吐魯番大河沿北新佳境小區(qū)委托物業(yè)管理公司任務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目吐魯番大河沿北新佳境 (略) 項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)人為新疆北 (略) (略) (略) 。招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自該企業(yè)出資資金來(lái)源：政府出資/企業(yè)出資，出資比例為 100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)吐魯番大河沿北新佳境 (略) 采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

一項(xiàng)目概況

1.吐魯番大河沿北新佳境小區(qū) (略) 高昌區(qū)大河沿鎮(zhèn)新區(qū)社區(qū)居委會(huì)轄區(qū)內(nèi)。小區(qū)規(guī)劃建設(shè)總用地面積約*平方米，總建筑面積約*平方米，主要規(guī)劃建設(shè)住宅樓3棟，商業(yè)住宅樓1棟及配套基礎(chǔ)設(shè)施等。其中房屋總建筑面積約*平方米，主要包括住宅84套，面積7207平方米；商業(yè)門(mén)面69套，面積4696平方米；賓館84間，面積3644平方米。小區(qū)有1個(gè)出入口，保證24小時(shí)有保安在崗。

2.物業(yè)類(lèi)型：多層、商業(yè)。

3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；

2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理，冬季積雪清除；

4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛、停放及場(chǎng)所管理；

5供水、供電、供氣、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線(xiàn)、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；

4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)；

5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全巡查服務(wù)；

6物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；

7物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；

8物業(yè)公司不再收取大河沿北新佳境小區(qū)空置房物業(yè)費(fèi)，招 (略) 對(duì)小區(qū)空置房進(jìn)行租賃， (略) 承擔(dān)。租金分成為招標(biāo)人20%， (略) 80%。

9物業(yè)公司需對(duì)招標(biāo)人所屬產(chǎn)權(quán)的60套空置住宅進(jìn)行裝修（裝修住宅房號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）， (略) 承擔(dān)。 (略) 在招標(biāo)人書(shū)面授權(quán)的前提下，對(duì)裝修住宅進(jìn)行租賃，并與招標(biāo)人按前述約定租金分成。

(略) 自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

二招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)為：吐魯番大河沿北新佳境 (略) 項(xiàng)目招標(biāo)。

服務(wù)地點(diǎn)：吐魯番大河沿北新佳境小區(qū)

招標(biāo)內(nèi)容：以項(xiàng)目概況內(nèi)容為準(zhǔn)

三、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人應(yīng)具有的資質(zhì)條件如下（對(duì)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)、信譽(yù)等資料進(jìn)行明確，未提供資料、提供資料不符合要求的，按照廢標(biāo)處理）：

（一）資質(zhì)要求

1.投標(biāo)人應(yīng)依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，須提供由行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（三證合一僅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照），營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；銀行開(kāi)戶(hù)許可證；

（二）業(yè)績(jī)要求

提供近兩年類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)至少2份，需提供*方加蓋公章的合同關(guān)鍵頁(yè)或發(fā)票信息。

招商引資企業(yè)及園區(qū)企業(yè)、十一師內(nèi)部企業(yè)不受此條限制。

（三）信譽(yù)要求

3.1在“信用中國(guó)”（http://**）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。

3.2公司無(wú)因服務(wù)問(wèn)題，受到相關(guān)行政處罰的記錄。

3.3公司法人及股東未被列為失信名單。

3.4未被列 (略) 黑名單。

（四）其它要求

投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀并充分了解招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)單位的資格要求，對(duì)明知不符合資格評(píng)審條件，仍參與投標(biāo)的單位，視為擾亂投標(biāo)秩序，招標(biāo)人有權(quán)不予退還其投標(biāo)保證金。

四、服務(wù)期限：

服務(wù)期限5年。

五、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。

六、本次評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

七、招標(biāo)文件的獲取

本次詢(xún)價(jià)采取線(xiàn)上領(lǐng)取詢(xún)價(jià)文件及開(kāi)標(biāo)。

1.領(lǐng)取方式：第十 (略) http://xbjgjc.cn線(xiàn)上領(lǐng)取詢(xún)價(jià)文件。

2.發(fā)售時(shí)間：第十 (略) http://xbjgjc.cn發(fā)售時(shí)間為準(zhǔn)。

3.領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)提供以下資料（加蓋鮮章復(fù)印件或者原件）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②銀行開(kāi)戶(hù)許可證；

③納稅人資格登記表；

④法定代表人身份證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

⑤法定代表人身份證復(fù)印件正反面，委托代理人身份證復(fù)印件正反面。

八、投標(biāo)文件的遞交

1、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間投標(biāo)文件截止時(shí)間，下同、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：以第十 (略) http://xbjgjc.cn公布時(shí)間為準(zhǔn)。

2、遞交方式：投標(biāo)文件的遞交以電子版投標(biāo)和紙質(zhì)版相結(jié)合的方式。在第十 (略) http://xbjgjc.cn填報(bào)數(shù)據(jù)及上傳電子版投標(biāo)文件，電子版投標(biāo)文件（正本，PDF格式，簽字蓋章清晰，齊全）。密封好的紙質(zhì)版投標(biāo)文件要求膠裝，簽字蓋章齊全。紙質(zhì)版投標(biāo)文件須在開(kāi)標(biāo)前郵寄出，并將相關(guān)信息（郵寄單號(hào)，郵寄公司名稱(chēng)，參與投標(biāo)項(xiàng)目信息）*@*q.com。

如投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未郵寄出紙質(zhì)版投標(biāo)文件則視為逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收，投標(biāo)人無(wú)資格參與投標(biāo)及評(píng)標(biāo)。

紙質(zhì)版投標(biāo)文件正副本各一份分開(kāi)裝訂，分開(kāi)密封，注明不得在開(kāi)標(biāo)日之前開(kāi)啟字樣，在信封上注明投標(biāo)單位名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)。如填報(bào)數(shù)據(jù)或電子版標(biāo)書(shū)與紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)有差異，以紙質(zhì)版標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。

紙質(zhì)版招標(biāo)文件郵寄地址： (略) 米東 (略) 華域龍灣新疆北 (略) 。

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：線(xiàn)上開(kāi)標(biāo)，在第十一師 (略) http://xbjgjc.cn）。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第十一師 (略) 站http://xbjgjc.cn上發(fā)布。

十、其他補(bǔ)充事宜：

1.投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目無(wú)須繳納投標(biāo)保證金。

2.標(biāo)書(shū)費(fèi)：本項(xiàng)目無(wú)須繳納標(biāo)書(shū)費(fèi)。

3.專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)：本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)的專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)，中標(biāo)單位中標(biāo)后需支付專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)，如不按時(shí)支付，取消中標(biāo)資格。

4.報(bào)價(jià)人在報(bào)價(jià)有效期內(nèi)撤回其報(bào)價(jià)單，未參加報(bào)價(jià)的，未能完成報(bào)價(jià)流程的視為報(bào)價(jià)無(wú)效；投標(biāo)人IP地址與其他供應(yīng)商相同的視為串標(biāo)，記入黑名單，三個(gè)月內(nèi)不得投標(biāo)兵團(tuán)建工集團(tuán)、北新房產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人代理人：新疆北 (略)

地 址：烏魯木 (略) 華域龍灣別墅區(qū)E區(qū)E1-1-101

聯(lián) 系 人：楊水英

聯(lián)系電話(huà)：*

新疆北 (略)

2024年8月13日