天津市寧河區(qū)人民法院關于拍賣天津市寧河區(qū)蘆臺鎮(zhèn)原趙家園村龍胤溪園不動產第一次拍賣的公告

(略) 寧 (略)

關 (略) 寧河區(qū)蘆臺鎮(zhèn)原趙家園村龍胤溪園19-2-102不動產的公告

（第一次拍賣）

(略) 寧 (略) 將于2024年10月15日10時起至2024年10月16日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**,戶名： (略) 寧 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的： (略) 寧河區(qū)蘆臺鎮(zhèn)原趙家園村龍胤溪園19-2-102不動產

1、土地使用權性質為出讓，土地使用權面積為162.4平方米，使用期限為2009年6月25日至2079年6月24日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；

2、房屋建筑面積為234.03平方米，規(guī)劃用途為居住，房屋所在層數為1-3層，總層數為3層，房屋結構為鋼混結構；

特別提示：

1. 截止2024年8月該拍賣標的物有欠繳物業(yè)費約*元左右，供熱欠繳8970元左右，具體以實際產生的費用為準，勘驗時未能進入屋內，該房屋現(xiàn)有被執(zhí)行人及案外人居住，尚未騰空，后期需要騰房，具體詳情需競買人拍賣前自行了解，并承擔結果，房屋內有被執(zhí)行人及案外人財產，不在拍賣之列，房屋內的家電等裝修裝飾也不在拍賣之列。法院以現(xiàn)狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現(xiàn)狀，以交付時為準。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次過戶發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照法律和相關規(guī)定由被執(zhí)行人（原產權人）和買受人各自負擔。被執(zhí)行人（原產權人）應當負擔但不能繳納的部分，可從拍賣標的變現(xiàn)價款中以參與案款分配的方式予以支付（自拍賣成交裁定送達買受人之日起30日內主張，逾期變現(xiàn)價款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負責（買受人為完成過戶應先行自行墊付前期費用）。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。該拍賣標的價格系阿 (略) 網絡詢價后取其價格得出。

2. 根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

   　　（一）負責執(zhí) (略) ；

   　　（二）網絡服務提供者；

   　　（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

   　?。ㄋ模┑冢ㄒ唬┲粒ㄈ╉椧?guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許

   競買人必須具備購房資格及其相應法律后果，競買人申請參與競拍的，應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書

   買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。

   依據前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

   起拍價為2,*，保證金為466,000元，增價幅度為11,000元。

   本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2024年10月8日止接受咨詢，看樣事宜根據標的物實際情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：*（咨詢電話）、400-*展唐助拍

   三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次過戶發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照法律和相關規(guī)定由被執(zhí)行人（原產權人）和買受人各自負擔。被執(zhí)行人（原產權人）應當負擔但不能繳納的部分，可從拍賣標的變現(xiàn)價款中以參與案款分配的方式予以支付（自拍賣成交裁定送達買受人之日起30日內主張，逾期變現(xiàn)價款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負責（買受人為完成過戶應先行自行墊付前期費用）。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢.

   七、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

   九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

   1、銀行付款方式：

   戶名： (略) 寧 (略)

   開戶銀行：中國 (略) 寧河新華支行(聯(lián)行號：*）

   一案一賬號：*2469

   2、 (略) 上支付方式：登*我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十一、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、根據法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向展唐助拍咨詢。

   咨詢電話：* 400-*（展唐助拍）

   監(jiān)督電話：022—*

   淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) 寧河區(qū)新華道7號

   (略) 寧 (略)

   2024年9月14日