東苑六村2棟8號(hào)房產(chǎn)招租公告

東苑六村2棟8號(hào)房產(chǎn)招租公告

(略) 房屋置換 (略) 委托（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人），我公司以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，于2024年10月31日上午9時(shí)30分在代理機(jī)構(gòu)拍賣(mài)廳對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租?，F(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的

注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。

2、競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)可一切拍租現(xiàn)狀。

二、競(jìng)租要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、參與競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)租前，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。

5、房屋用途為經(jīng)營(yíng)。

6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。

7、免租期：1個(gè)月。首年免租期1個(gè)月。

8、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理及安全問(wèn)題，均由競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和一切責(zé)任。競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。

9、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍。禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

10、競(jìng)得人未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得對(duì)外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營(yíng)等。若競(jìng)得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營(yíng)等，須書(shū)面向委托人報(bào)備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。

11、若競(jìng)得人違約，則競(jìng)得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動(dòng)失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。

12、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后3日內(nèi)將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶(hù)。競(jìng)得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶(hù)后，3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)、簽訂《房屋租賃合同》視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，其繳納的保證金不退款， (略) 理，扣除傭金后歸委托人所有，競(jìng)得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。競(jìng)租人自行至代理機(jī)構(gòu)查看房屋租賃合同。

14、標(biāo)的房屋存在清空風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)租人慎重！

15、如委托人在6個(gè)月內(nèi)無(wú)法移交房屋使用權(quán)，則與競(jìng)得人的租賃關(guān)系自動(dòng)解除，退還競(jìng)得人已交納的全部費(fèi)用（不含利息）， (略) 不承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。

16、拍租成交后，競(jìng)得人自行與房屋使用人協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。

三、競(jìng)租方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)租保證金繳納方式

1、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金，交納保證金賬號(hào)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)。

2、競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的競(jìng)租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在拍賣(mài)成交后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

五、競(jìng)得人需承擔(dān)的競(jìng)租費(fèi)用

競(jìng)得人在競(jìng)租成交后3日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)支付人民幣1500元的競(jìng)租服務(wù)傭金。

六、咨詢(xún)、看樣、報(bào)名時(shí)間

1、自公告發(fā)布之日起至2024年10月30日下午5時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。