鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)王成群、于桂芬名下的位于鹽城市區(qū)新園新村135號(hào)1幢第一次拍賣的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 關(guān)于對(duì)王成群、于桂芬名下 (略) 區(qū)新園新村135號(hào)1幢的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ）對(duì)王成群、于桂芬名下 (略) 區(qū)新園新村135號(hào)1幢的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 區(qū)新園新村135號(hào)1幢（含裝飾裝修，不含家具家電及一切可移動(dòng)物品）；該房為住宅用房，房屋性質(zhì)：劃撥。1幢建筑面積為169.2平方米，混合結(jié)構(gòu)。于2024年9月27日通過線下評(píng)估價(jià)(略)元為該不動(dòng)產(chǎn)的參考價(jià)。具體詳見：評(píng)估報(bào)告。 (略) 查封,本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣，成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時(shí)間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司在拍賣期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢、看樣電話：蔣女士0515-(略)、400-(略)）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū) (略) 名額、戶口遷移等問題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應(yīng) (略) ， (略) 從拍賣價(jià)款中支付，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

八、認(rèn)為對(duì)拍賣的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對(duì)拍賣有異議的，請(qǐng)于開拍前5個(gè)工 (略) 提出書面異議書。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。

十、本標(biāo)的物無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶；拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將 (略) 指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 鹽 (略) 支行，賬號(hào)：(略)2377）

買受人逾期未支付拍賣價(jià)款的， (略) 可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

(略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0515-(略) 聯(lián)系人：周法官

淘寶技術(shù)咨詢：(略)

聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 22-1號(hào)

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

二〇二四年十月二十八日