略) 主要設(shè)備有：中央空調(diào)、分體空調(diào)、高壓變配電室、消防水泵、消控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)房、地下室排污設(shè)備。

（二）項(xiàng)目要求

人數(shù)要求為：保安 8人、綠化2 人、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)員1人、保潔9人、高配工2人，水電工2人、 會務(wù)2人、內(nèi)勤2人、管理3 人，總計(jì)為31 人。

1、保安人員職責(zé)：①門衛(wèi)執(zhí)勤、樓管、巡邏崗及消控室值守，消控室每班2人；②室內(nèi)外巡防；③保障采購人各種活動的安保維序工作等。

2、校園綠化人員職責(zé)： (略) 室外場地所有樹木花草修剪、澆灌、施肥、除蟲等綠化養(yǎng)護(hù)工作等。

3、保潔人員職責(zé)： (略) 域保潔： (略) 校級領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、空余教室及采購人要求的其他室 (略) 域； (略) 和 (略) 空余教室及采購人要求的其他室 (略) 域；②室 (略) 域保潔；③公共衛(wèi)生間； (略) 域，如建筑物屋面、連廊屋面等；⑤雨污管道疏通及化糞池清理；⑥垃圾箱清運(yùn)及清洗；⑦窗簾清洗；⑧水箱清洗及二次供水水質(zhì)檢測等。

4、水電工職責(zé)：①水電維修服務(wù)；②其他維修服務(wù)。

5、管理人員職責(zé)：①維保管理；②施工作業(yè)管理；③車輛停放管理；④樓宇管理；⑤電梯運(yùn)行管理；⑥活動保障服務(wù)；⑦房屋等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；⑧檔案管理等。

（三）項(xiàng)目預(yù)算金額：#元。

（四）服務(wù)期：一年。

（五）征集的采購方案中不得出現(xiàn)歧視性或傾向性的關(guān)鍵詞或內(nèi)容條款。

（六）應(yīng)征單位參加本次方案征集活動所發(fā)生的一切費(fèi)用自理。

五、其他要求

1、公示時間：2024年10月15日—2024年10月17日

2、報(bào)名時間及方式：

（1）報(bào)名時間：2024年10月15日—2024年10月17日上午8：30至12：00，下午15：00至17：30（北京時間）。

（2）報(bào)名方式：應(yīng)征單位按附件格式填寫完整的《方案征集報(bào)名表》，蓋章后以電子掃描件方式發(fā)至代理機(jī)構(gòu)電子郵箱（*@*63.com），并電話確認(rèn)，《方案征集報(bào)名表》原件須連同應(yīng)征方案送達(dá)代理機(jī)構(gòu)。

（3）應(yīng)征人須按要求辦理報(bào)名登記手續(xù)，以獲取應(yīng)征資格，否則代理機(jī)構(gòu)將拒絕其參與本項(xiàng)目的征集活動。

3、應(yīng)征方案截稿時間：2024年10月25日17:00時，以送達(dá)時間為準(zhǔn)，遞交地址： (略) (略) 明發(fā)廣場1號樓1711-1716號，在截稿時間后送達(dá)的或未密封完整的方案視為無效文件，將被拒收。

4、征集的方案將抽取專家組成評選委員會進(jìn)行評審，然后定出最優(yōu)方案，方案征集結(jié)果僅作為項(xiàng)目采購參考依據(jù)。

5、評審時間：2024年10月28日09:00時

6、征集方案要求：

（1）征集項(xiàng)目具體要求：項(xiàng)目紙質(zhì)方案一式六份（一正五副）及電子文檔一份(U盤，內(nèi)容須與紙質(zhì)材料相同)，每冊封面及內(nèi)容均須使用白色A4紙裝訂成冊（線裝或膠裝）。應(yīng)征方案材料密封包裝，并 (略) 加蓋單位公章， (略) 名稱并加蓋公章，副本不得蓋章，副本所有內(nèi)容均不得出現(xiàn)體現(xiàn)應(yīng)征人的名稱及其他可識別應(yīng)征人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)記等信息，否則按無效方 (略) 理。

（2）本次征集方案設(shè)計(jì)費(fèi)用由應(yīng)征單位自理，應(yīng)征人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求編制本項(xiàng)目采購方案，所有征集的采購方案將無償提供給采購單位使用；采購單位有權(quán)根據(jù)需求對入選的方案再進(jìn)行優(yōu)化后作為本項(xiàng)目的采購需求。

（3）參與本次征集的方案所有權(quán)均歸采購單位所有，采購單位有權(quán)毫無保留地自由使用應(yīng)征單位提供的方案。在應(yīng)征人遞交了應(yīng)征文件的同時，視為已同意本款規(guī)定。

（4）應(yīng)征單位要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)，若發(fā)生由此造成的任何糾紛，一切法律責(zé)任由應(yīng)征單位承擔(dān)。

（5）所有參加單位提交的文件在評審后不予退回。

（6）最終評選為最優(yōu)方案的應(yīng)征單位不得參與本項(xiàng)目后續(xù)采購活動。

六、現(xiàn)場勘察

1.由征集人統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，請已報(bào)名的應(yīng)征單位自愿參加。

2.時間：2024年10月18日8:30時從 (略) 開始勘察

3.地點(diǎn)： (略) (略) 藍(lán)田街 (略) (略) (略) 附近

4.聯(lián)系人：陳老師，電話：#

5.現(xiàn)場勘察須知：

①應(yīng)征單位授權(quán)勘察人員須攜帶本人身份證按時到達(dá)指定地點(diǎn)?？辈烊藨?yīng)按規(guī)定的時間、地點(diǎn)前往參加現(xiàn)場勘察活動，所發(fā)生的費(fèi)用由其自理（授權(quán)函格式自擬）。

②征集人在現(xiàn)場介紹情況時，應(yīng)當(dāng)公平、公正、客觀，不帶任何傾向性，不得明示或暗示。

③現(xiàn)場勘查時，應(yīng)征單位應(yīng)仔細(xì)了解實(shí)際情況，并充分了解自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和責(zé)任。征集人向應(yīng)征單位提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù),是征集人現(xiàn)有的能被應(yīng)征單位利用的資料, 征集人對應(yīng)征單位自行做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由應(yīng)征單位自行承擔(dān)。

七、征集人及代理機(jī)構(gòu)

1.征集人： (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué)；

地 址： (略) (略) 南坑 (略) (略) (略) ；

聯(lián)系人：陳老師；

電話：#；

2.征集代理機(jī)構(gòu)：福建互華 (略) ；

地址： (略) (略) 明發(fā)廣場1號樓1711-1716號；

聯(lián)系人：小歐

電話（傳真）：0596-#

郵箱：*@*63.com

二、開標(biāo)時間：2024年10月28日 09:00

三、其它補(bǔ)充事宜

無

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：136.# 萬元（人民幣）