寧德北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理答疑紀(jì)要二

寧德北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理答疑紀(jì)要（二）

各潛在投標(biāo)人：

關(guān)于“寧德北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理”招標(biāo)文件答疑及修改如下：

一、答疑內(nèi)容：

1、問：本項(xiàng)目層數(shù)多少？最高建筑高度多少米？

答：詳見初步設(shè)計(jì)圖紙。

2、問：可將《國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670 號） (略) 場行情（下浮系數(shù)為70%）作為參考依據(jù)，下浮70%太多了。理由：價格太低，不利于投標(biāo)單位提供合格的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)閩監(jiān)管協(xié)函〔2020〕62號文，該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會監(jiān)管項(xiàng)目，省內(nèi)會員企業(yè)中標(biāo)會面臨通報風(fēng)險，給了省外掛靠的監(jiān)理單位更多機(jī)會，增加建設(shè)單位的管控風(fēng)險。建議：參照發(fā)改價格〔2007〕670號文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問：本項(xiàng)目要求配備9人，太多了！理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備。建議：安全監(jiān)理人員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：安全監(jiān)理員可由除總監(jiān)理工程師外的其他主要人員兼任，閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文要求的是最低配備標(biāo)準(zhǔn)，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問：本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金，投標(biāo)文件格式P105-106頁投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中的投標(biāo)保證金金額是按“0元”填寫，請確認(rèn)

答：可以按“0”填寫。

5、問：招標(biāo)文件P79頁2.1.2（29），本項(xiàng)目監(jiān)理包含“缺陷責(zé)任期”。理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)額僅為建筑安裝工程費(fèi)，因此本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。建議修改：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問：招標(biāo)文件P82頁4.2.3，P84頁6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6。建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問：問題：招標(biāo)文件P86頁9.1履約擔(dān)保的形式建議增加“3.工程擔(dān)保、4.建設(shè)工程保證保險”。理由：按閩建筑[2015]29號文（一）“…建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式”。建議：按省廳文件執(zhí)行并修改。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問：問題：招標(biāo)文件P86頁9.2（1）“②…委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員…”。理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規(guī)定配備。建議：增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、問：招標(biāo)文件P13頁項(xiàng)號23（1）、P21頁項(xiàng)號49、P67頁五、1“…（且最終結(jié)算總額不超過 * 元）…”，不合理吧！建議修改為：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按*元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時，經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件修改部分

1、本項(xiàng)目招標(biāo)公告2.2工程建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)文件P5工程建設(shè)規(guī)模、P9項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、P66工程規(guī)模:總建筑面積*.16平方米，其中地上建筑面積*.64平方米，地下建筑面積*.52平方米，建設(shè)內(nèi)容包括新建6棟學(xué)生宿舍樓(1-6號)、教學(xué)綜合樓(小學(xué)教學(xué)區(qū)、初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、藝術(shù)科技教育中心)、行政綜合樓、圖書館、禮堂、體育館、食堂:設(shè)備用房、看臺、門衛(wèi)、泳池配套用房、 (略) 、連廊(1-3號)、地下室(1-2號)，同時配備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施、室外運(yùn)動場地、綠化、道路、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施。(本次招標(biāo)不含教師周轉(zhuǎn)房和地下室2號樁基)。修改為：“總建筑面積*.16平方米，其中地上建筑面積*.64平方米，地下建筑面積*.52平方米，建設(shè)內(nèi)容包括新建6棟學(xué)生宿舍樓(1-6號)、教學(xué)綜合樓(小學(xué)教學(xué)區(qū)、初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、藝術(shù)科技教育中心)、行政綜合樓、圖書館、禮堂、體育館、食堂:設(shè)備用房、看臺、門衛(wèi)、泳池配套用房、 (略) 、連廊(1-3號)、地下室(1-2號)，同時配備相應(yīng)的教學(xué)設(shè)施、室外運(yùn)動場地、綠化、道路、水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施。”

2、本項(xiàng)目招標(biāo)公告2.4、招標(biāo)文件P5、P10、P66建筑安裝工程費(fèi)：暫按*.*元（以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額）。修改為：“暫按*.*元（以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額）。”

3、招標(biāo)文件P13第23項(xiàng)3.2.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：（1）建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號） (略) 場行情（下浮系數(shù)為70%）作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價*元×1.0（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×1.0（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×1.0（高程調(diào)整系數(shù)）×（1-70%）=*元。（投標(biāo)人若不按此金額填報，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）。

工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照《國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按1.0，高程調(diào)整系數(shù)按1.0）下浮70%（且最終結(jié)算總額不超過*元）調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。修改為：（1）建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號） (略) 場行情（下浮系數(shù)為70%）作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定為施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價*元×1.0（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×1.0（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×1.0（高程調(diào)整系數(shù)）×（1-70%）=*元。（投標(biāo)人若不按此金額填報，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）。

工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照《國家發(fā)展改革委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按1.0，高程調(diào)整系數(shù)按1.0）下浮70%（且最終結(jié)算總額不超過*元）調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

4、招標(biāo)文件、招標(biāo)公告中所有涉及監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用的，均按本通知“二、招標(biāo)文件修改部分第3點(diǎn)”進(jìn)行相應(yīng)修改。

5、招標(biāo)文件P57、P80 變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納*元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 *元的違約金。修改為：變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納*元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 *元的違約金。

6、招標(biāo)文件專用合同條款5.3支付酬金：

修改為：

7、招標(biāo)文件專用合同條款9.2其他（1）對監(jiān)理人員的基本要求：⑤監(jiān)理人保證項(xiàng)目監(jiān)理部人員在各自工種施工期間應(yīng)確保到位，委托人有權(quán)檢查項(xiàng)目監(jiān)理部人員的到位情況，發(fā)現(xiàn)不在崗的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按下列金額向委托人支付違約金：總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣3000元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣2000元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣1000元。以上三項(xiàng)支付違約金分別累計(jì)達(dá)三次以上(含三次)，委托人可以要求監(jiān)理人更換同等或更高等資歷的人員擔(dān)任相應(yīng)崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣5000元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣3000元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣2000元，人員更換后不在崗發(fā)生一人一次的委托人并有權(quán)隨時解除合同。違約金由委托人直接從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除。若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請等不當(dāng)?shù)美?，委托人可以要求監(jiān)理人更換其不稱職的項(xiàng)目監(jiān)理部成員，并有權(quán)解除合同終止監(jiān)理委托業(yè)務(wù)，拒付施工階段監(jiān)理報酬。⑥監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審核承包人對農(nóng)民工工資的申報和發(fā)放情況，因監(jiān)理人監(jiān)管不力，造成農(nóng)民工欠薪事件的發(fā)生，則每發(fā)生一次監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付*元違約金,并承擔(dān)所有法律責(zé)任。修改為：⑤監(jiān)理人保證項(xiàng)目監(jiān)理部人員在各自工種施工期間應(yīng)確保到位，委托人有權(quán)檢查項(xiàng)目監(jiān)理部人員的到位情況，發(fā)現(xiàn)不在崗的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按下列金額向委托人支付違約金：總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*元。以上三項(xiàng)支付違約金分別累計(jì)達(dá)三次以上(含三次)，委托人可以要求監(jiān)理人更換同等或更高等資歷的人員擔(dān)任相應(yīng)崗位，人員更換后仍然不在崗的，總監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*元，專業(yè)監(jiān)理工程師不在崗的支付違約金每人次人民幣*元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣*元，人員更換后不在崗發(fā)生一人一次的委托人并有權(quán)隨時解除合同。違約金由委托人直接從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除。若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人接受施工承包人禮金、禮品、吃請等不當(dāng)?shù)美?，委托人可以要求監(jiān)理人更換其不稱職的項(xiàng)目監(jiān)理部成員，并有權(quán)解除合同終止監(jiān)理委托業(yè)務(wù)，拒付施工階段監(jiān)理報酬。⑥監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審核承包人對農(nóng)民工工資的申報和發(fā)放情況，因監(jiān)理人監(jiān)管不力，造成農(nóng)民工欠薪事件的發(fā)生，則每發(fā)生一次監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付*元違約金,并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

8、招標(biāo)文件專用合同條款9.2其他：（14）如監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)被委托人解除監(jiān)理合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付合同總價款的10%作為違約金，并應(yīng)賠償對委托人造成的損失。同時監(jiān)理人應(yīng)自解除合同之日起3日內(nèi)無條件提供其監(jiān)理期間的完整的內(nèi)業(yè)資料。若逾期提供，從逾期之日起監(jiān)理人每日應(yīng)向委托人支付1000元違約金。修改為：（14）如監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)被委托人解除監(jiān)理合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付合同總價款的10%作為違約金，并應(yīng)賠償對委托人造成的損失。同時監(jiān)理人應(yīng)自解除合同之日起3日內(nèi)無條件提供其監(jiān)理期間的完整的內(nèi)業(yè)資料。若逾期提供，從逾期之日起監(jiān)理人每日應(yīng)向委托人支付10000元違約金。

9、招標(biāo)文件專用合同條款9.2其他：新增：“（20）因施工單位原因，未能按照施工合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為施工單位工作進(jìn)度不能滿足合同工期要求時，監(jiān)理單位應(yīng)及時采取有效措施，督促施工單位加快進(jìn)度。若督促不到位，工期延誤的，每延誤一天監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)向委托人支付違約金人民幣*元?！?/b>