上海市閔行區(qū)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示-閔行區(qū)浦錦街道單元17-06地塊

區(qū)

地塊名稱

地塊

位置

土地級別

土地面積（公頃）

容積率（萬/公頃）

土地用途

出讓年限（年）

出讓價格

（萬元）

意向用地者

全生命周期管理要求

(略)

(略) 浦錦街道MHPO-1304單元17-06地塊

東 (略) 、 (略) ,西至用地紅線,北至豐收河

七級

3.33

1.2

教育用地

教育用地：50年

(略).00

上海上報 (略)

一、物業(yè)持有。 受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有教育用地。

二、裝配式、綠色建筑及其他建設(shè)和管理要求

1、該地塊裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于40%或單體裝配率不低于60%；2、單體建筑面積超過(略)平方米的為綠建二星級、單體建筑面積(略)平方米及以下的為綠建基本級；3、 (略) 管理要求:年徑流總量控制率為：80（%）、年徑流污染控制率：60（%），具體指 (略) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委正式同意的《 (略) (略) 建設(shè)規(guī)劃（2018-2035年）》中明確的地塊指標(biāo)要求確定，并 (略) 建設(shè)有關(guān)要求。4、BIM: 總投資大于1億或單體大于(略)平米需在設(shè)計、施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)。5、可再生能源指標(biāo)：可再生能源綜合利用量按照關(guān)于印發(fā)《 (略) 新建建筑可再生能源應(yīng)用的實施意見》的通知（滬建建材〔2022〕679號）要求執(zhí)行。

三、主管部門意見

(略) 提出以下要求：1、受讓人負(fù)責(zé)學(xué)校新校舍的建設(shè)和運營管理。民辦學(xué)校的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)參照同級同類公辦學(xué)校的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。學(xué)校選址和校舍建筑應(yīng)符合國家抗震設(shè)防、消防技術(shù)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、該校舍建成后用 (略) 民辦協(xié)和雙語尚音學(xué)校（以下稱“協(xié)和尚音”）、上 (略) 協(xié)和海富幼兒園（以下稱“協(xié)和海富”），由協(xié)和教育中心舉辦。

3、協(xié)和尚音是民辦學(xué)校，辦學(xué)內(nèi)容：小學(xué)、初中學(xué)歷教育。協(xié)和海富是民辦幼兒園，辦學(xué)內(nèi)容：學(xué)前教育（2歲-6歲全日制）。

4、根據(jù)學(xué)校辦學(xué)規(guī)劃及新建校舍情況，協(xié)和尚音辦學(xué)規(guī)模小學(xué)不超過40班，初中不超過24班，預(yù)計在校生總數(shù)不超過1792人；協(xié)和海富辦學(xué)規(guī)模不超過15班，預(yù)計在園幼兒人數(shù)不超過360人。具體招 (略) 、區(qū)當(dāng)年度招生政策及要求確定。