蕪湖市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告蕪國土拍告字第13號

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(略) 自然資 (略)

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2024]第13號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 決定以拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

三、本次國有建設用地使用權出讓均按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://**）進行。申請人可 (略) 自然資 (略) 、 (略) 公共資 (略) 首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《 (略) 國有建設用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《 (略) 國有建設用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

五、申請 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數字證書（CA認證），并取得安徽省公 (略) 場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數字證書及入庫流程 (略) (略) 網站（http://**）“服務指南”欄目中的“CA數字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網上交 (略) 上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于2024年11月13日前，憑數字證書（CA） (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓螅到y(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號，申請 (略) 銀轉賬、柜臺轉賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年11月13日16：00（指到賬時間，以銀行信息系統(tǒng)為準。使用銀行保函的競買申請人應于2024年11月7日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。

（三）經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年11月13日16:30 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、截至2024年11月13日16:30，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家，則進入拍賣出讓程序，本次國有建設用地使用權拍賣時間定于2024年11月14日上午9:00；若報名登記不足三家時，即轉入掛牌出讓程序，掛牌時間定于2024年11月14日8:00至2024年11月26日17:00；在掛牌期間，至2024年11月25日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在2024年11月25日16:30之 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網上交易成交后，競得 (略) 公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關報名資料原件， (略) 民服務中心六樓政 (略) 自然資 (略) 窗口進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人 (略) 上交易成交確認書。競 (略) 上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

八、有關事項

（一）成交價格中不包括契稅。建設行政事業(yè)性 (略) 現(xiàn)行有關規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準備期加建設工期。2416號宗地自《成交確認書》簽訂之日起9個月內開工建設（開工準備期）。2417號宗地自《成交確認書》簽訂之日起12個月內開工建設（開工準備期）。建 (略) 政府《關于 (略) 區(qū)規(guī)劃建設和管理相關問題會議紀要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期均自簽訂《成交確認書》之日起計算。

開工時間的認定： (略) (略) 發(fā)放的施工許可證時間為準。

竣工時間的認定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責任主體共同確認的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗收備案證》備案時間為竣工時間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設施一并納入。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認書》后10個工作日內簽訂《出讓合同》。2413號宗地、2414號宗地均分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付不低于成交價的50%土地出讓金，繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日；第二期：競得人須在2024年12月31日前付清余款。

（四） (略) 置方式：2416號宗地競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，已繳付的競買保證金#元轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉作第一期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結束后退還保證金（不計息）；2417號宗地競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，已繳付的競買保證金#萬元轉作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉作第一期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結束后退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，保證金不予退還。

（五）2417號宗地交付時間為2025年2月24日之前。

九、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

（三）申請人競得土 (略) ， (略) 內持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應認真履行法定義務和《出讓合同》約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。

（五）2416、2417號宗地 (略) 場化銷售的商品房均應在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

（六）2416號宗地競得人在設計配電室容量時須同時滿 (略) (略) (略) 的用電需求，地塊內現(xiàn)狀配電室（10kv 月桂園專變配電室）在新建配電室投入使用后方可拆除，過度期間應 (略) (略) 用電安全。

（七）其他詳見《 (略) 自然資 (略) 規(guī)劃設計條件通知書》和《 (略) 住房和 (略) 房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 民服務中心六樓政務服務中心自然資 (略) 窗口

聯(lián)系電話：胡女士0553-#（報名咨詢）

王女士0553-#（地塊咨詢）

0553-#，0553-#（網上交易技術服務電話）

(略) 自然資 (略)

2024年10月25日