重慶市綦江區(qū)人民法院關(guān)于重慶市綦江縣古南鎮(zhèn)九龍大道62號7幢1單元7層5號不含室內(nèi)動產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月29日10:00至2024年11月30日10:00（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**），進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 綦江縣古南鎮(zhèn)九龍大道62號7幢1單元7層5號（不含室內(nèi)動產(chǎn)）

通過了解上述標的物由被執(zhí)行人居住，小區(qū)名為“楓丹韻綠堡”，約建成于2006年。所在樓棟共11層，標的物位于名義層7層，土地使用權(quán)類型為出讓，鋼混結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積約138.49平方米，套內(nèi)面積約120.87平方米。在楓丹物業(yè)了解到標的物未存在物業(yè)欠費（最終物業(yè)費及其他欠費以相關(guān)單位實際核算為準)。具體信息請到相關(guān)職能部門了解咨詢，標的具體狀況以實物現(xiàn)狀為準，其瑕疵由競買人自行考察、了解，拍賣 (略) 不承擔標的瑕疵擔保責任。以上標的依法按現(xiàn)狀整體拍賣，評估價為：51.*元，起拍價：35.*元，保證金：*元。增價幅度:2800元(及其整倍數(shù))。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起，在標的物現(xiàn)場公開展示（ (略) 綦江縣古南鎮(zhèn)九龍大道62號7幢1單元7層5號）。

三、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 分時段單獨安排）。 (略) 聯(lián)系電話：023-*，*（侯先生），*（吳先生），也可登錄 (略) 官網(wǎng)及公眾微信號進行預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔本標的物瑕疵保證。執(zhí)行部門負責交付標的物；有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家規(guī)定自行承擔應(yīng)繳納稅費（應(yīng)由賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的賣方應(yīng)繳納的稅費票據(jù)， (略) 申請退還墊付稅費），標的在移交前可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費概由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、根據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第十六條，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知 (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與購買的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在開拍前 (略) 提交合法有效的證明及競拍申請，本院確認資格并錄入系統(tǒng)后方可報名參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但如果債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按差額部分交納。

4、有特殊情況需要將保證金 (略) 賬戶的競買人， (略) 提出申請，本院同意后方能將保 (略) 指定賬戶， (略) 人員將信息錄入拍賣系統(tǒng)后，競買人仍然需要在拍賣系統(tǒng)中完成報名，才能參加競拍。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、委托他人代為競買的，應(yīng)在開拍前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方才能認可委托。 (略) 錄入委托信息后方才能以受委托人的身 (略) 上實名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于開拍前 (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 綦江 (略) (略) ，賬號：**）。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十四、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

2、對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及任何服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

咨詢電話： (略) 023-* *（侯先生） *（吳先生）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) 地址： (略) (略) 通惠街道登瀛大道30號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 咨詢電話；023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

2024年10月28日