北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)北京東安儲運公司北庫區(qū)平方米房屋及21.2畝院落出租
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| 項目編碼： | 2024-CY/04-0768 | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)北京東安儲運公司北庫區(qū)18805.75平方米房屋及21.2畝院落出租 |
| 細分類別： | 商辦綜合用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 黑莊戶 (略) (略) (略) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | | 建筑面積（平方米）： | *.75 |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 證載用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 |
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： | |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | 八年 |
| 擬出讓用途： | 商貿(mào)、辦公 |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2024-10-30 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-11-12 | 掛牌總金額（元）： | *.09 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村 (略) (略) (略) |
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： | |
| 交納金額（元）： | * | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | *.09 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金價格：房屋不低于*/平方米/日，院落不低于*元/畝/年，每3年遞增5%。租金支付方式以合同約定為準(zhǔn)，提前收取押金。 2.無免租期。 3.履約保證金為*元，用于保證合同履行，先行支付。 4.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.租賃期間，租賃物由受讓方負責(zé)修繕、維護，所需費用由受讓方承擔(dān)。 8.受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。 9.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 10.在租賃期內(nèi)，受讓方依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款；租賃物四 (略) 政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。 |
| 受讓方資格條件： | 1、受讓 (略) (略) 依法注冊的企業(yè)，企業(yè)注冊成立時間不低于5年，且注冊資本不低于*元。 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行 (略) 及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)及項目用途為商貿(mào)、辦公。 2. 該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為國有土地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 3. 項目四至為：東至 (略) ，西 (略) 7號庫西墻，南 (略) 南墻，北至 (略) 。 4.受讓方未來納稅納統(tǒng) (略) (略) 。 5.該標(biāo)的已取得《國有土地使用權(quán)證》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 7. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 |
| 交易服務(wù)會員編碼： | | 交易服務(wù)會員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 趙松 | 聯(lián)系電話: | * |
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