1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,勘驗(yàn)時(shí)需自行做好拍照錄像等工作,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按 (略) 置保證金。 2、競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將受讓(承租)申請(qǐng)書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心,雙方應(yīng)于競價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,最終承租方需在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付租金及交易服務(wù)費(fèi)支付到中心指定賬戶。 3、中心在收到租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方與承租方簽訂租賃合同次日起 10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。 4、對(duì)承租烘干塔及附屬資產(chǎn)的使用(經(jīng)營)要求:本次出租烘干塔及附屬資產(chǎn)必須用于正常經(jīng)營使用,禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照烘干塔及附屬資產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用烘干塔及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該烘干塔及附屬資產(chǎn)損壞的,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 5、承租烘干塔及附屬資產(chǎn)的維修要求:在租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)烘干塔及附屬資產(chǎn)的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租烘干塔及附屬資產(chǎn)的改善要求:承租方不得隨意改變烘干塔及附屬資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變?cè)摵娓伤案綄儋Y產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該烘干塔及附屬資產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 7、承租方不得將烘干塔及附屬資產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害烘干塔及附屬資產(chǎn)的行為否則出租方有權(quán)無條件收回烘干塔及附屬資產(chǎn)并保留向承租方追償?shù)臋?quán)利。 8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)(包括但不限于水、電等)均由承租方承擔(dān)。 9、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 10、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |