渝北區(qū)天山大道西段8號37幢2單元1-3的住宅用房第一次拍賣

公示欄
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人，特此公示。

拍賣公告
(略) 潼 (略) 將于2024年10月21日10時至2024年10月22日10時（即24小時，延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 潼 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的： (略) 渝北區(qū)天山大道西段8號37幢2單元1-3的住宅用房。
據(jù)評估報告記載，該拍賣對象產(chǎn)權(quán)證號為：115房地證2013字第*號，建筑面積為260.44平方米，套內(nèi)面積為230.03平方米，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2056年9月15日。所在物業(yè)名稱為“江與城翡翠嶺”，所在建筑物共6層（地上5層，地下1層），約建成于2008年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備1部電梯。拍賣對象位于負1、1、2層，戶型為躍層，6室3廳1廚5衛(wèi)1花園，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。
注：1、據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，該拍賣房屋截止2024年5月物管費無欠費，水、電、氣等欠費情況不詳，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。
2、本次拍賣包含房屋固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等物品。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：507.*元，起拍價：355.*元，保證金：*元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話：*、400-666-5707或登錄http://**自助預約,或關(guān)注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 潼 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 潼 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本案可聯(lián)合競買，但需在拍賣 (略) 辦理聯(lián)合競買手續(xù)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
1、拍賣成功后， (略) 負責標的物交付。
2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
5、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物所涉及的欠費（不僅限于以上披露的物管、水、電、氣等費用）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
6、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，請于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍賣，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
9、法院有權(quán)依法定事由暫緩、中止拍賣或撤回拍賣。網(wǎng)絡司法拍賣競價程序中，有符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第三十一條規(guī)定情形的， (略) 可以 (略) 絡司法拍賣。
10、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣 (略) 聯(lián)系。
11、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
12、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 潼 (略) ；開戶行：重慶 (略) 潼南支行；賬號：**）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
13、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
14、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣咨詢： (略) (略) ，聯(lián)系電話：*、400-*
(略) 潼 (略) 監(jiān)督電話：023-*
(略) 潼 (略) 咨詢電話:吳法官023-*
聯(lián)系地址： (略) 潼南區(qū)興潼大道38號
(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*
(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 潼 (略)
二〇二四年九月二十日