2022陜0424破1號(hào)陜西浩澤環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司競(jìng)買公告工業(yè)用地及地上建筑物

競(jìng)買公告

陜西浩澤 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2024年5月7日10時(shí)至2024年5月8日10時(shí)（（延時(shí)除外） (略) (略) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（處置單位：陜西浩澤 (略) 管理人，監(jiān)督單位：陜西省 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物及評(píng)估價(jià)

（一）拍賣標(biāo)的情況

本次拍賣標(biāo)的物 (略) (略) 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的陜西浩澤 (略) 的工業(yè)用地及地上建筑物。

工業(yè)用地

地上建筑物

（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

工業(yè)用地及地上建筑物

評(píng)估價(jià)值： 人民幣 231，616，*；

起拍價(jià)： 人民幣 187，030，*；

保證金： 人民幣 18，703，*；

增價(jià)幅度： 人民幣 187，*/次。

（三）特別說(shuō)明：

1.拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)自管理人以全部資產(chǎn)現(xiàn)狀辦理移交之日起轉(zhuǎn)移。

2.由于標(biāo)的的特殊性，請(qǐng)競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣及詳細(xì)閱讀拍賣公告。一旦參拍則視為接受該計(jì)算規(guī)則及認(rèn)可本公告全部?jī)?nèi)容，不得以此提出異議。

3.對(duì)于上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：*（喬先生）。

二、咨詢看樣的時(shí)間與方式

自本公告之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣及報(bào)名事宜請(qǐng)與喬先生聯(lián)系（*）。

三、延時(shí)出價(jià)功能

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民和法人、其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開(kāi)設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行。雙方須一同至管理人處提交合法有效的證明，經(jīng)管理人審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍的5個(gè)工作日前辦理，以保證管理人在3個(gè) (略) 技術(shù)部門(mén)，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，故請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:暫無(wú)

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于公告后3日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，如與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

（四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、軟件服務(wù)費(fèi)

（一）按照《 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過(guò)阿里 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

（二）軟件服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以競(jìng)價(jià)主界面顯示為準(zhǔn)，收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《 (略) 破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》 (略) 的規(guī)則為準(zhǔn)。

（三）繳費(fèi)方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

（四）軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起15天內(nèi)。開(kāi)具服務(wù)發(fā)票流程， (略) 客服咨詢。

七、保證金和余款支付

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（三）拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款須在成交后15個(gè)自然日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，并電話通知管理人。

賬戶信息：

戶名：陜西瑞森律師事務(wù)所陜西浩澤 (略) 管理人

開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 乾縣支行

賬號(hào)：*5503

【注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）陜0424破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：浩澤（對(duì)應(yīng)標(biāo)的物名稱）拍賣尾款”】

（四）拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（五）拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

八、稅費(fèi)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用。稅費(fèi)及過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及其他未明確的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買賣雙方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，管理人予以協(xié)助辦理。

九、拍品交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地址（地址：陜西浩澤 (略) 辦公樓二樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。逾期未簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的，視為已簽署。

（二）《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》簽署后，管理人將在十個(gè)工作日內(nèi)以全部資產(chǎn)現(xiàn)狀辦理移交，買受人拒不交接或拒絕辦理交接手續(xù)的，《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》簽署后第十個(gè)工作日，視為交付完畢之日。

十、其他事項(xiàng)

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（三）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。最終解釋權(quán)歸管理人所有。

十一、拍賣異常情況的處理

（一）流拍，拍賣競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的，本次拍賣流拍。

（二）客觀原因致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行，因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后重新拍賣，管理人并不承擔(dān)由此造成的損失。

十二、特別提醒

（一）管理人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。一旦中止或終止拍賣的，競(jìng)買人及買受人均應(yīng)服從，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）拍賣成交后，如管理人依法撤銷本次拍賣結(jié)果的，管理人僅向買受人如數(shù)退回已收到的全部?jī)r(jià)款（不計(jì)利息），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（三）與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

（四）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買公告。

管理人咨詢電話：*（喬先生）

淘寶技術(shù)咨詢： 400-822-2870

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

陜西浩澤 (略) 管理人

2024年4月7日

競(jìng)買須知

陜西浩澤 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2024年5月7日10時(shí)至2024年5月8日10時(shí)（（延時(shí)除外） (略) (略) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（處置單位：陜西浩澤 (略) 管理人，監(jiān)督單位：陜西省 (略) ，網(wǎng)址：http://susong.taobao.com）, (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、重要提示

自本公告之日起至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣及報(bào)名事宜請(qǐng)與喬先生聯(lián)系。本次拍賣是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》《 (略) 破產(chǎn)審判工作會(huì)議紀(jì)要》等相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)展，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）項(xiàng) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物介紹》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解競(jìng)買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

（三）本次拍賣所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣原則

本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的為 (略) (略) 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的陜西浩澤 (略) 的工業(yè)用地及地上建筑物。

拍賣標(biāo)的以交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

四、公告與展示

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保證金

競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)的保證金人民幣，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人應(yīng)按要求分別向管理人賬戶支付余款、向平臺(tái)支付軟件費(fèi)后其凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。買受人支付清余款后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料的原件與復(fù)印件到管理人處辦理交接手續(xù)。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)以內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

保證金支付幫助：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、支付方式

拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款須在拍賣成交后15個(gè)自然日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶。

戶名：陜西瑞森律師事務(wù)所陜西浩澤 (略) 管理人；開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 乾縣支行；

賬號(hào)：*5503

注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）陜0424破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：浩澤（對(duì)應(yīng)標(biāo)的物名稱）拍賣尾款”。

八、成交確認(rèn)文件

買受人應(yīng)于拍賣成交后付清余款15日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到破產(chǎn)管理人處（地址：陜西浩澤 (略) 辦公樓二樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，逾期視為悔拍。

九、悔拍

買受人未按期支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，管理人可以直接從預(yù)交的保證金中扣除。

如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十、交割

買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、稅費(fèi)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用。稅費(fèi)及過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及其他未明確的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買賣雙方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，管理人予以協(xié)助辦理。

十二、競(jìng)買秩序

參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、中止與撤回

管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、舉報(bào)

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本須知其他未盡事宜，請(qǐng)聯(lián)系咨詢。

管理人咨詢電話：*（喬先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

陜西浩澤 (略) 管理人

2024年4月7日