大連海事法院關(guān)于大連市普蘭店區(qū)皮口街道新海街中民海港國際公寓61號1單元10層1號房屋第一次拍賣的公告

(略) 將于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時止（延時的除外）在 (略) 上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 皮口街道新海街中民海港國際公寓61號1單元10層1號房屋，建筑面積：99.92平方米，總層數(shù)：11，所在層數(shù)：10，房屋用途：住宅，房屋裝修程度：清水房。

(略) 置參考價為：*元，第一次拍賣起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元或2000元的整數(shù)倍。

特別提醒：1.樓宇配套設(shè)施通電力、通給水、通排水、通供暖、通訊，消火栓等設(shè)備齊全，單元設(shè)計安裝人員通行電梯一部目前未安裝，無燃氣。

2.經(jīng)評估現(xiàn)產(chǎn)勘驗，拍賣對象于2019年交付， (略) 整體項目未完成報竣手續(xù)。辦理不動產(chǎn)登記證書的時間及辦理過戶的流程、費用，請競買人自行到相關(guān)權(quán)利部門咨詢了解。

3. (略) 未委托任何中介機構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個。

標的物所在地： (略) (略) 皮口街道新海街61號1單元10層1號。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（已 (略) 賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關(guān)信息， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符 (略) (略) 限購政策的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

三、咨詢時間：自2024年10月31日至2024年12月1日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：0411-*， (略) (略) ，實際看 (略) 通知為準。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時間點自動延遲5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

　　如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑買受人身份證明等相 (略) 審核無誤后方可領(lǐng)取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書，自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五個工 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后七 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) ，開戶銀行：交通銀行大連分行營業(yè)部，賬號: **-*)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已 (略) 賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認相關(guān)信息， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)， (略) 、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0411-* (略) (略)

0411-* 蘇女士

0411-* 周法官

監(jiān)督電話：0411-* 法院監(jiān)察室
(略) 技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略)
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

　 (略)

二〇二四年十月三十日