重慶市南岸區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南岸區(qū)南濱西路33號(hào)附41號(hào)4-16號(hào)商業(yè)服務(wù)用房第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月02日10：00時(shí)起至2024年12月03日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 33號(hào)附41號(hào)4-16號(hào)商業(yè)服務(wù)用房。據(jù)產(chǎn)權(quán)證顯示：證號(hào)為渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房屋建筑面積為139.64㎡，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為批發(fā)零售用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)空置（本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付；本次拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，不含室內(nèi)家具、家電及動(dòng)產(chǎn)）。

特別提示：

（一）法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

（二）拍賣標(biāo)的物物業(yè)名稱為“萬科金域?qū)W府翰江一期”，現(xiàn)空置，標(biāo)的物現(xiàn)場無門牌號(hào)；拍賣標(biāo)的物與相鄰的其他房產(chǎn)打通 (略) 使用，其原有的專用梯間已被拆除，現(xiàn)需通過其他房屋進(jìn)出；現(xiàn)場無法確認(rèn)拍賣標(biāo)的物的具體權(quán)屬部分，法院所展示的照片與視頻為整層房產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物具體權(quán)屬部分參照房地產(chǎn)權(quán)證附圖；成交后，需要恢復(fù)房屋原狀（包括但不限于重新恢復(fù)專用梯間）、消除安全隱患，由買受人自行聘請具有資質(zhì)的房屋測繪單位按照該房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料中確認(rèn)的房地產(chǎn)權(quán)證附圖予以測繪確定權(quán)屬部分,若涉及房屋標(biāo)的物之間需進(jìn)行隔墻或者標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)需恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、安全責(zé)任等)均由買受人自行承擔(dān)；若涉及消防安全問題及是否存在過戶限制等由買受人自行到相關(guān)職能部門核實(shí)、了解；請各競買人詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀并充分知曉相關(guān)信息，該拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證；提請各競買人注意并實(shí)地看樣。

（三）據(jù) (略) 工作人員了解到此標(biāo)的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣欠費(fèi)情況不詳，最終欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（四）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合競買者，請于競價(jià)程序開始前7個(gè) (略) 聯(lián)系。

（五）本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi) 、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請您謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知、評估報(bào)告等，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評估價(jià)：132.*元，起拍價(jià)（保留價(jià)）：92.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元。

拍賣成交后，買受人請及時(shí)與輔助拍賣機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*，*，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請撥打 (略) 咨詢電話：400-*，輔拍公司經(jīng)辦人：董老師*（自助預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號(hào)“眾興拍賣”或登錄http://**）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請?jiān)谂馁u競價(jià)程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始前7個(gè)工 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

（二）競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

（三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

（一）本次拍賣標(biāo)的物存在查封、抵押。

（二）標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。

（三）請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（六）標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

（七）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（八）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前7個(gè)工 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

（九）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（十）法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

（十一）競買人應(yīng)于拍賣 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號(hào)：*3824）。（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（十二）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日