賀州市自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告賀州自然告字號

(略) 人民政府批準, (略) 自然資源局決定以掛牌 方式出讓4(幅) 地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）HTC—2024—17號

1.地塊位置： (略) 平桂區(qū)西灣大道與西發(fā)街交匯處西北側A地塊。

2.出讓面積：7982.93平方米。

3.土地用途：商服（零售商業(yè)、 (略) 場、餐飲、旅館、商務金融）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。

6.用地性質：商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、 (略) 場用地、餐飲用地、旅館用地）、商務金融用地。

7.主體建筑物性質：商業(yè)用房（零售商業(yè)用房、 (略) 場用房、餐飲用房、旅館用房）。

8.附屬建筑物性質：商務金融用房、配套設施用房（垃圾收集點等）。

9.容積率：不高于3.0，不低于1.0。

10.建筑密度：不高于45%，不低于10%。

11.綠地率：不低于20%。

12.出入口方向：東面、南面。

13.建筑限高：不高于80米。

14.商務金融建筑面積比例：不高于12%。

15.建筑后退紅線：東、南 (略) 紅線不少于12米，西、北面后退用地權屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》及相關規(guī)范要求。

16.停車位配置：按照《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》相關要求進行配置，同時滿足相關規(guī)范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地控制標高：不高于116.42米。同時在具體規(guī)劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關規(guī)范要求。

18.地塊出入口應避免 (略) (略) 接口設置在展寬以及漸變段中，具體規(guī)劃設計時需滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》及相關規(guī)范要求。

19.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃調整圖則，并需滿足有關規(guī)范及相關規(guī)定要求。

20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

21.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（二）HTC—2024—21號

1.地塊位置： (略) 白沙河大道 (略) 交匯處東南側A地塊。

2.出讓面積：*.84平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。

6.用地性質：二類工業(yè)用地。

7.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（11.*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.主體建筑物性質：工業(yè)用房。

13.附屬建筑物性質：配套設施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

15.建筑系數(shù)：不低于40%。

16.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于24米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

18.出入口方向：南面、北面（ (略) 道路，在綠化帶上開設出 (略) 管理部門協(xié)調）。

19.建筑后退紅線：東面后退用地權屬界線不少于3米，南面后退用地紅線不少于5米，西面、北面后退用地權屬界線不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》的要求。

20.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，項目設計建設還需滿足《工業(yè)項目建設用地控制指標》對容積率的要求。

21.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《 (略) 技術管理規(guī)定（2023年修訂）》要求配置。同時滿足相關規(guī)范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

22.場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關規(guī)范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并滿足有關規(guī)范及相關規(guī)定要求。

24.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人須按照以下標準實施建設：1.項目自土地交付之日起，6個月內開工建設，2年內竣工。2.項目固定投資強度不低于*元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于*元/畝，地均稅收不低于11.*元/畝。3.環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關行業(yè)標準達標排放。4.該宗地按照土地使用條件建設。

25.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

26.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

27.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（三）HTC—2024—22號

1.地塊位置： (略) 平桂區(qū)瀟賀大道 (略) 交匯處西南側A地塊。

2.出讓面積：*.16平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。

6.用地性質：二類工業(yè)用地。

7.準入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（11.*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.主體建筑物性質：工業(yè)用房。

13.附屬建筑物性質：配套設施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.7。

15.建筑系數(shù)：不低于35%。

16.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于24米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

18.出入口方向：西北面、東北面（東 (略) 道路，在綠化帶上開設出 (略) 管理部門協(xié)調）。

19.建筑后退紅線：東北面后退用地權屬界線不少于5米，東南面、西南面后退用地權屬界線不少于3米，西北 (略) 紅線不少于5米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》的要求。

20.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，項目設計建設還需滿足《工業(yè)項目建設用地控制指標》對容積率的要求。

21.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《 (略) 技術管理規(guī)定（2023年修訂）》要求配置。同時滿足相關規(guī)范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

22.場地控制標高：不高于138.55米。場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術規(guī)定（2023年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標高進行控制，且滿足相關規(guī)范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并滿足有關規(guī)范及相關規(guī)定要求。

24.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

25.競得人必須在1年內按要求完成風貌竣工建設，且在2年內按規(guī)劃建設、竣工驗收。

26.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

27.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（四）HTC—2024—26號

1.地塊位置： (略) 八步區(qū)仁義鎮(zhèn)萬興村A地塊。

2.出讓面積：*.17平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發(fā)建設。

6.用地性質：二類工業(yè)用地。

7.準入行業(yè)：紡織業(yè)。

8.投資強度：不低于*元/公頃（181.*元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：不低于*元/公頃（*元/畝）。

10.地均稅收：不低于*元/公頃（*元/畝）。

11.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標準煤。

12.容積率：不低于0.9，不高于2.0。

13.建筑系數(shù)：不低于40%。

14.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

15.出入口方向：東側。

16.工業(yè)項目用地范圍內行政辦公及生活服務設施用地不得分割轉讓，用地面積不得大于總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%。項目設計建設還需滿足《工業(yè)項目建設用地控制指標》對容積率的要求。嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

17.建筑限高：不高于24米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制)。

18.建筑控制線：東面退用地界線不少于15米，西面、南面、北面退用地界線均不少于4米。并滿足國家和地方相關規(guī)范要求。

19.停車位配置：工業(yè)廠房機動車停車泊位按照每100㎡建筑面積不少于0.2個車位進行配置，非機動車停車泊位按照每100㎡建筑面積不少于1.5個車位進行配置。同時滿足《 (略) 新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規(guī)范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

20.其它方面詳見控制性詳細規(guī)劃圖則，并需滿足相關規(guī)范及相關規(guī)定要求。

21.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) 自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

22.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

23.開工建設前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣*元，競買保證金為人民幣*元，每次增價幅度為不低于人民幣*元（超過*元的以*元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數(shù)字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2024年5月25日至2024年6月13日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2024年5月25日至2024年6月13日到 (略) （廣西·賀州）（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年6月13日17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2024年6月14日09時30分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/） 進行。掛牌時間為:2024年6月4日00時00分至 2024年6月14日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2024年5月25日至2024年6月13日憑數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2024年6月13日（報名截止日）17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2024年6月4日00時00分至 2024年6月14日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統(tǒng)提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西·賀州）（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字 (略) （http://**）?？头峋€：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西?賀州）（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自 (略) 系統(tǒng)數(shù)字證書（CA） (略) （http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)進行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/gywm/004

002/*/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學習系統(tǒng)操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網(wǎng)（http://**）、 (略) 自 (略) 站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://ggzy--jgswj--gxzf--gov--cn-6ca2a41f5d.http://**.cn/hzggzy/）。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶名： (略) (略)

賬 號：**

開戶行：中國 (略) 賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) 自然資源局

址： (略) 賀州大道403號天和大廈

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：0774-*

委托代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 83-1號（城投集團）五樓

聯(lián) 系 人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-*

(略) 自然資源局 (略) (略)

2024年5月15日

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