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1幢1-1301 |
標(biāo)的名稱 | 1幢1-1301 | ||||||
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項目編碼 | DSCQ* | 掛牌價格 | 20 萬元 | ||||
價格說明 | 無 | ||||||
掛牌公告期 | 自公告之日起 90個工作日 | 掛牌起始日期 | 2023-06-19 | ||||
是否涉及優(yōu)先權(quán) | 不涉及 | 掛牌截止日期 | 2024-06-12 |
標(biāo)的基本信息 | ||||||||||||||||||||
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資產(chǎn)包信息 | 一、租賃資產(chǎn) 標(biāo)的名稱:大理福門國際健康中心公寓及商鋪資產(chǎn)(詳見租賃資產(chǎn)明細(xì)表) 租賃權(quán):20年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓 掛牌價: 億元(實際成交價格以協(xié)議結(jié)果金額為準(zhǔn)) 二、項目介紹 本項目地處世 (略) 大理, (略) 海東新城區(qū),項目距洱海約1.5公里,步行約10分鐘到 (略) 。項目緊鄰北附育英實驗學(xué)校、北大 (略) 中學(xué)、滇西應(yīng)用技術(shù)大學(xué)等十所學(xué)校。項目交通便利,8分鐘可達(dá)大理機場、 (略) 高鐵站、15分鐘可達(dá)大理高鐵站。 (略) 、 (略) 等多 (略) 主干道環(huán)繞,40—45分鐘可達(dá)大理古城、金梭島、小普陀、羅荃半島、雙廊等知名景點。租賃標(biāo)的 (略) 海東鎮(zhèn)海東蔚文街大理福門國際健康中心,項目占地81畝,總建筑面積*.07平方米,共10棟5.39米層高的公寓,1棟17層高層公寓樓,1棟15層高層公寓樓,7棟14層高層公寓樓,1棟12層高層公寓樓及1棟3層物業(yè)用房組成。中庭*方綠化,整體建筑造型設(shè)計以大理州州花“杜鵑花”為理念,項目現(xiàn)為準(zhǔn)現(xiàn)房,均已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,五證齊全。 | |||||||||||||||||||
標(biāo)的信息 | 公寓面積:69.98 | |||||||||||||||||||
標(biāo)的特別提示事項 | —— | |||||||||||||||||||
資產(chǎn)處置方簡況 | ||||||||||||||||||||
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交易條件與投資方資格條件 | ||||||||||||||||||||
交易條件 | 掛牌價 | 20 萬元 | ||||||||||||||||||
價款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||
與交易相關(guān)其他條件 | 一、報名 1.本資產(chǎn)只支持在線報名,不支持線下報名。如有意向,請點擊項目詳情頁的“報名”按鈕,根據(jù)提示完成注冊、登錄、報名等操作。 2.租賃資產(chǎn)掛牌期間,均可報名。 二、交易方式及結(jié)果確認(rèn) 1.本項目交易方式為“動態(tài)報價、先到先得”。 2.掛牌期內(nèi),按照掛牌價格及報名先后順序,確定最終買受人。 3.成功報名后到掛牌截止期間,報名人在我司的組織下與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》。 4.掛牌期90個工作日終止后、委托期限結(jié)束前,本項目將按照3個自然日為一個周期,滾動掛牌征集意向受讓方。 5.委托期結(jié)束后,若無人報名,則掛牌終止。 三、交易價款結(jié)算 1.報名后,意向承租方交納保證金人民幣1000元/套(大寫:每套*仟元整),在簽訂《租賃合同》后,保證金轉(zhuǎn)為租賃款。 2.成交后,受讓方應(yīng)根據(jù)《租賃合同》相關(guān)約定支付租賃價款。 3.根據(jù)《租賃合同》約定,未如期支付相關(guān)租賃價款,受讓方自行承擔(dān)違約責(zé)任。 4.本次交易監(jiān)管賬戶在渤海銀行成都分行設(shè)立。 | |||||||||||||||||||
投資方資格條件 | 投資方資格條件 | 1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 2.本次租賃不接受聯(lián)合體受讓。 3.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 凡符合以上條件者均可參加報名,不符合條件者報名無效,報名人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 | ||||||||||||||||||
報名提交材料 | 根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料。 | |||||||||||||||||||
報名材料 | 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 | |||||||||||||||||||
重大事項及其他披露內(nèi)容 | 一、重大事項披露 (一)評估報告中的特別事項說明 1.本次租賃資產(chǎn)價值的公允性由四川宗立房地產(chǎn) (略) 所出具專業(yè)報告予以認(rèn)可。 2. (略) 申報評估的公寓及商鋪指已取得土地證【云(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】、【云(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(地字第*號);建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第*號、建字第*號);建筑工程施工許可證(編號**、**、**);商品房預(yù)售許可證(預(yù)許云字【2020】第894號、預(yù)許云字【2020】第893號、預(yù)許云字【2020】第846號、【2020】第845號、預(yù)許云字【2020】第1077號、 (略) 字2018-034號)等相關(guān)證照的共計*㎡未完工開發(fā)產(chǎn)品,尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 (略) 申報評估的資產(chǎn)對于產(chǎn)權(quán)持有單位可能存在的其他影響評估結(jié)論的瑕疵事項,在進(jìn)行資產(chǎn)評估時產(chǎn)權(quán)持有單位未作特別說明而評估師根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下,評估機構(gòu)和評估師不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 本次評估未考慮產(chǎn)權(quán)瑕疵事項對評估結(jié)果的影響。 3.本次評估根據(jù)委托單位申報表確定納入評估范圍的相關(guān)資產(chǎn)。 評估報告使用者應(yīng)關(guān)注上述特別事項對評估結(jié)論的影響。 (二)審計報告中的特別事項說明 1.本次租賃標(biāo)的物的權(quán)屬真實性、完整性和有效性由云南光大會計師事務(wù)所出具審計報告予以認(rèn)可。 2.審計報告結(jié)論。 (略) 財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定編制,公允反 (略) 2022年12月31日的財務(wù)狀況以及2022年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。 3.審計機構(gòu)對本項目資產(chǎn)進(jìn)行了特別說明。 (三)法律意見書中的特別事項說明 1.本次租賃標(biāo)的物的合法性、合規(guī)性由云南恒鑫律師事務(wù)所出具法律意見書予以認(rèn)可。 2.法律意見書結(jié)論。 (略) 有限公司對外出租公寓的行為系合法、合規(guī),但應(yīng)保證對擬出租的公寓享有所有權(quán)或者使用權(quán),不存在其他使用限制(如司法查封)的情形,貴司對外出租公寓的租賃期限不得超過20年,同意承租人轉(zhuǎn)租的,承租人有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租并取得轉(zhuǎn)租收益。 (四)其他事項說明 1.標(biāo)的概況詳見《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》。 2.標(biāo)的物價值以四川宗立房地產(chǎn) (略) 出具的評估報告為參考依據(jù)。 3.本次處置標(biāo)的不存在任何抵押、擔(dān)保等其他權(quán)利,無查封、無訴訟、無糾紛。 4.交易標(biāo)的精裝交付后租賃。評估報告所述標(biāo)的面積僅供參考,標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn),如存在誤差,不影響租賃結(jié)果及租金。 5.租賃方 (略) 同步轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。(1)簽署租賃合同后,如租賃方向第三方轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的,租賃方有權(quán)單方面解除租賃合同,并賠付相當(dāng)于租賃價款總額的4%作為違約補償金,此時租賃方應(yīng)無條件配合。(2)承租人在同等條件下,享有對租賃資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán),但 (略) 的關(guān)注,主動報名并申請行使優(yōu)先購買權(quán);承租人未主動報名并提請行權(quán)的,視作其放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 6.意向承租方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵(包括但不限于出租標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況以及出租標(biāo)的接收等)。意向承租方在第四產(chǎn)權(quán)報名后,即視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,雙方簽訂租賃合同后不得對此提出任何異議,不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。 7.交易成功后,承租方須于成交次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)結(jié)清全部價款。租賃雙方應(yīng)當(dāng)共同配合,在交易完成后10個工作日內(nèi), (略) 完成交易標(biāo)的的租賃信息登記手續(xù)。 8.本次租賃涉及國家規(guī)定的其他稅費,由租賃雙方各自承擔(dān)。 9.意向承租方需自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的使用和限購政策并在報名時簽署承諾書。如因意向承租方資格條件限制,或?qū)е律婕爱a(chǎn)權(quán)不能過戶的,由此產(chǎn)生的責(zé)任由承租方承擔(dān)。如因此導(dǎo)致本次交易失敗的, (略) 技術(shù)服務(wù)費及資產(chǎn)管理系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)費不予退還。 10.意向承租方完成線上報名即視為其已作出以下承諾: 承租方承諾 (1)我已知曉了第四產(chǎn)權(quán)公告的相關(guān)內(nèi)容,參與本次交易是我的真實意愿,所提交的資料是真實、合法、完整和有效的。 (2)我已知曉標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)政策和本標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。對本次交易涉及的風(fēng)險有清醒認(rèn)識。因我不滿足標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策要求,導(dǎo)致無法參與標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易或無法實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶等一切后果,相關(guān)責(zé)任均由我自行承擔(dān)。 (3)我已知曉并認(rèn)可租賃方對外轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)行為以及公告披露的相關(guān)內(nèi)容,包括但不限于解除租賃合同及行使優(yōu)先購買權(quán)等安排。 11.看標(biāo)的資產(chǎn)聯(lián)系方式:田老師,電話:*。 12. (略) 在確認(rèn)已收到生效后的《租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價款和租賃方、承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費用后,于7個工作日內(nèi)審核租賃方提交的《交易價款對賬單》,審核無誤后,將交易價款劃轉(zhuǎn)至租賃方指定賬戶。 14.其他情況詳見《租賃合同》。評估報告、審計報告及法律意見書可在公告期內(nèi)到 (略) 進(jìn)行查閱。 15.本項目租賃方已作出以下承諾: 租賃方承諾 本租賃方擬出租名下?lián)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的公寓及商鋪,并委托 (略) (http://**)公開披露租賃信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: (1)本次對外出租公寓及商鋪是我方真實意愿表示,產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封及其他他項權(quán)利,我方擁有完整、合法、有效的使用權(quán)和收益權(quán),且其實施不存在任何限制條件; (2)我方標(biāo)的資產(chǎn)租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); (3)我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及相關(guān)資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; (4)我方在租賃過程中,遵守法律法規(guī) (略) 場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 16.其他事項 (1)本網(wǎng)站項目信息在 (略) (http://**)公開展示; (2)本網(wǎng)站披露的標(biāo)的資產(chǎn)租賃價格是參考資產(chǎn)評估報告和標(biāo)的資產(chǎn)實際租賃價格等綜合因素后制訂。 17.本項目公告合同模板及其他附件資料,為本公告信息之不可分割部分,相關(guān)約定以最終簽署合同為準(zhǔn)。 二、項目咨詢方式 項目咨詢聯(lián)系人:田老師 聯(lián)系方式:* | |||||||||||||||||||
保證金條款 | 交納金額 | 0.1 萬元 | ||||||||||||||||||
保證金說明 | —— | |||||||||||||||||||
交納截止時間 | 2024-06-12 17:00:00 | |||||||||||||||||||
交納注意事項 | 1. 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),交納方式:轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 2. 交納保證金后需上傳憑證,類型可為銀行匯款憑證、手機銀行轉(zhuǎn)賬截圖等。 3. 本項目包含955個子標(biāo)的,每個子標(biāo)的交易保證金為1000元,交納保證金后有資格參與競拍。意向承租人如擬競拍多個標(biāo)的,可在任意子標(biāo)的報名交納保證金時,一次性交納足額的保證金。項目結(jié)束后,平臺將按原渠道無息退還未使用部分保證金(如有)。 | |||||||||||||||||||
賬戶信息 | ||||||||||||||||||||
賬戶名稱 | (略) | |||||||||||||||||||
開戶行 | (略) 成都分行 | |||||||||||||||||||
賬號 | *7 | |||||||||||||||||||
保證金處置方式 | 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)確認(rèn)為承租人后,交納的交易保證金在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。未競拍成功的意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 1.意向承租方提供虛假、失實材料造 (略) 損失的; 2.意向承租方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的; 3.意向承租方違反法 (略) 交易規(guī)則,采取不正當(dāng)競爭行為,影響公平交易的; 4.意向承租方被確認(rèn)承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的; 5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的; 6.意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定 (略) 造成損失的; 7.意向承租方經(jīng)確認(rèn)為承租方后,承租方未按約定時限簽署交易合同; 8.意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的; 9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的; 10.其他依據(jù)法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、保證金的處置,不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 | |||||||||||||||||||
處置辦法 | 略。 | |||||||||||||||||||
披露附件 |
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掛牌信息 | ||||||||||||||||||||
掛牌公告期 | 自公告之日起 90個工作日 | |||||||||||||||||||
無合格意向投資方 | 不變更掛牌條件,按照3個工作日為一個周期延長,直到征集到意向投資方 | |||||||||||||||||||
有合格意向投資方 | 動態(tài)報價 | |||||||||||||||||||
聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||
交易機構(gòu) | 項目咨詢聯(lián)系人 | 田老師 | 項目咨詢聯(lián)系電話 | * | ||||||||||||||||
項目報名聯(lián)系人 | 田老師 | 項目報名聯(lián)系電話 | * | |||||||||||||||||
交易須知 | ||||||||||||||||||||
一、本《報名須知》是依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則制訂,報名人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本報名須知的全部內(nèi)容。 二、本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓遵循公開、公平、公正、透明、誠實守信的原則。參加本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓活動的各當(dāng)事人須遵守本報名須知、第四產(chǎn)權(quán)公示的所有規(guī)則和協(xié)議。 三、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓交易方式為“動態(tài)報價、先到先得”。掛牌期后,按照掛牌價格及報名先后順序,確定最終買受人。 四、本標(biāo)的所披露的圖片、文字、視頻等資料,僅供報名人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請報名人在報名前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的報名人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,報名人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對本標(biāo)的外觀及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本平臺不作交付的任何承諾,亦不承擔(dān)交付涉及的一切費用。 五、確認(rèn)受讓方后,本公司會組織轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》。受讓方自行辦理標(biāo)的資產(chǎn)交付使用所需的手續(xù),其中所涉及的稅費承擔(dān)方式,以雙方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。 六、報名人應(yīng)當(dāng)遵守本報名須知,不得阻撓其他報名人競買,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 七、凡發(fā)現(xiàn)報名及競價活動中有違規(guī)行為, (略) 舉報。舉報電話:028-*。 本規(guī)則未盡事宜, (略) 工作人員。 | ||||||||||||||||||||
風(fēng)險提示 | ||||||||||||||||||||
略 |
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