濟寧市任城區(qū)人民法院關(guān)于濟寧市任城區(qū)建委宿舍1號樓門面1-04第一次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 建委宿舍1號樓門面1-04的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 建委宿舍1號樓門面1-04。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元，評估價：(略) 元。

拍賣 (略) (略) 建委宿舍1號樓門面1-04，面積為61.42平方米。朝向為北向，現(xiàn)已為獨立使用經(jīng)營性用房，由東向西依次為01-07，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，寬深比約為0.5，外墻采用防水乳膠漆粉刷，外墻漆面氧化脫落明顯。

占用土地紅線外開發(fā)程度為七通（包括通上水、通下水、通訊、通電、通路，通氣、通暖），紅線內(nèi)場地平整，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，故視為地基承載力良好，可視范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)土地污染源，地勢平坦，無明顯高低起伏，對外交通方便，排水能力良好。

依據(jù)委托方提供的不動產(chǎn)登記信息，拍賣 (略) 建委宿舍1號樓坐 (略) 南，權(quán)證號分別為：阜字第(略)號，房屋結(jié)構(gòu)為混合。依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)變更登記申請審批書》拍賣對象房產(chǎn)規(guī)劃用途均為住宅。尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話： 0537-(略)熊法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。

4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起10個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：未知。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年12月10日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0811執(zhí)恢1 (略) (略) 建委宿舍1號樓門面1-04拍賣余款”。

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行： (略) 濟寧任城支行

帳 號：(略)4931

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：0537-(略)熊法官。

司法拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略) 400-600-1216。

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

競買人在競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

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二〇二四年十月二十九日