南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于唐山市遷西縣榮盛?錦繡觀邸2號(hào)樓1單元1層通順街16號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 關(guān) (略) 遷西縣榮盛?錦繡觀邸2號(hào)樓1單元1層通順街16號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 遷西縣榮盛?錦繡觀邸2號(hào)樓1單元1層通順街16號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀（2021）遷西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，共有方式：?jiǎn)为?dú)所有，登記時(shí)間：2021年12月13日，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，建筑面積：138.89平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層：1層，總層數(shù)：1層，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地起止日期：2018年7月12日至2088年7月11日止。特別提醒：①本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。標(biāo)的物現(xiàn)有案外人使用，案外人承諾在拍賣成交后清空。②本標(biāo)的不包含固定裝飾裝修及可移動(dòng)的家具家電，僅包含房屋本身。③標(biāo)的物具體以交付為準(zhǔn)。具體限購(gòu)情況，請(qǐng)咨詢 (略) （關(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn)）

本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月5日10時(shí)至2024年12月6日10時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) (略) 重新公告。

市場(chǎng)價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)，增價(jià)幅度：5000元.

二、咨詢的時(shí)間與方式：自2024年11月1日起至2024年12月4日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。（聯(lián)系電話：0513-(略)）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、 (略) 絡(luò)司法拍賣事 (略) (略) 公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動(dòng)產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動(dòng)產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相 (略) 審核，法院審核通過(guò)后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付， (略) 確認(rèn)后憑票報(bào)支。買(mǎi)受人 (略) 送達(dá)的拍賣成交裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理繳稅手續(xù)，買(mǎi)受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具完稅票票據(jù)之日起 (略) 辦理墊付稅款的退還手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。-

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納（“e拍貸”二十日內(nèi)繳納），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開(kāi)戶銀行： (略) 南通通州支行，賬號(hào)：(略)(略)）該賬號(hào)僅接受競(jìng)買(mǎi)成功者繳納尾款，報(bào)名保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超1個(gè)月。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院已啟動(dòng)“e拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過(guò)“e拍貸”業(yè)務(wù)申請(qǐng)司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為中國(guó)郵政 (略) (略) (略) 支行（劉曦(略)），中國(guó) (略) 南通通州支行（楊鵬 (略)）， (略) 通州支行（費(fèi)涵 (略)）。根據(jù)通中法【2024】5號(hào)文件，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買(mǎi)受人，可在未付清全款前申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門(mén)。

4、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0513-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十月三十日