重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)天瀾大道10號(hào)負(fù)1號(hào)負(fù)1-0618變賣(mài)的公告

變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10時(shí)至2025年1月17日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 天瀾大道10號(hào)負(fù)1號(hào)負(fù)1-0618

根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的 (略) (略) 天瀾大道10號(hào)負(fù)1號(hào)負(fù)1-0618； (略) 為：鷗鵬·央著天域二期；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；建筑面積：29.28平方米；套內(nèi)面積：12.72平方米；房屋用途：停車(chē)用房；土地用途：其他商服用地；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)环课萁Y(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的物所在樓層：第負(fù)1層；土地使用權(quán)終止日期：2055年1月30日。

該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)相關(guān)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

二、標(biāo)的物狀況、瑕疵

1.該標(biāo)的有查封。

2.該標(biāo)的已劃線，現(xiàn)空置。

3.該標(biāo)的所有權(quán)人為重慶 (略) ，無(wú)法確認(rèn)該房產(chǎn)證是否已辦理小證，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解具體情況，并由買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶、分證及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4.現(xiàn)場(chǎng)勘查該車(chē)位一側(cè)臨墻體，墻面上安裝有消防箱及管道，后方臨墻體，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地勘察了解，并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

5.本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)。

6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

7.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。

評(píng)估價(jià)：12.(略)元，起拍價(jià)：7.(略)元，保證金：0.(略)元，增價(jià)幅度：500元（以及其整數(shù)倍）

三、看樣及咨詢(xún)方式：本院已委托重慶 (略) 在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-(略)或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

1.本次變賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

2.本次變賣(mài)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次變賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.變賣(mài)標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開(kāi)始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶

1、競(jìng)買(mǎi)人繳納變賣(mài)價(jià)全款（含保證金）后可取得競(jìng)買(mǎi)資格，變賣(mài)成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；變賣(mài)未成交或者變賣(mài)中止暫緩撤回的，競(jìng)買(mǎi)人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。變賣(mài)有溢價(jià)的，買(mǎi)受人的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交10 (略) 指定賬戶。（開(kāi)戶單位： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號(hào)：(略)(略)）。

2、買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付變賣(mài)成交款或者逾期交付變賣(mài)成交款的或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

1.拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后1 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.欠費(fèi)情況: 據(jù)物管人員口頭告知，截止2024年7月31日暫不欠物業(yè)費(fèi)（未經(jīng)司法確認(rèn)），具體欠費(fèi)以拍賣(mài)成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、特別提示

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前 (略) (略) (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交 (略) (略) 上公示。

6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

7.根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。

九、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶及交付

1.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、拍賣(mài)成交 (略) 按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

特別提醒：對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（重慶 (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)公司：重慶 (略)

咨詢(xún)電話：400-(略)

淘寶咨詢(xún)電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢(xún)電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十一日