防城港市港口區(qū)興港大道一號(hào)外運(yùn)公司宿舍樓2幢8套住宅分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告三次掛牌

項(xiàng)目名稱

(略) 港口區(qū) (略) 宿舍樓2幢9套住宅分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

*（3）

掛牌起始日期

2024/08/20

掛牌截止日期

2024/08/26

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（元）

交易保證金

（元）

競價(jià)階梯

(元/次)

備注

1

(略) (略) 宿舍樓2幢1層103號(hào)房

(略) (略)

105.63

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

2

(略) (略) 宿舍樓2幢3層304號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

3

(略) (略) 宿舍樓2幢4層404號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

4

(略) (略) 宿舍樓5層504號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

5

(略) (略) 宿舍樓2幢6層604號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

6

(略) (略) 宿舍樓2幢7層704號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

7

(略) (略) 宿舍樓2幢8層804號(hào)房

(略) (略)

171.79

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

8

(略) (略) 宿舍樓2幢8層801號(hào)房

(略) (略)

133.69

*

*.00

1000.00

桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

二、標(biāo)的簡介

根據(jù)評估報(bào)告：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略) (略) 宿舍樓2幢8套住宅，該樓棟共8層。公共部分主體及結(jié)構(gòu)基本完好，樓頂?shù)母魺釋右扬L(fēng)化坍塌，建筑物外墻貼條形磚、樓梯間墻面及天面刮白，樓梯踏步為水泥、扶手為鐵欄桿，無電梯、無消防噴淋系統(tǒng)、無單元樓門禁，小區(qū)無物業(yè)管理，無地下停車場，地面空地面積較小且未劃車位線，停車方便度一般。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及3種戶型：105.63 平方米的2房2廳1衛(wèi)，171.79平方米的3房 2廳2衛(wèi)，133.69平方米的3房1廳1衛(wèi)。室內(nèi)多數(shù)保留了原裝修，原裝修由單位1995年建造時(shí)投入，入戶門為防盜門，室內(nèi)安裝木門、木窗，臥室及客廳地面鋪設(shè)瓷磚，衛(wèi)生間及廚房鋪設(shè)馬賽克瓷磚，臥室及客廳墻面刮膩?zhàn)樱l(wèi)生間及廚房貼磚到頂，天棚刮白；戶型布局一般，低樓層采光通風(fēng)一般。部分房屋存在衛(wèi)生間排水管爆裂、內(nèi)墻滲水、陽臺(tái)排水不暢、 (略) 銹蝕、室內(nèi)地板磚空鼓翹起、墻面脫落等現(xiàn)象；室內(nèi)整體存在異味及灰塵，總體評價(jià)衛(wèi)生狀況一般，維護(hù)保養(yǎng)較差。各標(biāo)的具體情況見標(biāo)的清單。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)位于興港大道北面，方位 (略) 港口區(qū)西面。共用宗地東臨插排尾社區(qū)，南臨興港大道，西鄰插排尾幼兒園，北鄰插排尾社區(qū)及插排尾幼兒園用地。小區(qū)周邊多為私人自建房（插排尾城中村）及單位舊小區(qū)，無集中商業(yè)配套，人流量一般，距離區(qū)域級商服中心約1公里，商服繁華度一般。周邊有插排尾幼兒園、 (略) 直屬機(jī)關(guān)幼兒園、 (略) 第二中學(xué)、 (略) (略) 分院、移動(dòng)營業(yè)廳、中國農(nóng)業(yè)銀行等，總體公共服務(wù)設(shè)施完備度高。周邊有興港大道、 (略) 等主干道，路網(wǎng)較密集；距離火車站約12 公里米，距汽車站約4公里;有102 路、105 路、 (略) 、115 路公交車經(jīng)過，距離最近的搭乘點(diǎn)約150米，綜合評價(jià)交通條件較優(yōu)。周邊基本無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢物等污染，環(huán)境衛(wèi)生一般，公共綠化一般；區(qū)域人群主要為城中村居民及單位職工，人文環(huán)境一般； (略) 區(qū)無特別的自然景觀，綜合環(huán)境一般。

注：

1.以上關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀及意向方現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。

2.報(bào)名并繳納交易保證金視為認(rèn)可標(biāo)的全部現(xiàn)狀，競價(jià)成功后受讓方不得以標(biāo)的交付有缺漏或價(jià)值與預(yù)期不符為由要求減免成交價(jià)款或增加交付標(biāo)的物。

評估情況

評估價(jià)（元）

詳見標(biāo)的清單。

評估基準(zhǔn)日

2024/05/31

評估機(jī)構(gòu)

中 (略)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

詳見標(biāo)的清單。

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：廣 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*33J
注冊地：港口區(qū)興港大道１號(hào)

法定代表人：*以峰
經(jīng)濟(jì)類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于處置廣 (略) 興港 (略) 9套住宅的批復(fù)（粵外運(yùn)財(cái)字〔2023〕73號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略)

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮 (略) 場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的物未設(shè)立抵押權(quán)，目前處于閑置中。

6.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起90個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所在收到交易價(jià)款及足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方，無須交易雙方另行通知。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。（1）受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名資料（按照本公告“交易指南-競價(jià)報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第4條規(guī)定）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）受讓方應(yīng)于成交確認(rèn)書簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：以交易所通知為準(zhǔn)。）

2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點(diǎn)： (略) (略)

展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)段

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：朱經(jīng)理 *

（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。）

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024/08/20至 2024/08/26 17:00

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。意向受讓方報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”,如競價(jià)成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/p>

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.意向受讓方報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑以下紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng)，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

（2）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

1000.00

自由競價(jià)時(shí)間

2024年08月20日
至2024年08月27日 10：00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向受讓方授權(quán)委托書（如需）.doc

2.標(biāo)的圖片.zip

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

朱經(jīng)理 * （轉(zhuǎn)讓方）

楊經(jīng)理 0771-* （交易所）

報(bào)名咨詢

唐經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

單位地址

(略) 青 (略) 18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-*（交易所） 0771-*（自治區(qū)國資委）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。