重慶典雅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司所擁有的巴南區(qū)渝南大道70號13幢負(fù)2層停車用房24個

重慶典雅房 (略) 所擁有的

(略) 渝南大道70號13幢負(fù)2層停車用房24個

重慶典雅房 (略) 管理人定于2024年10月31日10：00起至2024年11月1日10：00（延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依 (略) (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：

詳情見評估報告及拍賣清單。

整體評估價：(略)元，整體起拍價：161.(略)元，整體競買保證金：(略)元，增價幅度單位：1000元（即以1000元的整數(shù)倍遞增）。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時間與方式：自公告日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，標(biāo)的物查看時間待定。

三、競買登記手續(xù)辦理：競買人需通過線上（ (略) 方式）報名。競買人應(yīng)在競價結(jié)束前簽訂競買協(xié)議并繳納保證 (略) (略) 指定賬戶后（到賬時間為準(zhǔn)）方可參與競買。

四、特別說明：

（一）競買人資格及報名須知

1、競買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu)。

2、競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

3、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時間。如因辦理過于接近競價-結(jié)束時間而導(dǎo)致競買人無法參加競價會的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

（二）拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說明

1、拍賣標(biāo)的物的坐落可 (略) 登記門牌號不一致，建筑面積及房屋坐落等信息在辦理完權(quán)證手續(xù)以及完成最終測繪后可能發(fā)生變化，但成交價格不因前述變化而作調(diào)整，本次公告及附件中披露的房屋面積、坐落等信息不做成交后的交付標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國土部門最終確定為準(zhǔn)，房屋具體坐落編號最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)或房屋管理機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)的編號為準(zhǔn)。買受人不得以買受房屋面積、編號與最終確定的不同或者有其他無法預(yù)知的情況為由反悔。標(biāo)的物的交付以實物現(xiàn)狀及現(xiàn)場實際數(shù)量為準(zhǔn)，若與本公告有出入，不得作為競買標(biāo)的物不符的理由，且拍賣成交價款及服務(wù)費用不作調(diào)整。

2、由于12幢與13幢車庫連通，標(biāo)的物中的車庫部分可能位于12幢樓下，請競買人注意。

3、 (略) 了解， (略) 車庫目前均未辦理產(chǎn)權(quán)證。請競買人注意并至現(xiàn)場了解現(xiàn)狀。

4、本公告以及評估報告等相關(guān)材料中對標(biāo)的物所作的說明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競買人在報名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。

5、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物中含已售的房屋，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的房屋不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價中減免相應(yīng)金額，買受人須支付成交價減免后的金額。綜合服務(wù)費不作調(diào)整。

減免金額=減免房屋評估價×（成交總價÷評估總價）

6、競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險在內(nèi)的全部風(fēng)險，并自愿承擔(dān)不利后果。

7、本次拍賣標(biāo)的物無法提供原始購買發(fā)票等單據(jù)憑證。標(biāo)的物過戶稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物交付時可能涉及到的欠費及其他未明確繳費主體的費用均由買受人自行承擔(dān)。

8、標(biāo)的物若涉及繳納土地出讓金由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物交付時可能會涉及到的未交納的物業(yè)費、大修基金、水、電、氣等各種欠繳費用由買受人自行承擔(dān)。

9、本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶事宜由競買人自行提前向不動產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時提供必要的協(xié)助。

10、若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。

11、小區(qū)業(yè)主對本次拍賣標(biāo)的物中的車位享有優(yōu)先購買權(quán)，有意向購買車 (略) 業(yè)主請于2024年7月10日前聯(lián)系聯(lián)交所進(jìn)行登記并提交購買意向書，逾期未登記視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

拍賣成交后，對于已有業(yè)主主張行使優(yōu)先購買權(quán)的車位，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的車位不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價中扣減相應(yīng)金額，買受人須支付成交價扣減后的金額，若業(yè)主登記后又放棄購買對應(yīng)車位且該車位無其他業(yè)主購買，則剔除的車位仍由本次拍賣競拍成功的買受人購買。破產(chǎn)服 (略) 軟件服務(wù)費不作調(diào)整。

扣減金額=扣減車位評估價×（成交總價÷評估總價）。

（三）競拍及付款方式

1、設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款全額付至管理人賬戶（戶名：重慶典雅房 (略) 管理人，開戶行： (略) 重慶九龍坡支行，賬號：(略)78）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于3個工作日內(nèi)不計息自動退還至原繳款賬戶（實際退還時間以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

3、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價的0.5%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費（單筆資產(chǎn)交易收費最低1000元，(略)元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。保證 (略) 服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。

（四）其他注意事項

拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對拍賣標(biāo)的 (略) 置，違約的競買者無權(quán)再參加競買。

聯(lián)系電話及聯(lián)系人：023-(略) 宮老師；023-(略) 冉老師

重慶聯(lián)交所地址： (略) (略) 渝興廣場B9棟19樓

管理人電話：張律師 (略)

重慶典雅房 (略) 管理人

2024年10月23日